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樓盤名稱：鴻威·東方雅苑樓盤位置：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)碧桂園東側(cè)開發(fā)商：黃山鴻維房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年公交線路：東湖橋(公交站):10路;梅林(公交站):10路;21路;高鐵快線1路;高鐵快線2路;米蘭春天(公交站):10路;21路;空鐵聯(lián)運(yùn)線23路;經(jīng)開區(qū)內(nèi)環(huán)線;經(jīng)開區(qū)外環(huán)線;竹林村(公交站):空鐵聯(lián)運(yùn)線23路;東湖(公交站):10路;經(jīng)開區(qū)管委會(huì)(公交站):經(jīng)開區(qū)內(nèi)環(huán)線;經(jīng)開區(qū)外環(huán)線;經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)(公交站):10路;21路;空鐵聯(lián)運(yùn)線23路;經(jīng)開區(qū)內(nèi)環(huán)線;經(jīng)開區(qū)外環(huán)線;新洲(公交站):10路;首康醫(yī)院(公交站):10路;21路;空鐵聯(lián)運(yùn)線23路;經(jīng)開區(qū)內(nèi)環(huán)線;經(jīng)開區(qū)外環(huán)線;約山小區(qū)(公交站):經(jīng)開區(qū)內(nèi)環(huán)線;經(jīng)開區(qū)外環(huán)線;規(guī)劃信息：其占地面積為60627.6平方米，容積率，綠化率35%，共14棟樓，停車位規(guī)劃機(jī)動(dòng)車停車位855個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1108個(gè)。
全部4個(gè)回答>長安沙頭東方雅苑有多少年產(chǎn)權(quán)？夫妻離婚可辦理保障房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
148****7999 | 2019-11-22 06:29:35
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145****7007
如果說中介行業(yè)之間的競爭以前是單打獨(dú)斗的企業(yè)對抗，那么如今聯(lián)手對抗的火藥味漸濃。在這次對抗之中，58集團(tuán)為首的中介聯(lián)盟以“真房源誓約”為由頭形成聯(lián)盟，并以58集團(tuán)入股我愛我家為契機(jī)，將陣營關(guān)系錘實(shí)，而對抗的另一端是鏈家及旗下新物種——貝殼找房。在行業(yè)人士看來，表面上是中介聯(lián)手推動(dòng)真房源的一次誓師，實(shí)則于平臺而言，是流量之爭；于線下經(jīng)紀(jì)門店而言，是市場份額之爭。這一場對戰(zhàn)，關(guān)系到房地產(chǎn)中介的未來格局。 平臺的流量之爭 在這場中介行業(yè)內(nèi)部掀起的對抗之中，58集團(tuán)無疑是領(lǐng)頭人。先是帶頭發(fā)起真房源誓約，后又拿出10.68億元入股我愛我家，占股8.28%，以此來穩(wěn)固陣營；在此之后，58集團(tuán)又宣布將與行業(yè)多家投資者共同發(fā)起設(shè)立一只50億元的房地產(chǎn)行業(yè)基金，目的還是為真房源服務(wù)。 在接二連三的動(dòng)作中，58集團(tuán)打出的旗號是“真房源”，拿出的態(tài)度是堅(jiān)決的、開放的，即58集團(tuán)要放開資源和技術(shù)，讓入駐平臺的中介們保證“真房源”。這里有兩個(gè)細(xì)節(jié)值得玩味，其一，這一次和58集團(tuán)站隊(duì)的中介們和這個(gè)流量平臺關(guān)系微妙，年初還在因端口費(fèi)漲價(jià)而對抗，如今不僅握手言和，還成為了“盟友”；其二，58集團(tuán)打出的“真房源”旗號，一直以來是這個(gè)平臺所被人們詬病的。 “58集團(tuán)顯然躊躇滿志，也可以說是一舉多得，聯(lián)合中介保證了自己的客戶量；提出真房源是在給市場一個(gè)全新的品牌形象交代，而這一切的背后則是在為抵抗?jié)撛趯κ肿龊脺?zhǔn)備”，一位接近58集團(tuán)人士向北京商報(bào)如是評價(jià)。 58集團(tuán)的“對手”固然是鏈家重點(diǎn)打造的新平臺——貝殼找房，或許58集團(tuán)沒有想到，做線下實(shí)體的行業(yè)老大如今卻要分羹平臺這個(gè)蛋糕，而且來勢洶洶，58集團(tuán)早已把貝殼找房當(dāng)成了真正的敵人。 貝殼找房，鏈家今年重點(diǎn)打造的平臺，按照市場上流行的評價(jià)，貝殼找房是“鏈家掏空鏈家”的作品。從表面上看，貝殼找房做的事情和58集團(tuán)平臺內(nèi)容并無差別，中介可以登錄這個(gè)平臺發(fā)布新房、二手房信息，消費(fèi)者則通過貝殼找房的信息達(dá)到找房目的。 上述接近58集團(tuán)人士直言，鏈家本身就是技術(shù)導(dǎo)向公司，并且在房源、技術(shù)、品牌、客戶上有很穩(wěn)定的積累，鏈家要做平臺，導(dǎo)流能力確實(shí)會(huì)讓58集團(tuán)坐立不安，“市場蛋糕就這么大，58集團(tuán)靠的就是賣流量來賺錢，現(xiàn)在多出一個(gè)強(qiáng)有力的對手，當(dāng)然要未雨綢繆”。 不過在鏈家看來，貝殼找房和58集團(tuán)的盈利模式完全不一樣，后者是靠端口費(fèi)賺錢，而貝殼找房是按照操作系統(tǒng)切分成交收益，“我們希望通過提供服務(wù)收取費(fèi)用，還有很多模式是有待想象和探索的”，貝殼找房高級副總裁、租賃事業(yè)部總經(jīng)理閆覓曾公開表示。當(dāng)然，這一模式的行業(yè)認(rèn)知度依然不算太清晰。 多位業(yè)內(nèi)人士向北京商報(bào)表示，所謂平臺競爭的核心就是房源、技術(shù)還有經(jīng)紀(jì)人資源，暫且不論盈利模式如何，盈利的基礎(chǔ)還是憑借上述競爭核心導(dǎo)入更多的流量，在這一點(diǎn)上58集團(tuán)通過聯(lián)盟似乎搶占了先機(jī)，然而貝殼找房源自于鏈家的資源儲(chǔ)備也不容小覷。 線下門店的份額之爭 當(dāng)58集團(tuán)舉起旗幟發(fā)動(dòng)聯(lián)盟之時(shí)，曾經(jīng)因端口流量而鬧得不愉快的中介們不約而同地站在了58集團(tuán)的旗幟之下，對于我愛我家、麥田們來說，這是一次難得的與行業(yè)老大鏈家對抗的機(jī)遇。 實(shí)際上，對于我愛我家、麥田們而言，來自鏈家的競爭壓力一直都在，市場份額便是擺在面前的事實(shí)，而且這是短期內(nèi)我愛我家和麥田們通過自身努力很難改變的現(xiàn)狀。從某種角度上來說，鏈家將重點(diǎn)從線下實(shí)體轉(zhuǎn)移至線上平臺，這無疑給了我愛我家們一次奪回市場份額的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，我愛我家和麥田們更加害怕，線上線下平臺聯(lián)合起來后，鏈家或許會(huì)徹底碾壓它們。 因此，按照我愛我家集團(tuán)董事長謝勇的話說，他們不歡迎“既做運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判”的商業(yè)模式。這里需要提出的是，平臺的特性是“共享”，即經(jīng)紀(jì)公司們的房源都將被平臺所獲取，而鏈家又是貝殼找房平臺的普通一員，貝殼找房又如何保證左口袋進(jìn)去的資源不被導(dǎo)流到鏈家自己的右口袋中呢？貝殼找房對于這一質(zhì)疑的回應(yīng)是規(guī)則的建立。 另有一位不愿具名的中介行業(yè)人士坦言，如果貝殼找房要想走得更長遠(yuǎn)，當(dāng)然不會(huì)局限于“又當(dāng)裁判、又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員”的操作上，這是短視的。 從貝殼找房公布的計(jì)劃看，這個(gè)平臺的未來規(guī)劃確實(shí)夠長遠(yuǎn)和宏偉。貝殼找房的目標(biāo)是連接100個(gè)品牌、10萬家門店和100萬經(jīng)紀(jì)人，而且三四線城市是貝殼找房的廣闊天地。資料顯示，從2017年9月至今，貝殼找房在徐州、鄭州、長春、成都四個(gè)城市做了試點(diǎn)，且效果超出了鏈家自身的預(yù)期。 格局之變 在上述中介行業(yè)人士看來，對于擁有線下實(shí)體的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司而言，這場份額之爭已經(jīng)延展到了全國范圍內(nèi)，一場搶占市場份額的對抗已經(jīng)開始，鏈家并非一條腿走路，貝殼找房在搭建線上平臺的同時(shí)，線下的加盟模式也已落地。今年1月，鏈家重啟全資收購三年的房地產(chǎn)中介品牌德佑，開展特許經(jīng)營業(yè)務(wù)，根據(jù)德佑COO祁世釗日前披露，德佑已經(jīng)進(jìn)入10個(gè)城市，簽約門店500家，而今年的簽約門店目標(biāo)為1000家。 從直營到加盟，很多同行們也開始行動(dòng)。我愛我家在南昌、武漢和長沙擁有了450家加盟門店；中原地產(chǎn)也在6月13日正式啟動(dòng)了加盟店的全國戰(zhàn)略；21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)CEO盧航也透露，今年7月前完成百城拓展目標(biāo)。 “熱點(diǎn)二三四線城市進(jìn)入存量房市場給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)們提供了好的契機(jī)，不論是對于鏈家還是我愛我家，還是對于其他公司來說，走出大本營比拼的是真正的競爭能力，誰的模式更好、誰的服務(wù)更好、誰的技術(shù)**強(qiáng)?！鄙鲜鲋薪樾袠I(yè)人士認(rèn)為，相對來說，這又是一個(gè)相對公平的市場機(jī)遇，由此，中介行業(yè)的格局之變也在醞釀之中。 對于誰的勝算更大的話題，業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)不一，有聲音認(rèn)為“千年老二”我愛我家的優(yōu)勢在于完成了上市，有資本加持，讓我愛我家有了更多的可能，畢竟上市之后的我愛我家，活躍了很多；當(dāng)然，也有人看好鏈家，因?yàn)椤耙?guī)則制定者”的優(yōu)勢也不言而喻，“真房源是鏈家提出來的，現(xiàn)在同行們也都在效仿，這就是規(guī)則制定者的力量”。有不愿具名人士如是評價(jià)。
查看全文↓ 2019-11-22 06:40:43
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152****2513
我們都知道，房屋有40年、70年產(chǎn)權(quán)之分。那這個(gè)40年、50年、70年是什么意思，它們又有什么區(qū)別呢?(因?yàn)槲覀兝习傩照ＹI的房屋都是70年或者40年，因此文章以40年和70年產(chǎn)權(quán)的房屋相關(guān)為主。) 一、產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的 我們平常說的40年、50年、70年的產(chǎn)權(quán)年限，其實(shí)是不準(zhǔn)確的。因?yàn)椋课莸乃袡?quán)和使用權(quán)都是永久的，而這些產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際說的是土地使用權(quán)。 作為一個(gè)社會(huì)主義國家，我國的土地都是國有的。每每曝光的土地出讓，并非是出讓土地的所有權(quán)，僅僅是出讓土地的使用權(quán)。 二、土地使用年限的區(qū)別，取決于該地塊的使用類型 土地使用年限，是由該土地的使用類型決定的。一般來說，住宅類用地的土地使用年限為70年;工業(yè)類用地的土地使用年限為50年;商業(yè)類用地的土地使用年限為40年。 1、限購條件不同--大部分城市只有購買住宅才會(huì)受到限購政策的約束，購買非住宅類房屋沒有限購。 2、貸款年限不同--住宅類**高30年，商業(yè)類**高10年 3、**比例不同--住宅類****低20%，商業(yè)類****低50% 4、落戶政策不同--70年住宅可以落戶，40年商業(yè)在大部分城市都不能落戶。 5、學(xué)區(qū)劃分不同--70年住宅有學(xué)區(qū)，雖然現(xiàn)在也有少部分給40年商住配置學(xué)區(qū)的城市，但大部分地方40年商業(yè)房屋還是沒有學(xué)區(qū)的。 6、水電費(fèi)用不同--70年產(chǎn)權(quán)的住宅是民用水電，費(fèi)用較低;40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)水電，50年產(chǎn)權(quán)的是工業(yè)用水用電，費(fèi)用均高于民用水電費(fèi)用，其中商業(yè)水電**貴。 7、契稅費(fèi)用--住宅類首套房90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上契稅3%;住宅類二套房以上和商業(yè)房屋的契稅均為3%。 四、產(chǎn)權(quán)年限到期，會(huì)有什么后果? 1、到期自動(dòng)續(xù)費(fèi)--房屋產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)費(fèi)，但是需要交納土地使用出讓金，比例為當(dāng)時(shí)價(jià)格的1%到10%不等。 2、房隨地走，國家補(bǔ)償--如果國家需要回收土地作其他用途的，需要對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，進(jìn)行補(bǔ)償。 3、待政策法規(guī)進(jìn)行完善--因?yàn)槲覈餀?quán)法還不完善，暫時(shí)也沒有70年產(chǎn)權(quán)房屋到期的案例，只能等待幾十年后，大部分房屋產(chǎn)權(quán)到期，看到時(shí)的政策和法律是如何規(guī)定的了。
查看全文↓ 2019-11-22 06:40:41
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154****0521
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查看全文↓ 2019-11-22 06:40:38
近日，北京市住建委等多部門起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，并向社會(huì)公開征求意見。所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，簡單來說，就是一套房子，政府和購房人各持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，該做法引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。
網(wǎng)民紛紛為這項(xiàng)惠民政策點(diǎn)贊，并表示，推出共有產(chǎn)權(quán)住房是解決百姓安居問題的有益嘗試，可以滿足“夾心層”的住房需求，也使住房保障工作更具普惠性。要確保政策精準(zhǔn)落地、精準(zhǔn)實(shí)施,還應(yīng)加大供應(yīng)量，完善相關(guān)制度細(xì)節(jié)。
落實(shí)“住有所居”
“北漂十多年，錯(cuò)過了自住房，錯(cuò)過了公租房，共有產(chǎn)權(quán)住房的低門檻讓我感到離安居夢更近了!”網(wǎng)民“愛莉”說出多數(shù)無房人的心聲。
網(wǎng)民“王彭師傅”表示，共有產(chǎn)權(quán)有利于建立“購租并舉”的住房制度，減輕購房壓力。部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進(jìn)一步降低了房屋出售價(jià)格，**大限度支持一線城市“夾心層”住房需求，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的夢想。
此外，共有產(chǎn)權(quán)住房從供應(yīng)、持有和轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)都體現(xiàn)了保障功能。網(wǎng)民“舒心萍”表示，共有產(chǎn)權(quán)從購買到出租、產(chǎn)權(quán)退出，完全基于契約精神，按照市場方式進(jìn)行，避免了直接干擾價(jià)格帶來的種種弊端。此外，共有產(chǎn)權(quán)房是“半開放”運(yùn)行，在一定程度上還起到了“二次分配”的作用。
網(wǎng)民“CC@跳一跳”表示，相比自住房，共有產(chǎn)權(quán)政策設(shè)計(jì)上更加靈活、規(guī)范。政策通過職住平衡、屬地原則以及“不轉(zhuǎn)讓無需補(bǔ)差價(jià)”的規(guī)定讓房屋回歸居住屬性，不會(huì)因供應(yīng)項(xiàng)目位置較為偏遠(yuǎn)以及住房品質(zhì)和配套建設(shè)跟不上而被迫購而不住，更不會(huì)因受整體市場波動(dòng)的影響而出現(xiàn)滯銷。
期待精準(zhǔn)落地
有網(wǎng)民表示，共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，是均衡住房資源、解決城市無房者住房困難的新舉措，其精準(zhǔn)落地需要完善制度設(shè)計(jì)，細(xì)化實(shí)施細(xì)則。
網(wǎng)民“程赤兵”表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策在推行過程中,必須做到政策透明、公開公正。政府有必要回答獲取房屋產(chǎn)權(quán)的資金從何而來、收益又歸向何方、將來出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)又如何化解等問題。
此外，網(wǎng)民“葉傾傾”表示，由于共有產(chǎn)權(quán)住房存在一定的“利益”空間,就需要防止有人借機(jī)“蠶食”。在政策正式實(shí)施之前,須完善制度設(shè)計(jì)，細(xì)化實(shí)施細(xì)則,包括申請準(zhǔn)入機(jī)制、土地產(chǎn)權(quán)的界定原則、房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)、合理的轉(zhuǎn)讓方式等等。
也有網(wǎng)民表示，在有限的資源背景下，保障政策能否精準(zhǔn)落地，還取決于住房供應(yīng)、人口控制等多方面因素。共有產(chǎn)權(quán)住房政策的推進(jìn)，和城市其他配套政策也是互相呼應(yīng)的。
?。?李會(huì)平 綜合報(bào)道）
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"近日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開始向社會(huì)公開征求意見。目前來看，意見較為集中的是“單身人士申購需年滿30歲”，相比自住房25歲的門檻延遲了5年。同時(shí)征集意見的共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)計(jì)導(dǎo)則提出，將充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主，不建或少建60平方米以下的小戶型，可看出首要滿足對象為非單身家庭。意見反饋 四成留言關(guān)注“單身人士申購年齡”北京新入市的自住房將被新的共有產(chǎn)權(quán)住房替代。根據(jù)征求意見稿，共有產(chǎn)權(quán)房在審核分配方面，明確供應(yīng)對象為符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。值得關(guān)注的是，目前本市自住房的單身人士申購年齡需年滿25周歲。從各平臺網(wǎng)友的反應(yīng)來看，這一門檻的提高備受關(guān)注。據(jù)公益平臺京房字統(tǒng)計(jì)，已占到留言的40%左右。意見分為支持和反對兩派。支持者表示，“30歲以下單身完全可以用四五十平方米的公租房過渡，等有了家庭再無縫銜接到共有產(chǎn)權(quán)房。無房剛需的家庭，兩人或三人的才能申購，這點(diǎn)很科學(xué)合理?！辈⑶艺J(rèn)為，這條要求是“引導(dǎo)大家不要過早啃老買房，是不錯(cuò)的價(jià)值引導(dǎo)”。但也有反對的聲音認(rèn)為政策應(yīng)該更人性化，體諒一下單身人士，中國傳統(tǒng)的婚戀關(guān)系往往建立在有房無房的基礎(chǔ)上，單身又沒房，更難以解決終身大事?！皼]對象就沒房，沒房就沒對象。沒房有幾個(gè)姑娘愿意跟著?”有人建議將年齡要求適度放寬：“單身由25提高到30太高了，可以考慮27歲。不是30歲就立刻有房了，申購搖號還需要幾年時(shí)間，年齡上不應(yīng)控制太大。”了解到，目前《辦法》還在征求意見階段，網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)友反映的聲音和意見會(huì)反饋到相關(guān)部門。規(guī)劃設(shè)計(jì)以多居室為主 不建或少建60平以下小戶型對于單身年齡限制這一點(diǎn)，北京市住房保障專家組成員馬力表示，共有產(chǎn)權(quán)房屬于政策性住房，優(yōu)先保障需要解決住房問題的“夾心層”，滿足家庭需求，單身的年輕人可以通過公租房過渡解決。值得關(guān)注的是，在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》征求意見的同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則也開始征求意見，重點(diǎn)包括：全裝修交房;城六區(qū)套型上限90平米，郊區(qū)120平米;城六區(qū)層高下限兩米八，郊區(qū)層高下限兩米九;大開放小封閉街區(qū)制，人車分流，一戶一車位;12層以上每單元至少兩部電梯。小區(qū)WIFI全覆蓋，有人臉識別。其中，共有產(chǎn)權(quán)住房的套型面積標(biāo)準(zhǔn)有所放寬。為了體現(xiàn)適宜居住，還要嚴(yán)格控制，不建或少建60平米以下的小戶型。具體標(biāo)準(zhǔn)為：城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米;其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，**大不超過120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。據(jù)此也可看出，共有產(chǎn)權(quán)房在套型設(shè)計(jì)方面也是以滿足非單身家庭需求為主。"
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"據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道：**近，不少房產(chǎn)銷售和中介人員都在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)這樣一條消“**強(qiáng)停工令”：號稱從今年10月1號到2019年3月1號這六個(gè)月內(nèi)，京津冀以及周邊地區(qū)的工地將不能施工！有房產(chǎn)銷售和中介還說，10月1號之后開發(fā)商就拿不到預(yù)售證了！有錢買不到房的情況馬上就出現(xiàn)了。這份所謂的“**強(qiáng)停工令”，號稱涉及北京、天津、河北、河南、山西等省的28個(gè)城市。那么消息來源是哪里，可靠嗎？中國之聲求證多個(gè)省份，發(fā)現(xiàn)，這些說法是有關(guān)房產(chǎn)銷售人士對一份文件的錯(cuò)誤解讀和斷章取義，為的是造成購房者恐慌心理，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。所謂“**強(qiáng)停工令”與征求意見稿有明顯出入，時(shí)間內(nèi)容均不對近日，《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年 秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》(征求意見稿)在網(wǎng)絡(luò)曝光，實(shí)施范圍是京津冀及周邊地區(qū)，包括“2+26”個(gè)城市。城市個(gè)數(shù)對，但是內(nèi)容卻與所謂的傳言大相徑庭。這份征求意見稿規(guī)定，“采暖季期間(2018年11月15日-2019年3月15日)，各地要加大施工工地管控力度，根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量改善需求，制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，并向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督”。中國之聲查詢發(fā)現(xiàn)，首先時(shí)間不對，征求意見稿里規(guī)定的時(shí)間是供暖季，是從11月15號開始，并不是從10月1號開始；其次內(nèi)容也不對，征求意見稿涉及工業(yè)限產(chǎn)和錯(cuò)峰生產(chǎn)等內(nèi)容，其中，第9條提出嚴(yán)格施工和道路揚(yáng)塵監(jiān)管，但并未要求工地停工六個(gè)月，僅要求在2018年11月15號到2019年3月15號為期4個(gè)月的采暖季中制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，也并未規(guī)定開發(fā)商無法取得預(yù)售證。山東：未發(fā)布施工工地停工消息央廣劉穎超獲悉，目前，山東省住建部門尚未發(fā)布關(guān)于10月1號之后開發(fā)商無法申領(lǐng)預(yù)售證的消息，也并未發(fā)布施工工地停工消息。河南：具體實(shí)施方案仍在研制河南省環(huán)保廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年河南秋冬大氣污染治理具體實(shí)施方案還在研制中，實(shí)施時(shí)間仍與采暖季保持一致。根據(jù)網(wǎng)傳圖片顯示，此次所謂的“停工令”實(shí)施時(shí)間為2018年10月1日到2019年3月31日，為期六個(gè)月。主要范圍是北京、天津、河南、河北、山西、山東等地，其中，河南的鄭州、開封、安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽等7個(gè)城市被圈進(jìn)了“停工令”。除此以外，圖片還給出停工限產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容，包括“鋼鐵、焦化、鑄造行業(yè)實(shí)施部分錯(cuò)峰生產(chǎn)。天津、石家莊、唐山、邯鄲、邢臺、安陽等重點(diǎn)城市，采暖季鋼鐵產(chǎn)能限產(chǎn)50%；其他城市限產(chǎn)比例不得低于30%”等等。就圖片內(nèi)容向相關(guān)部門進(jìn)行了求證。河南省新鄉(xiāng)市住建委城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)支隊(duì)長楊克威說，今年新的秋冬季錯(cuò)峰生產(chǎn)“封土行動(dòng)”尚未實(shí)施，他說，“它不叫封土令，它叫錯(cuò)峰生產(chǎn)封土行動(dòng)，我們到目前為止沒有接到任何這方面的說法，目前沒有收到這方面的文件，我們肯定不能執(zhí)行”。河南“封土”時(shí)間與采暖季保持一致，預(yù)計(jì)9月底下發(fā)文件去年，河南省鄭州、開封、安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽等7個(gè)京津冀大氣污染傳輸通道城市，和洛陽、平頂山、三門峽3個(gè)重點(diǎn)省轄市，開展了為期4個(gè)月的“封土行動(dòng)”，主要是對揚(yáng)塵面源污染進(jìn)行規(guī)范治理，時(shí)間集中在冬防期間，具體為2017年11月15日至2018年3月15日。根據(jù)要求，“封土”期間，城市建成區(qū)內(nèi)停止各類建設(shè)工程土石方作業(yè)、房屋拆遷(拆除)施工。對違反規(guī)定的，一律取消施工單位的施工資格。如果確實(shí)有需要進(jìn)行土石方作業(yè)的各類工程，須報(bào)市政府批準(zhǔn)許可后方能實(shí)施。河南新鄉(xiāng)濱河灣施工項(xiàng)目工作人員楊紅艷說，去年停了都有差不多一百來天，現(xiàn)在是聽說今年冬天還要停，在等通知，停了環(huán)境好，不停的話能趕進(jìn)度都可以。那么，今年的“封土行動(dòng)”會(huì)提前到來嗎？封土?xí)r間也要延長嗎？河南省環(huán)保廳大氣污染防治處處長陶冶告訴中國之聲，“生態(tài)環(huán)境部日前發(fā)布的《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》是從10月1日起實(shí)施，但這并不意味著地方“封土行動(dòng)”也同時(shí)啟動(dòng)，國家秋冬季實(shí)施方案從10月1號到來年的三月份執(zhí)行，但是不是指的‘封土行動(dòng)’。每年的‘封土行動(dòng)’一般都是按照國家秋冬季實(shí)施方案來定的，然后省里跟國家保持一致。國家的這個(gè)《實(shí)施方案》已經(jīng)征求意見了，馬上要下來，定的還是今年的11月15號到來年的3月15號，省里也不會(huì)‘加碼’，就是跟采暖季保持一致”。陶冶說，今年河南省秋冬季錯(cuò)峰生產(chǎn)“封土行動(dòng)”具體實(shí)施方案正在研制中，預(yù)計(jì)9月底由省環(huán)境污染防治攻堅(jiān)辦統(tǒng)一下發(fā)：“‘封土行動(dòng)’還是按照和采暖季保持一致。這個(gè)今年還做，像錯(cuò)峰生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)超低排放的綠色引領(lǐng)企業(yè)，它通過提前申請，達(dá)到這個(gè)條件的話就可以不用錯(cuò)峰；封土這一塊兒涉及到國計(jì)民生的國家重點(diǎn)項(xiàng)目、省重點(diǎn)項(xiàng)目，由地方政府來把握”。河北：采暖季期間將加大工地管控按照去年生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案來看，各地會(huì)根據(jù)方案措施和地方實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。而今年雖然生態(tài)環(huán)境部尚未正式發(fā)布《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年 秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》，但河北已經(jīng)提前發(fā)布省內(nèi)秋冬季攻堅(jiān)行動(dòng)方案。根據(jù)央廣杜震的報(bào)道，河北的方案要求：嚴(yán)格施工和道路揚(yáng)塵監(jiān)管。2018年10月底前，各城市建立施工工地動(dòng)態(tài)管理清單。在該方案中，特別提到：采暖季期間，即2018年11月15日至2019年3月15日，要加大施工工地管控力度，根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量改善需求，制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，并向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。天津：去年曾自行“加碼”延長時(shí)間也有部分城市也曾自行“加碼”，央廣夏震宇了解到，去年年秋冬季，天津市就曾規(guī)定從2017年10月至2018年3月，天津建成區(qū)內(nèi)停止各類建設(shè)工程土石方作業(yè)、水泥攪拌及澆筑等作業(yè)，停止道路工程土石方作業(yè)。對于重大民生工程、重點(diǎn)項(xiàng)目和事關(guān)技術(shù)安全項(xiàng)目涉及的作業(yè)可以申請?zhí)卦S施工。但目前，天津市暫未公布2018-2019年相應(yīng)施工管理或停工方案。勿拿環(huán)保說事蹭熱點(diǎn)，房產(chǎn)中介實(shí)則為打廣告因此，從“10月1日起，京津冀及周邊地區(qū)工地停工半年”，項(xiàng)目無法申領(lǐng)預(yù)售證的消息不實(shí)，轉(zhuǎn)發(fā)者多為房產(chǎn)銷售和中介，他們往往在**后會(huì)附上：某某項(xiàng)目“已經(jīng)施工完成，正在熱銷中”這樣的廣告。生態(tài)環(huán)境部新聞發(fā)言人劉友賓此前針對環(huán)境執(zhí)法一刀切問題曾表示，當(dāng)前不乏一些企業(yè)和個(gè)人“蹭環(huán)保熱點(diǎn)”，甚至混淆視聽抹黑環(huán)保的情況出現(xiàn)。劉友賓說，一些地方和單位動(dòng)輒拿環(huán)保說事，蹭環(huán)保熱點(diǎn)，實(shí)際上和環(huán)?！帮L(fēng)馬牛不相及”，也有一些違法企業(yè)故意混淆視聽，把正常環(huán)境執(zhí)法說成是“一刀切”。對此，我們將堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法、依法辦事，履職盡責(zé)。"
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東方庭院在售的別墅是70產(chǎn)權(quán)的
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天成雅苑的開盤時(shí)間是2023年9月30日，交房時(shí)間是2025年12月31日，參考均價(jià)為14500元/平米。項(xiàng)目建筑面積29242平米，規(guī)劃面積10141平米，綠化率為35.00%，共有175戶規(guī)劃戶數(shù)，提供182個(gè)車位。
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