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• 148****5441

  春節(jié)臨近，你是否已買(mǎi)到心儀的房子?新的一年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將有哪些新舉措?從10日召開(kāi)的長(zhǎng)沙市住建委2018年工作會(huì)議上了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)打好房?jī)r(jià)穩(wěn)定戰(zhàn)，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，全面建立和完善“一攬子”配套政策，推進(jìn)限價(jià)商品房、人才公 寓和在建商品房建設(shè)，堅(jiān)決滿足住房剛性需求。 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是影響全市工作大局、涉及群眾利益的一大重要工作，長(zhǎng)沙市委市政府高度重視，人民群眾高度關(guān)注。了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、政策方向不改變、力度不放松;加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。 同時(shí)將堅(jiān)決落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中“去庫(kù)存”的要求，堅(jiān)持商品住宅“控房?jī)r(jià)”和商品非住宅“去庫(kù)存”兩手抓，多措并舉化解商品非住宅庫(kù)存量，堅(jiān)決落實(shí)好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策要求;大力推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域改革，探索建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，完善公租房、限價(jià)商品房和普通商品房并存的住房供應(yīng)體系，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，積極推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:01:22
• 154****3741

  "面向“新北京人”186套房源僅18戶符合申購(gòu)條件
  
  2018年01月12日 星期五 北京青年報(bào) 本報(bào)訊昨日，延慶區(qū)天潤(rùn)·和麗嘉苑項(xiàng)目的620套共有產(chǎn)權(quán)房完成了搖號(hào)。這是延慶區(qū)開(kāi)展的首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的搖號(hào)配售工作，通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共計(jì)8710戶。該項(xiàng)目含全

  查看全文↓ 2019-11-22 07:01:20
• 154****6441

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  不動(dòng)產(chǎn)登記將行　樓市沖擊幾何?
  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記條例雖不是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè),但其出臺(tái)將會(huì)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生影響
  博弈7年之久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》12月出臺(tái),明年3月1日起正式實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士稱,隨著我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的大盤(pán)點(diǎn)和確權(quán),每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)都有望獲得一個(gè)“身份證”,有利于保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)、防范交易風(fēng)險(xiǎn)。但公眾**關(guān)心的問(wèn)題還是,不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記了,就等于全國(guó)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)了嗎?不動(dòng)產(chǎn)有了身份證,能有效遏制住房腐敗嗎?一些來(lái)路不明的房子會(huì)被拋售嗎?會(huì)影響房?jī)r(jià)下跌嗎?不動(dòng)產(chǎn)登記后,會(huì)加速開(kāi)收房產(chǎn)稅嗎?近日,新京報(bào)就上述問(wèn)題采訪了業(yè)內(nèi)專家。
  關(guān)鍵詞　房?jī)r(jià)
  Q:《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的出臺(tái)和實(shí)施,對(duì)樓市會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響?
  朱中一:我們需要明確兩件事,一是影響樓市的是供求和預(yù)期,二是不動(dòng)產(chǎn)登記和全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)是兩回事。不動(dòng)產(chǎn)登記**核心的目的是保護(hù)合法的物權(quán)權(quán)益,本意不在樓市,不動(dòng)產(chǎn)完成登記以后,全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)也可以更準(zhǔn)確,但即使不做統(tǒng)一登記,現(xiàn)在也并非沒(méi)有個(gè)人住房的數(shù)據(jù)以及聯(lián)網(wǎng)的條件。我認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記制度本身不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大影響。
  顧云昌:不動(dòng)產(chǎn)登記政策的本意是摸清目前國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的總量和結(jié)構(gòu),為經(jīng)濟(jì)發(fā)展制定相關(guān)政策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。它是為宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境服務(wù),而不是針對(duì)某一個(gè)行業(yè)。但不可否認(rèn)的是,不動(dòng)產(chǎn)登記條例的出臺(tái),涉及樓市、反腐等多個(gè)層面。對(duì)樓市來(lái)說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)登記將會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的心理預(yù)期產(chǎn)生一定影響,也將有一定投機(jī)或來(lái)源不明的房源流入市場(chǎng)。但總的來(lái)說(shuō),僅僅是不動(dòng)產(chǎn)登記這一政策,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響將十分有限。
  郭毅:雖然《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》并未提及以自然人為條件,查詢名下持有房產(chǎn)狀況,但以地址倒推房產(chǎn)持有人,特別是多部門(mén)信息聯(lián)網(wǎng),依然打破了以往的房產(chǎn)信息查詢的瓶頸,將會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)新一輪的投資客集中拋售房產(chǎn),高端二手房供應(yīng)量有望增加,對(duì)平抑二手房市場(chǎng)價(jià)格起到積極作用。
  胡景暉:《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施,對(duì)北京樓市來(lái)說(shuō),不至于催生拋售潮,但必然會(huì)推升二手房房源量。在持續(xù)放松的貨幣政策和信貸政策,以及不動(dòng)產(chǎn)登記條例帶來(lái)的房源量增長(zhǎng)的多重作用下,預(yù)計(jì)明年北京二手房市場(chǎng)交易將會(huì)更為活躍。同時(shí),房源量的增長(zhǎng),也使得北京二手房市場(chǎng)逐步由賣(mài)方市場(chǎng)向均衡市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。
  Q:該條例對(duì)市場(chǎng)的影響,會(huì)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)顯現(xiàn)?
  顧云昌:不動(dòng)產(chǎn)登記條例是房產(chǎn)稅等一系列樓市政策的基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)市場(chǎng)的影響到底有多大,應(yīng)該要等房產(chǎn)稅出臺(tái)后,才能夠作出明確判斷。
  胡景暉:不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)市場(chǎng)的影響,從現(xiàn)在就會(huì)逐步開(kāi)始顯現(xiàn),其影響主要表現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)雙方的心理預(yù)期層面。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:01:15

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房多少錢(qián)? 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年過(guò)戶要多少錢(qián)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷(xiāo)售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了。而且購(gòu)房者買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià),所以這賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有了。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年過(guò)戶需交多少錢(qián)？黃牛頻現(xiàn)二手房貸面簽大廳人氣堪比“春運(yùn)”
  答

  "約房產(chǎn)過(guò)戶號(hào)只要一分鐘　　從昨天上午8時(shí)起，所有準(zhǔn)備買(mǎi)房、過(guò)戶的市民就可以享受一條更為便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)預(yù)約通道。市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布，北京市不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)已正式上線。市民如果有新建房屋買(mǎi)賣(mài)、存量房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押權(quán)首次登記3類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記需求，直接打開(kāi)“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)就可以預(yù)約?！　?jù)了解，這套移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)目前只面向自然人提供服務(wù)，市民只要關(guān)注北京市規(guī)劃國(guó)土委微信公眾號(hào)“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記”或掃描二維碼，就可進(jìn)入北京市不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)。目前，除朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)和石景山之外，其他大廳都已經(jīng)可以在這個(gè)平臺(tái)上預(yù)約。系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間為每周一至周日的8時(shí)到23時(shí)。每周一8時(shí)，移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)將發(fā)布下一周期新號(hào)源?！　∠到y(tǒng)上線之后，市民僅需5步就可以完成預(yù)約，即選擇區(qū)及業(yè)務(wù)類(lèi)型、閱讀《用戶須知》、填寫(xiě)信息、選擇辦理日期、生成《預(yù)約通知單》。相關(guān)負(fù)責(zé)人提示，系統(tǒng)采取實(shí)名預(yù)約方式，每類(lèi)業(yè)務(wù)的“填寫(xiě)信息”頁(yè)，僅需申請(qǐng)人填寫(xiě)重要要件信息。若申請(qǐng)人提交虛假預(yù)約信息，將無(wú)法預(yù)約辦理業(yè)務(wù)?！　∮浾甙l(fā)現(xiàn)，這個(gè)申請(qǐng)系統(tǒng)開(kāi)通之后，市民不用再單獨(dú)打印預(yù)約單。同時(shí)，系統(tǒng)中的電子地圖也能定位申請(qǐng)人當(dāng)前位置及其房屋所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳位置，規(guī)劃、導(dǎo)航準(zhǔn)確的前往路線。相關(guān)業(yè)務(wù)人員提示，申請(qǐng)過(guò)程中，移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)會(huì)發(fā)送動(dòng)態(tài)密碼至申請(qǐng)人手機(jī)，該密碼申請(qǐng)人需妥善保存，使用手機(jī)號(hào)、動(dòng)態(tài)密碼可登錄個(gè)人中心，查詢所有已成功預(yù)約的預(yù)約單信息?！　?jù)了解，尚未開(kāi)通的4個(gè)區(qū)將在4月30日之前接入北京市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約系統(tǒng)。市規(guī)劃國(guó)土委還將陸續(xù)推出更多的不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約業(yè)務(wù)，方便市民查詢。 "

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• 問(wèn) ??二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)怎么交?經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶交哪些稅費(fèi)?
  答

  一、二手經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)方需要交納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：如果賣(mài)的房子是非住宅類(lèi)的話，無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間超過(guò)5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米二、二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米交易費(fèi)：3元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。三、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定銷(xiāo)售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫(xiě)）填寫(xiě)完全；申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行銷(xiāo)售的交易），并進(jìn)行填寫(xiě)。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷(xiāo)售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷(xiāo)售價(jià)；網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；財(cái)政部門(mén)窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫(xiě)相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問(wèn) ??二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)如何計(jì)算?經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶交哪些稅費(fèi)?
  答

  一、二手經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)方需要交納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：如果賣(mài)的房子是非住宅類(lèi)的話，無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間超過(guò)5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米二、二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米交易費(fèi)：3元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。三、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定銷(xiāo)售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫(xiě)）填寫(xiě)完全；申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行銷(xiāo)售的交易），并進(jìn)行填寫(xiě)。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷(xiāo)售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷(xiāo)售價(jià)；網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；財(cái)政部門(mén)窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫(xiě)相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問(wèn) 二手經(jīng)濟(jì)適用房滿5年過(guò)戶
  答

  是那個(gè)小區(qū)，要根據(jù)情況來(lái)定，每個(gè)地段都不一樣的?。?！

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