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• 138****5442

  1、提前設(shè)計好改造計劃
  
  做任何事情都要有自己的想法，在老房子的改造這件事上也是這個道理，不要以為有裝修公司代勞自己就什么都不用管了，因為和裝修公司相比，房主在房子里居住了幾十年，更了解自己的需求，對于哪里需要重新改造，哪里可以保留原樣這些事，房主才是**清楚的，只有自己先做好改造計劃，才能和裝修公司進行有效的溝通。
  
  
  2、水電改造要嚴把質(zhì)量關(guān)
  
  進行老房子的改造時，水電改造這項工作是必須要做的，水路和電路的改造工作可以算是舊房改造里**復(fù)雜的工程了，因為水電改造涉及到了安全問題，業(yè)主一定要嚴把質(zhì)量關(guān)，在工人進行施工的時候，自己要在現(xiàn)場進行監(jiān)工，水電改造的材料也要選擇正品的，有質(zhì)量保證的。
  
  3、做好鄰里溝通工作
  
  進行老房子的改造時，還有一點需要注意，那就是要做好鄰里溝通工作，和裝修新房不一樣，新房裝修大家都是同時在施工，舊房改造時，很可能只有自己一家在施工，產(chǎn)生的噪音會有些擾民，在施工前要提前告知同一個單元的鄰居，并在單元門的顯眼處張貼一張裝修通知。
  
  ?房子的年代長了就需要進行一些改造和維修，所以老房子的改造是很有必要的，可以讓舊房子變得煥然一新，自己居住的時候心情也會更舒暢，大家在對自己的舊房進行改造的時候，要多留心文中提到的這幾個方面。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:36
• 142****2031

  老房改造需要注意哪些問題；如果老房是需要拆除或找掉的部分，需要關(guān)掉電源，避免出事故。。。
  如果全包裝修要注意是：進場材料，半成品要符裝修合同上的要求。裝修質(zhì)量，安全，需要按裝修協(xié)議上要求裝修。
  裝修時需要注意廚房 廁所的防水，管道連接不得滲漏。
  裝修外觀：裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細膩，達到精裝修的標準
  隨時檢查基它部位裝修質(zhì)量，有不符合要求的，及時反工糾正

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:29
• 133****9520

  一、門窗翻新
  
  因為房子的“房齡”較大，門窗老化的情況就很常見了。但老房改造時翻新門窗也要看具體情況，假如門窗的材質(zhì)很穩(wěn)固，那么就可以用**簡單的方法對其進行改造，即重新刷漆；當鋼制門窗出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或者開裂，那么就不要挽救了，已經(jīng)無法挽救了，建議徹底拆除重做；如果原有的門窗是木質(zhì)的，并且已經(jīng)出現(xiàn)起皮、變形等情況，那么就不得不將其全部拆掉更新了。
  
  
  二、墻面翻新
  
  老房改造時，家里的承重墻是不能動的，否則輕則影響房子的穩(wěn)定、縮短房子的壽命，重則會影響整棟居民樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、危及他人的生命安全。如果實在不喜歡家中的承重墻，那么可以用壁紙重新裝飾承重前，或者重新刷粉。如果選擇后者，建議先用砂紙打磨墻壁，接著涂漆、刷兩層膩子、再涂漆。
  
  
  三、地板翻新
  
  通常，老房改造都要做地板磚翻新工作。一般地板磚翻新包括兩種，即全部翻新和局部翻新。業(yè)主需要先想好使用哪種翻新方式，然后再把需要更換的地板拆除，將地板打磨至平滑；然后再剔除地板邊緣的透明膩子、封縫、上底漆；接著再刷漆，上地板蠟等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:26
• 148****9985

  一、防水處理
  
  在翻新老房子浴室之前，應(yīng)對廁所進行儲水和泄漏測試24至48小時。具體方法是首先堵住地漏，放置約5厘米的水進行測試，檢查原始防水工程是如何進行的。如果沒有漏水，證明防水處理非常有效; 如果漏水，必須重新開始防水處理。防水處理后，等待地完全干燥，然后鋪設(shè)瓷磚，進行別的裝修。在設(shè)計和裝飾浴室頂部時，拆卸要更簡單，便于日后檢查和維護。
  
  二、水電改造
  
  老房子改造中水電的改造是**容易忽視和**成問題的項目。很多原始水管經(jīng)常有許多不合理的布局。在改造期間，需要徹底檢查原始水道，來判斷是否生銹或老化。電路的改進主要是添加電器后部分要更換或增加線路。使用的原始電纜必須在電線老化之前進行測試。如果電源符合要求，線路狀況也不錯，無需完全重新更換電路，酌情添加和刪除就可以了。
  三、墻面
  
  老房子改造時，絕對不能拆除承重墻和配重墻。當然，在安全情況下，可以更改不合理的墻和沒必要的分區(qū)。如果移除了地磚，廚房瓷磚和浴室瓷磚，就必須重新防水并進行24小時的防水測試。墻壁包括整個房子的空間。對于舊房排查。如果有明顯的裂縫，不規(guī)則，掉落，打磨等，必須及時修復(fù)。修復(fù)后，使用底漆覆蓋它，主要是為了增強基材并防止堿和堿的堿度變化。**后，乳膠漆與面漆按比例稀釋抹在墻上。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:19

相關(guān)問題

• 問 老房如何改造？需要注意什么？
  答

  1、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。2、更換鋁合金或塑鋼門窗木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。3、粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。4、水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。5、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

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• 問 ??老房陽臺改造需要注意哪些？
  答

  隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項**開始的部分，對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進行檢查了，后果將會很嚴重。

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• 問 ??老房陽臺改造裝修需要注意哪些？
  答

  隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項**開始的部分，對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進行檢查了，后果將會很嚴重。

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• 問 老房陽臺改造需要注意什么？
  答

  高層陽臺改造已經(jīng)成為一種很常見的現(xiàn)象，對于高層陽臺不管是如何改造，**重要的就是關(guān)注到安全的問題，有太多關(guān)于陽臺安全的問題出現(xiàn)在新聞當中，也就是在安全意識上缺乏，而導致了無可挽回的情況出現(xiàn)，想要將高層陽臺改造得更好，就要注意到諸多的問題。高層陽臺改造---承重問題在改造高層陽臺的時候一定要注意到承重的問題，這個陽臺**好不要做很大的改動，像衛(wèi)生間這樣的作用**好就不要改動了，對整體的家居和樓下的家居環(huán)境也會有很大的影響，如果在承重上超出范圍就會出現(xiàn)塌陷的情況。高層陽臺改造----全封閉式很多人都會糾結(jié)是不是要將陽臺改造成全封閉式的，其實這種全封閉式的效果也是有很多有點的，像防水、防霧、衛(wèi)生、晾曬等都是非常不錯的，不會擔心下雨天衣服被雨淋的問題，而且也不用擔心下雨天會將陽臺打濕而影響到衛(wèi)生。高層陽臺改造----開放式開放式陽臺是高層陽臺**常見的，像這樣的陽臺一定要注意到安全，要在陽臺上安裝防護欄，這是非常重要的，一定要注意到安全的問題，對于開放式的陽臺在改造的時候就可以設(shè)計成一個休閑的場所，擺放上桌椅就可以曬曬太陽曬曬被子。高層陽臺改造----陽臺變書房陽臺改造成書房也是非常不錯的，當然這種陽臺就要全封閉式的，在書房的設(shè)計上**好不要安裝太重的設(shè)備，否則會影響到承重的問題，只要有書桌和書柜就可以，既可以滿足實際的需要，同時也可以在這個書房曬太陽，**重要的就是在陽臺的封閉上一定要能夠隨意的拉開，以便可以起到通風的作用。高層陽臺改造----生活區(qū)改造陽臺改造生活區(qū)也是很好的一種形式，只不過也要注意到安全的問題，在防護欄的安裝高度上一定要比較高，以確保生命安全。對于生活區(qū)的改造可以是一個晾曬的場所，也可以種植上蔬菜之類的綠色植物。對于高層陽臺改造基本上就有以上的情況，實際在改造的時候也要關(guān)注到很多細節(jié)的問題，尤其是在風格的選擇和使用的效果上就一定要關(guān)注，同時也要根據(jù)設(shè)計師的簡易來改造，這樣才能夠避免很多實際的問題，將陽臺改造的更美觀。

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• 問 老房裝修水電改造需要注意哪些？
  答

  1.二手房預(yù)制板結(jié)構(gòu)樓板盡量避免在原樓板基礎(chǔ)上開槽走管，防止打穿到樓下甚至因為施工中的較大震動可能會造成老樓房結(jié)構(gòu)破壞。 2.不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)；不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū) 3.開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。 4.禁止在墻體開長橫槽走電管。承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻長距離斷筋照樣會造成后患。 5.無特殊情況，電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線。 6.管徑小于25mm的pvc冷彎電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎。 7 .走電管禁止采用三通走線，后期無法維護。 8.pvc電線管鋪設(shè)完畢，需用pvc膠粘結(jié)接口處。 9.衛(wèi)生間潮濕區(qū)域地面不宜走電管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接頭。 10.電線管預(yù)先鋪設(shè)完畢，固定完畢，然后用鋼絲穿線 11.電路走線把握“兩端間**近距離走線”，禁止無故繞線，無謂增大水電改造開支且易造成人為的“死線”情況發(fā)生。 12.強弱電線接線盒間距正常情況下≥500mm，地面平行間距不低于200mm，弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。 13.衛(wèi)生間等電位聯(lián)接端子箱不可封死) 14.各房間插座開關(guān)面板參考數(shù)據(jù)。照明控制主開關(guān)高度1400-1500mm，左右距毛坯門框200mm；普通插座高度350-400mm；床頭雙控開關(guān)高度850mm左右；壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200mm；背景音樂，溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關(guān)，以方便控制為宜。 15.禁止非導管電線直埋入墻、頂、地面以下。 16.pvc導線管暗敷使用規(guī)格，2.5平方bv導線采用直徑16mm管，4平方bv導線采用直徑20mm管，保證暗敷導線管穿線后的空余量≥60%。 17.保證導線連接堅固，接頭不受拉力，包扎嚴密，導線間連接應(yīng)用壓接或絞接法，絞接長度不小于5.5圈，裸露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。 18.強電改造中原則上禁止單芯線纜與多芯線纜直接對接頭，如無法避免，接頭必需涮錫處理。 19.嚴格遵守設(shè)計方案強弱電走線方案彈線開槽.線管長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)拉線盒或適當增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過多，鋪設(shè)管路時，應(yīng)按設(shè)計圖紙要求及現(xiàn)場情況，按**近的距離鋪設(shè)線路。 20.強電電源線與電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。 21.強電導線電管與水管、燃氣、弱電電管不可同槽暗敷

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