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• 134****0146

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，交易雙方即可攜帶相關(guān)資料到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
  根據(jù)二手房的不同種類(lèi)，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)提交的資料也不同。
  (1)已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)需提交的資料
  ①原房屋所有權(quán)證(原件);②房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);③原公房購(gòu)房合同;④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);⑤契稅完稅或減免稅憑證;⑥補(bǔ)交土地出讓金的證明;⑦已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;⑧外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;⑨當(dāng)事人身份證明。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:57:01
• 157****1643

  契稅， 非住宅的稅率是3%，就是按成交總價(jià)的3%算！然后中介費(fèi)是按照房屋的總成交價(jià)的1.5%
  
  
  個(gè)人所得稅，這個(gè)是賣(mài)主交的，一般會(huì)轉(zhuǎn)嫁到你頭上！稅率是5%，計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是賣(mài)出成交價(jià)減去買(mǎi)入成交價(jià)的差額。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:56:58
• 152****9307

  總體來(lái)說(shuō)買(mǎi)杭州碧桂園的房子均價(jià)為9000元/每平米。主要是看買(mǎi)多大面積的，82方的首套房**大概24萬(wàn)左右， 89方首套房**大概31萬(wàn)左右，87方首套房**28萬(wàn)左右，107方的首套房首套房35萬(wàn)左右，121方的首套房42萬(wàn)左右。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 16:56:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧桂園一期辦理土地證需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  （一）購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).（三)由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??碧桂園的房子咋樣呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  碧桂園的房子值得投資。首先碧桂園的房屋坐落區(qū)域看似偏遠(yuǎn)，實(shí)則經(jīng)過(guò)精心挑選，區(qū)域價(jià)值的升職很大。再就是碧桂園房屋售價(jià)普遍不高，**空間也大

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• 問(wèn) ??廣州碧桂園山湖城的房子現(xiàn)在還出售嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  順德碧桂園是碧桂園的總部，這是因?yàn)楦鞯氐姆績(jī)r(jià)導(dǎo)致的，順德房?jī)r(jià)地價(jià)不夠廣州的貴，所以順德碧桂園的的房子會(huì)比華南碧桂園和廣州碧桂園的房子便宜

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• 問(wèn) ??碧桂園的房子現(xiàn)在好不好？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

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• 問(wèn) ??邢臺(tái)碧桂園房子入住需要注意什么？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  收樓程序：要堅(jiān)持先驗(yàn)房 后辦理入住手續(xù) 收樓程序 1、開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者寄發(fā)《入住通知書(shū)》或通知購(gòu)房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書(shū)； 2、購(gòu)房者在約定時(shí)間持《入住通知書(shū)》到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜 3、有關(guān)工作人員帶領(lǐng)購(gòu)房者到所購(gòu)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢測(cè)結(jié)果一一記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上； 4、若驗(yàn)收合格，購(gòu)房者須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字認(rèn)可，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊(cè)》等資料，同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者也應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時(shí)間由雙方另行約定。 需要提醒購(gòu)房者注意的是，一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題，要書(shū)面呈送給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。

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