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• 147****1789

  　　一、單位房屋產(chǎn)權(quán)登記
  
  　　單位房屋產(chǎn)權(quán)登記，由法人代表（或代理人）提交身份證明（復(fù)印件）、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、《土地使用證》（市國(guó)土局）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（市規(guī)劃局）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市規(guī)劃局）、《建設(shè)工程施工許可證》（是建設(shè)局）、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書》或《建筑工程竣工驗(yàn)收證書》（市建設(shè)局）、房屋測(cè)繪報(bào)告（有專業(yè)技術(shù)單位）、整體規(guī)劃平面圖和單體工程平面圖。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:28:37
• 152****0648

  ·第一步：五證審查
  　審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  ·第二步：辦理過戶登記
  　辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  ·第三步：辦理過戶手續(xù)
  　 1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
  　 2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅
  　 3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  ·第四步：登記申請(qǐng)
  　1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  　2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》
  ·第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證
  　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:28:33
• 141****2595

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:28:27
• 141****8035

  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。
  4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:28:23

相關(guān)問題

• 問 ??海棠灣洋房房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。在辦理房產(chǎn)證上，不超140平米的房子契稅可以減免50%，也就是購(gòu)房款的1.5%，超140平米的房子就要交足3%。

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• 問 ??三亞保利海棠灣房產(chǎn)證辦理需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　商品房買賣契約正本;　　購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。　　2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書?！　?.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。　　房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程　　(1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

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• 問 ??天津北寧灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);　　2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);　　3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);　　4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷?quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意?！　》课葙?zèng)與登記手續(xù)辦理的時(shí)限：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核?！　》课葙?zèng)與登記手續(xù)辦理的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。　　2、契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購(gòu)買符合規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅。　　3、印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

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• 問 ??武清保利海棠灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說一下呢？
  答

  武清楊村 ，要說**好的樓房應(yīng)該是西仙西區(qū)，框架結(jié)構(gòu)，外墻磚，有錢的比較多。9千多一平米吧，近小區(qū)里看汽車就知道了。其他地方4000---7000左右。

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• 問 ??東莞保利海棠灣房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  房子質(zhì)量很差，銷售所言與實(shí)際情況出入很大，合同不規(guī)范，配套設(shè)施與房?jī)r(jià)不成比，性價(jià)比很低很低，建議繞過保利看下周邊其他樓盤

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