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• 158****1074

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:02:28
• 156****6044

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 10:02:24
• 131****2683

  長沙市高橋新唐垅小區(qū)的房產(chǎn)證是在長沙市房地產(chǎn)管理局辦理的。單位地址在長沙市長沙縣星沙鎮(zhèn)天華北路5號。
  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?br/>三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條
  房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

  查看全文↓ 2019-11-21 10:02:20
• 155****0319

  購房合同與房貸沒有關系，辦理房貸前就已經(jīng)有購房合同在你手里面了，房貸辦理好以后自然會下來通知你還、

  查看全文↓ 2019-11-21 10:02:15
• 132****3069

  房產(chǎn)信息應該是聯(lián)網(wǎng)的，你的房產(chǎn)證都辦了，肯定能查詢到。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:02:11

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• 問 ??廣州碧桂園山湖城別墅價格是多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  廣州的比較貴,看具體位置吧.價格相差很遠,我對東莞和惠州深圳的比較了解,今天東莞盛大開盤的一個連排別墅特價的188萬就可以買到,4層哦,獨棟的**便宜250萬左右,虎門的**新一手山水別墅340-1000萬都有,**后只剩下十席,

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• 問 ??寧鄉(xiāng)廣州碧桂園山湖城別墅面積怎么計算？應該怎么查詢呢？
  答

  以往，在計算房屋層數(shù)、陽臺面積、公共道路等問題上，由于市國土房管局執(zhí)行的是《房產(chǎn)測量規(guī)范》，市規(guī)劃局執(zhí)行的是建設部頒布的另外體系的標準，兩標準的差異對開發(fā)商報建、峻工、交地價會有一定的影響。

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• 問 ??長沙碧桂園山湖城房價？應該怎么查詢呢？
  答

  五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)；《建筑工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發(fā)；《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬于預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。

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• 問 ??長沙廣州碧桂園山湖城房子現(xiàn)在怎么樣？應該怎么查詢呢？
  答

  山水嘉園 北面是九峰小區(qū)（省政府的宿舍）這里是以后 長株潭 合并后的中心點 位置極好.

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• 問 ??長沙廣州碧桂園山湖城房子五證齊全嗎？誰能說一下呢？
  答

  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

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