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• 146****1907

  其實，房屋抵押證明不需要借款人自己親自書寫。辦理了住房按揭或房屋抵押貸款的借款人，可以到房管局調(diào)取自己的房屋登記情況，然后將該信息打印出來，由房管局蓋章即可。

  查看全文↓ 2019-11-21 20:09:15
• 154****1954

  　房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
  　　辦理登記時，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
  　　(l)主合同及抵押合同;
  　　(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
  　　(3)抵押登記申請書;
  　　(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
  　　(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
  　　(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
  　　(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告; (8)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
  　　登記機關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：
  　　(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》;
  　　(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

  查看全文↓ 2019-11-21 20:09:11
• 135****7942

  做抵押登記就說明你要抵押貸款，那么你必須要在這之前去銀行簽按揭合同。等銀行那邊審批通過了，帶著銀行的抵押合同和借款合同去房交所。到前臺拿一張抵押登記的表，填好之后排號，然后就指定的窗口做抵押就行了。需要80個大洋的抵押登記費。

  查看全文↓ 2019-11-21 20:09:06

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• 問 工資證明怎么開
  答

  通常情況下，銀行之所以要求購房者出具工資證明是因為購房者需要辦理貸款，這時候需要向銀行提供半年內(nèi)的流水證明，開具的方法其實很簡單，持銀行卡以及身份證到工資卡的發(fā)卡銀行，要求工作人員查詢工資卡的明細(xì)，在確認(rèn)無誤之后打印存取款交易對賬單之后，銀行會加蓋公章證明真實性以及有效性。不過需要注意，流水證明通常為6個月或以上的存取款業(yè)務(wù)交易清單，如果低于6個月，那么就不能證明資金的穩(wěn)定性以及持久性，對于銀行審批貸款是非常不利的。

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• 問 有誰知道，住房證明怎么開？
  答

  配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨?，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進(jìn)行意向登記。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，在15個工作日內(nèi)對意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公開。

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• 問 危房證明怎么開？請問有誰知道？
  答

  危房證明受理機關(guān)應(yīng)為房管局。 　　危房證明辦理流程：　　1.持身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證 、當(dāng)?shù)亟值擂k的證明（適時）到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?；　?.房管局受理后15個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行實地勘察、全面分析、 綜合判斷的依據(jù)；　　3.房管局勘察單位出具《鑒定級別證明書 》，同時報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定；　　4.對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃?！　?.對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情?！　?.對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。 　　危房　　即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 　　危房等級劃分：　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全?！　級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。　　D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??有誰知道首套房證明怎么開？
  答

  因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具；開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

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• 問 ??有誰知道期房怎么開同住證明？
  答

  如果家長已經(jīng)辦好居住證,想讓小孩隨員,可以申請增加同住人,即需要先變更居住證信息添加寶寶資料然后再拉積分單,大致需要這些材料:1、持證人配偶身份證原件及復(fù)印件;2、持證人結(jié)婚證(同住子女父母離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院調(diào)解書、判決書)原件及復(fù)印件3、同住子女出生醫(yī)學(xué)證明原件及復(fù)印件;4、同住子女獨生子女父母光榮證(父母雙方均為獨生子女的,且未領(lǐng)取獨生子女父母光榮證的,由計生部門出具流動人口婚育證明)或其他符合計劃生育政策的相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件;5、同住子女戶籍證明原件及復(fù)印件(家庭戶口可提供戶口簿,需提供具有詳細(xì)地址頁的首頁及本人信息頁;集體戶口提供所在派出所出具的戶籍證明或提供具有詳細(xì)戶籍地址的集體戶口首頁及本人信息頁)6、同住子女滿16周歲以上的,需提供全日制普通**就讀證明、學(xué)籍證明或?qū)W籍卡原件及復(fù)印件

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