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• 131****8957

  上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心 地址：上海市徐匯區(qū)上中路466號（靠近龍川北路）
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:18:51
• 155****6391

  1、填寫上海市安居、平價房配售審核表（需工作單位和原住房的物業(yè)公司蓋章）。
  2、簽定（預(yù)）配售合同，付房款或辦理借款申請手續(xù)。
  3、把合同文本送上海市住宅發(fā)展局平價房配售中心審批。
  4、去銀行辦理借款手續(xù)，把款項劃至開發(fā)商。
  5、把合同送房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
  6、領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)證后，購房事宜全部結(jié)束。
  7、到稅務(wù)部門繳付契約稅和印化稅，然后到區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)手續(xù)。
  8、到指定的物業(yè)公司辦理入住進戶手續(xù)，支付維修基金和物業(yè)管理費等

  查看全文↓ 2019-11-21 11:18:45
• 145****1197

  1、選擇知名度大的中介，多選幾家，到離你較近的門店去登記你房子的詳細信
  息，告訴他們你在哪個時間方便買家看房，無須簽署任何合同和協(xié)議（千萬別簽）。如果你想在第一時間讓所有中介知道你有房子要賣，那么可以再趕集網(wǎng)上發(fā)布售房信息，一個小時候保證你的電話被打爆！
  2、你的報價要按照居住地周邊的樓市情況來定，低了吃虧，高了未必賣出去，至于能不能掙回你的23萬不是簡單一個報價就搞定的
  3、目前北京的情況是買方支付各種費用，包括全額中介費、營業(yè)稅和個稅（這兩個本應(yīng)該是賣方繳納）

  查看全文↓ 2019-11-21 11:18:41

相關(guān)問題

• 問 ??徐匯區(qū)綠地中心的房子五證齊全嗎？誰能說一下呢？
  答

  1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的

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• 問 ??綠地中心集團房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責(zé)任。

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• 問 ??武漢市綠地中心的房子如何辦理房產(chǎn)證？誰能說一下呢？
  答

  如果是個人購房后辦理房產(chǎn)證的話，建議你找開發(fā)商代為辦理,自己去辦麻煩,開發(fā)商代辦,你只要提供身份證復(fù)印件,購房合同,購房發(fā)票,契稅完稅憑證和繳納物業(yè)維修基金后,就可以辦理了! 如果自己辦理:當?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理) 自己辦理房產(chǎn)證，需要準備一下相關(guān)文件： 1.購房合同正本、（在開發(fā)商手里）和發(fā)票；（有的地方要合同預(yù)售登記表，一般在合同里貼著）； 2.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時隨身帶原件）； 3.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的，有的要竣工決算書原件）； 4.房屋大權(quán)屬證又叫初始登記表（在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章）； 這些工作要在交完大修基金后才能進行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??綠地中央廣場一手房房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 交完以上的費用各就可以開始辦理房產(chǎn)證了。

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• 問 ??徐匯濱江綠地房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？
  答

  1. 虹橋機場離徐匯濱江綠地近。2. 虹橋機場-濱江綠地：地鐵2號線--地鐵7號線在虹橋2號航站樓站乘坐地鐵2號線（廣蘭路方向）7站到靜安寺站換乘地鐵7號線（花木路方向）4站到龍華中路站下，6號口出，沿著東安路往南步行700米到底就是西岸音樂節(jié)的廣場入口了。

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