已有4個(gè)回答

• 154****0354

  "約房產(chǎn)過(guò)戶(hù)號(hào)只要一分鐘　　從昨天上午8時(shí)起，所有準(zhǔn)備買(mǎi)房、過(guò)戶(hù)的市民就可以享受一條更為便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)預(yù)約通道。市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布，北京市不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)已正式上線(xiàn)。市民如果有新建房屋買(mǎi)賣(mài)、存量房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押權(quán)首次登記3類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記需求，直接打開(kāi)“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)就可以預(yù)約。　　據(jù)了解，這套移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)目前只面向自然人提供服務(wù)，市民只要關(guān)注北京市規(guī)劃國(guó)土委微信公眾號(hào)“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記”或掃描二維碼，就可進(jìn)入北京市不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)。目前，除朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)和石景山之外，其他大廳都已經(jīng)可以在這個(gè)平臺(tái)上預(yù)約。系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間為每周一至周日的8時(shí)到23時(shí)。每周一8時(shí)，移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)將發(fā)布下一周期新號(hào)源?！　∠到y(tǒng)上線(xiàn)之后，市民僅需5步就可以完成預(yù)約，即選擇區(qū)及業(yè)務(wù)類(lèi)型、閱讀《用戶(hù)須知》、填寫(xiě)信息、選擇辦理日期、生成《預(yù)約通知單》。相關(guān)負(fù)責(zé)人提示，系統(tǒng)采取實(shí)名預(yù)約方式，每類(lèi)業(yè)務(wù)的“填寫(xiě)信息”頁(yè)，僅需申請(qǐng)人填寫(xiě)重要要件信息。若申請(qǐng)人提交虛假預(yù)約信息，將無(wú)法預(yù)約辦理業(yè)務(wù)?！　∮浾甙l(fā)現(xiàn)，這個(gè)申請(qǐng)系統(tǒng)開(kāi)通之后，市民不用再單獨(dú)打印預(yù)約單。同時(shí)，系統(tǒng)中的電子地圖也能定位申請(qǐng)人當(dāng)前位置及其房屋所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳位置，規(guī)劃、導(dǎo)航準(zhǔn)確的前往路線(xiàn)。相關(guān)業(yè)務(wù)人員提示，申請(qǐng)過(guò)程中，移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)會(huì)發(fā)送動(dòng)態(tài)密碼至申請(qǐng)人手機(jī)，該密碼申請(qǐng)人需妥善保存，使用手機(jī)號(hào)、動(dòng)態(tài)密碼可登錄個(gè)人中心，查詢(xún)所有已成功預(yù)約的預(yù)約單信息?！　?jù)了解，尚未開(kāi)通的4個(gè)區(qū)將在4月30日之前接入北京市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約系統(tǒng)。市規(guī)劃國(guó)土委還將陸續(xù)推出更多的不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約業(yè)務(wù)，方便市民查詢(xún)。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:20
• 158****5421

  " 從即日起，廣州11區(qū)已全部開(kāi)通“不動(dòng)產(chǎn)登記+供電、供水、供氣”一體化服務(wù)。市民購(gòu)買(mǎi)二手房后，無(wú)需再往返供水、供電、供氣等部門(mén)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，只需提出申請(qǐng)，就可在同一個(gè)窗口一站式同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、供電、供水、供氣過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)?！安粍?dòng)產(chǎn)登記+供電、供水、供氣”一體化服務(wù)，指的是申請(qǐng)人辦理二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)時(shí)一并提交供電、供水、供氣過(guò)戶(hù)所需資料，重復(fù)的材料只需提交一份，即可在一個(gè)窗口同時(shí)申辦不動(dòng)產(chǎn)登記、供電、供水、供氣過(guò)戶(hù)四項(xiàng)業(yè)務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和供電、供水、供氣部門(mén)后臺(tái)實(shí)行信息共享、并聯(lián)審批，減少申請(qǐng)人多頭往返奔波。以往廣州市民購(gòu)買(mǎi)二手房之后，首先需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，然后分別到供電、供水、供氣部門(mén)辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。然而，由于供水、供電、供氣部門(mén)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)并不在一處，市民需要往返多次才能辦好這些業(yè)務(wù)。自2019年3月15日起，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心率先推行“不動(dòng)產(chǎn)登記+供電”一窗受理服務(wù)，市民和企業(yè)辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，可以一并申請(qǐng)辦理用電過(guò)戶(hù)，4月1日，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在原來(lái)的“不動(dòng)產(chǎn)登記+供電”一體化服務(wù)基礎(chǔ)上，繼續(xù)推動(dòng)“不動(dòng)產(chǎn)登記+供電、供水、供氣”一體化服務(wù)。短短3個(gè)月，截至6月底，廣州11區(qū)全部開(kāi)通“不動(dòng)產(chǎn)登記+供電、供水、供氣”一體化服務(wù)（其中越秀區(qū)二手房過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理），共辦理1.2萬(wàn)件，市民在辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，只需提出申請(qǐng)，就可在同一個(gè)窗口同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、供電、供水、供氣業(yè)務(wù)，省時(shí)省力。?下一步，廣州市規(guī)劃和自然資源局將協(xié)同職能部門(mén)深化不動(dòng)產(chǎn)登記“1+N”工作模式，推動(dòng)“不動(dòng)產(chǎn)登記+供電、供水、供氣”業(yè)務(wù)線(xiàn)上一體化辦理，逐步實(shí)現(xiàn)區(qū)域全覆蓋，讓市民足不出戶(hù)即可享受到便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記+民生服務(wù)?！鲛k理流程1.“一窗”受理申請(qǐng)民生服務(wù)窗口受理人員一并收取申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記及供電、供水、供氣過(guò)戶(hù)資料，分別受理不動(dòng)產(chǎn)登記和供電、供水、供氣過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。2.領(lǐng)證及電水氣過(guò)戶(hù)通過(guò)并聯(lián)審批，完成不動(dòng)產(chǎn)登記和電水氣過(guò)戶(hù)辦理。申請(qǐng)人在窗口或通過(guò)快遞領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，電水氣過(guò)戶(hù)手續(xù)同步辦結(jié)。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:18
• 136****0125

  "
  
  2011年8月,楊先生計(jì)劃在北京市通州區(qū)某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型房屋。但經(jīng)多方打聽(tīng),高額的房?jī)r(jià)還是超出了楊先生的預(yù)算。此時(shí),某中介公司向其推薦了一套低價(jià)房源。經(jīng)確認(rèn),該房屋系限價(jià)商品房,面積近60平方米,售價(jià)僅為70萬(wàn)元。相對(duì)低廉的價(jià)格吸引了楊先生,但根據(jù)政策規(guī)定,限價(jià)商品房自取得契稅發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證起5年內(nèi)不得上市交易,該房屋尚未滿(mǎn)足交易條件,楊先生對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)也表示擔(dān)憂(yōu)。但在賣(mài)房人夏先生和黃女士夫婦的再三保證下,楊先生與夏先生夫婦簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定楊先生以70萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)此房屋,夏先生夫婦在房屋符合上市交易條件后30日內(nèi)配合楊先生辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
  
  合同簽訂后,楊先生依照合同約定陸續(xù)給付夏先生夫婦購(gòu)房款60萬(wàn)元,楊先生亦接收了房屋,靜待房屋符合上市交易條件后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。不久,通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷2011年至2012年的低谷后迅速上漲。2016年4月,夏先生夫婦決定提起訴訟,要求確認(rèn)其與楊先生簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,理由就是合同內(nèi)容違反了《北京市限價(jià)商品住房管理辦法》的強(qiáng)制性規(guī)定。
  
  對(duì)此楊先生非常不滿(mǎn),提出涉案房屋雖然是限價(jià)商品房,但雙方明確約定了等待房屋符合上市交易條件后再辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù),因此該房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,合同應(yīng)屬合法有效。夏先生夫婦毀約的真正原因是房?jī)r(jià)的大幅上漲。越想越氣的楊先生隨后也向法院提出了反訴,要求解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但夏先生夫婦必須要賠償其各項(xiàng)損失及購(gòu)房款共計(jì)200余萬(wàn)元。
  
  北京市通州區(qū)人民法院受理該案后,多次給雙方做調(diào)解工作,**終促成雙方協(xié)商一致,確認(rèn)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,楊先生須將房屋返還給夏先生夫婦,夏先生夫婦則給付楊先生購(gòu)房款及補(bǔ)償款共計(jì)195萬(wàn)元。
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:15
• 153****4984

  "
  
  7萬(wàn)借款壘高到175萬(wàn)，**后偷賣(mài)了抵押房產(chǎn)上海徐匯：3名“套路貸”詐騙犯罪嫌疑人被判刑上海市民王女士向某小額貸款公司借款7萬(wàn)元用于周轉(zhuǎn)，沒(méi)想到被多家小貸公司層層平賬轉(zhuǎn)債，數(shù)月間已經(jīng)欠下**后手的平賬人李某某等人175萬(wàn)元，連名下價(jià)值數(shù)百萬(wàn)元的房產(chǎn)也被過(guò)戶(hù)。層層轉(zhuǎn)貸，7萬(wàn)元被“套路”至175萬(wàn)元2015年8月，王女士在網(wǎng)絡(luò)上看到小額借款信息的廣告，通過(guò)人介紹向某小額貸款公司借款7萬(wàn)元。之后，當(dāng)王女士想再次借錢(qián)平賬時(shí)，另外一家小貸公司業(yè)務(wù)員稱(chēng)：可以為王女士向上手平賬并轉(zhuǎn)貸，但需要支付高額的“服務(wù)費(fèi)”和“利息前置費(fèi)”，這些費(fèi)用使原來(lái)的借款迅速“增加”到40余萬(wàn)元。由于到期未能還清欠款，王女士不得已只能再次找人介紹平賬，這樣經(jīng)過(guò)幾手轉(zhuǎn)貸，不到一年借款金額已經(jīng)“累加”到120萬(wàn)元，其中的30萬(wàn)元用于支付利息和服務(wù)費(fèi)，90余萬(wàn)元用于平賬。王女士短期內(nèi)實(shí)在無(wú)力償還120萬(wàn)元，于是上手的貸款公司又把她介紹給本案被告人李某某等人，轉(zhuǎn)貸給后手后，上手的貸款公司又收取了“高額回報(bào)”。2016年7月，為了“清欠”，王女士只能和李某某等人簽訂了175萬(wàn)元的借款合同，王女士積欠的債務(wù)也從**初的7萬(wàn)元虛增至175萬(wàn)元，為此，她位于浦東新區(qū)某處的房產(chǎn)也抵押給了李某某等人。暗度陳倉(cāng)，房產(chǎn)竟被過(guò)戶(hù)掛牌銷(xiāo)售時(shí)間到了2017年2月，王女士忽然發(fā)現(xiàn)有人來(lái)看那套浦東的房子，感覺(jué)非常蹊蹺，就查詢(xún)了一下，令王女士大吃一驚的是，房子早在去年8月就被過(guò)戶(hù)給一個(gè)姓孫的人，而且已經(jīng)掛牌330萬(wàn)元對(duì)外出售。王女士意識(shí)到被騙，于是向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。經(jīng)偵查，被告人李某某、孫某某、張某某被抓獲歸案，并供出了原委，原來(lái)這是一個(gè)精心策劃的“騙局”——2016年7月，李某某等人事先了解到王女士的房產(chǎn)價(jià)值不菲，于是就盯上了這套房子。經(jīng)過(guò)事先謀劃，由李某某出借175萬(wàn)元給王女士，向其上家平了120萬(wàn)的債務(wù)，并簽訂借款協(xié)議，王女士把她的房子進(jìn)行了抵押。之后，張某某又誘騙王女士到外地某公證處辦理了“房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證”，而王女士對(duì)公證的具體內(nèi)容并不知情。8月，在175萬(wàn)元的借款協(xié)議還沒(méi)有到期的情況下，李某某先撤銷(xiāo)抵押，由張某某和孫某某利用那份“房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證文書(shū)”，由他人出資，通過(guò)張、孫等人銀行賬戶(hù)，制作了虛假的買(mǎi)賣(mài)房屋的銀行流水，由張某某以公證文書(shū)“全權(quán)代理”將涉案的房產(chǎn)低價(jià)過(guò)戶(hù)到孫某某名下，孫某某再以330萬(wàn)元掛牌出售。日前，經(jīng)徐匯區(qū)檢察院提起公訴，涉嫌“套路貸”的被告人李某某、孫某某、張某某以詐騙罪分別被法院判處有期徒刑六年至五年零三個(gè)月不等的刑罰，并處罰金。檢察官提醒：對(duì)非正規(guī)“小貸公司”要提高警惕檢察官介紹，李某某等人的行為符合“套路貸”犯罪的特征：王女士被介紹至李某某等人處，目的是向上手平賬120萬(wàn)元。之后李某某與被害人簽訂“借款合同”，制造個(gè)人民間借貸假象。李某某等人還惡意壘高借款金額，制造銀行流水痕跡，使王女士的債務(wù)從120萬(wàn)元再次壘高到175萬(wàn)元，其中120萬(wàn)元用于向上家平賬，剩余55萬(wàn)元，絕大部分流入他人賬戶(hù)。**后，李某某等人在王女士尚在償還利息、借款合同亦未到期前，單方認(rèn)定對(duì)方違約，隨后將被害人的房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)簽并以低價(jià)過(guò)戶(hù)，達(dá)到了非法占有被害人房產(chǎn)的目的。據(jù)此，被告人李某某、孫某某、張某某以非法占有為目的，分工合作，通過(guò)委托公證、代賣(mài)房屋、自行在銀行轉(zhuǎn)賬平賬等手段，虛構(gòu)買(mǎi)賣(mài)房屋歸還借款的事實(shí)，隱瞞虛增債務(wù)的真相，達(dá)到非法占有被害人房屋的目的，其行為已觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第266條的規(guī)定，應(yīng)以詐騙罪追究其共同犯罪的刑事責(zé)任。檢察官表示，有貸款需求的借款人對(duì)沒(méi)有資質(zhì)的非正規(guī)“小貸公司”要提高警惕，千萬(wàn)不要被忽悠了，不要輕信所謂“無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押快速放貸”等虛假宣傳，應(yīng)選擇銀行或者具有貸款資質(zhì)的正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，同時(shí)對(duì)個(gè)人的還款能力要正確認(rèn)知和評(píng)估，避免落入“套路貸”陷阱，遭受不必要的財(cái)產(chǎn)損失。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 05:49:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房多少錢(qián)? 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)條件對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷(xiāo)售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶(hù)中能否帶戶(hù)口及可以帶幾個(gè)人的戶(hù)口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù),需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話(huà),購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了。而且購(gòu)房者買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話(huà),購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià),所以這賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)需交多少錢(qián)？營(yíng)改增二手房稅費(fèi)不升反降
  答

  春節(jié)臨近，你是否已買(mǎi)到心儀的房子?新的一年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將有哪些新舉措?從10日召開(kāi)的長(zhǎng)沙市住建委2018年工作會(huì)議上了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)打好房?jī)r(jià)穩(wěn)定戰(zhàn)，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，全面建立和完善“一攬子”配套政策，推進(jìn)限價(jià)商品房、人才公 寓和在建商品房建設(shè)，堅(jiān)決滿(mǎn)足住房剛性需求。 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是影響全市工作大局、涉及群眾利益的一大重要工作，長(zhǎng)沙市委市政府高度重視，人民群眾高度關(guān)注。了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、政策方向不改變、力度不放松;加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。 同時(shí)將堅(jiān)決落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中“去庫(kù)存”的要求，堅(jiān)持商品住宅“控房?jī)r(jià)”和商品非住宅“去庫(kù)存”兩手抓，多措并舉化解商品非住宅庫(kù)存量，堅(jiān)決落實(shí)好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策要求;大力推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域改革，探索建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，完善公租房、限價(jià)商品房和普通商品房并存的住房供應(yīng)體系，支持專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，積極推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)
  答

  是那個(gè)小區(qū)，要根據(jù)情況來(lái)定，每個(gè)地段都不一樣的！??！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)
  答

  只要是2008年4月11號(hào)之前的經(jīng)適房，就可以滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)需要補(bǔ)交多少錢(qián)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;（3）經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金：房改房按成交價(jià)格的1%征收土地收益金；經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用房面積部分相應(yīng)價(jià)款的15%征收土地收益金；安居工程按成交價(jià)格的2%；3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣(mài)方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  全部3個(gè)回答>