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• 159****0589

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
  宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。

  查看全文↓ 2019-11-22 11:55:12
• 148****3239

  1.土地置換目前在我國(guó)理論界尚無(wú)公認(rèn)的定義，而是作為土地流轉(zhuǎn)的一種特殊形式，具體資料可參考（聚土觀察）。
  
  2.在土地置換法律的規(guī)定中，土地置換應(yīng)當(dāng)遵循不占用基本農(nóng)田、建設(shè)用地總量不增加、農(nóng)用地和耕地總量不減少的原則。用于置換的兩塊土地必須面積相當(dāng)，并且位于同一設(shè)區(qū)市范圍內(nèi)。其中下列土地可用于置換：
  
  （一）已經(jīng)依法取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或者建設(shè)用地使用證的土地；
  
  （二）1996年土地利用現(xiàn)狀圖標(biāo)為建設(shè)用地且實(shí)際勘查結(jié)果為廢棄磚瓦窯用地或者村莊廢棄建設(shè)用地的土地。
  
  3.而下列土地卻不能用于置換：
  
  （一）農(nóng)村打谷場(chǎng)等農(nóng)用地；
  
  （二）1997年后因違法占地形成的建設(shè)用地；
  
  （三）村邊坑塘等未利用地。
  
  4.在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建設(shè)用地置換，新的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)選址在基本農(nóng)田之外的其他農(nóng)用地。
  
  5.在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外的建設(shè)用地置換，新的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)選址在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-11-22 11:55:08
• 138****4390

  千萬(wàn)別放棄，在宅基地上申請(qǐng)蓋房，蓋越多越好，辦好產(chǎn)證變成永久產(chǎn)權(quán)，世代可繼承，現(xiàn)在國(guó)家正希望你放棄宅基地去拿安置房呢。
  拆遷時(shí)按你宅基地蓋的房子的建筑面積補(bǔ)償，沒(méi)錢蓋房，只要你能申請(qǐng)到建房許可，可找人與你合作建房，你出宅基地，別人出錢，約定房子的使用權(quán)分配，等那天遇到拆遷，你就發(fā)了

  查看全文↓ 2019-11-22 11:55:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在農(nóng)村宅基地置換是什么意思？
  答

  就是農(nóng)民用自家的宅基地去置換城里的商品房，讓農(nóng)民朋友意以自愿的方式將宅基地按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換，換取城鎮(zhèn)內(nèi)的住房。這對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)減輕的進(jìn)城的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也能夠?qū)⑥r(nóng)村的宅基地進(jìn)行整合，提高農(nóng)村土地資源的使用效率。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂建設(shè)用地置換協(xié)議；協(xié)商不成的,申請(qǐng)置換方可以申請(qǐng)旗縣以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)仍達(dá)不成一致意見(jiàn)的，不得置換。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地置換是什么意思？
  答

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。城市化的過(guò)程中，這種現(xiàn)象很常見(jiàn)的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村宅基地是農(nóng)村人自己建房用的地，好像不能隨便買賣，具體我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)是什么意思
  答

  不需要，是共有人之間的轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思？
  答

  農(nóng)村宅基地確權(quán)，就是給農(nóng)村房子“上戶口”。

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