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• 152****2777

  　1、戶型采光要好，每個空間**好都能擁有采光門窗；通風要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；
  　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進深為佳，房間盡可能南向；動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應該保證幽靜和私密性；
  　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風；衛(wèi)生間設計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；
  　　4、廚房要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內(nèi)空間；
  　　5、一般來說，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；
  　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:34
• 146****2552

  一、衛(wèi)生間位置至關重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。
  
  二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
  
  三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，
  
  四、戶型形狀不會太怪異
  
  五、戶型不缺角，特別是家居中**重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
  
  六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
  
  外環(huán)境：
  
  一、看樓時周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
  
  二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，升官！
  
  三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的**基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環(huán)抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:27
• 137****6348

  空調(diào)是一種消費大的家用電器，如果選擇的功率太小，起不了作用；如果功率太大，又浪費。所以消費者在選擇空調(diào)功率時，要量房購買。而且如果戶型偏長或者較方就要考慮送風距離和風向轉(zhuǎn)動了。我家客廳就是窄長，選的松下尊鉑，送風距離10米沒什么問題。還能蓄熱，節(jié)能省電。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:19
• 154****1308

  一、選擇“五證”俱全的房子
  
  首次置業(yè)者在買房的時候，往往對于樓盤政策和相關證件知識不了解，一個不小心就會掉入開發(fā)商的陷阱，所以了解房產(chǎn)相關的證件就顯得尤為重要。
  
  選擇五證俱全的房子，所謂“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，如果不提前選擇，要等到住進去之后，才發(fā)現(xiàn)買的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)的話，那就追悔莫及了。
  
  二、盡量選擇十分鐘生活圈
  
  樓盤位置是衡量物業(yè)價值的**重要的標準之一，十分鐘生活圈意味著樓盤所處的位置交通便捷、生活便利、城市化水平比較高。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、**、轉(zhuǎn)學等。
  
  三、選擇房子戶型
  
  1、戶型選擇第一步是客廳
  
  相關資料顯示，一般人們在購房時所考慮居室各部分的順序是：一是客廳，包括廳的面積、布局等；二是主臥室，如面積、采光條件、居室私密性;第三是相對獨立的餐廳功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境；第五才是次臥室；**后考慮陽臺。
  
  2、樓層4層以上更理想
  
  什么樣的樓層才是**好的樓層呢?其實對于購房者來說，**合適的才是**好的。因為很多新房不同樓層不同價位，因此購房者應先明確自己愿意接受的價格范圍，然后再確定中意的樓層。房屋居住者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關系，愿意住低樓層。樓層低接近地面就利于承接地氣，有利于身體健康，方便出人。但其缺點是易受廢氣與噪音的不良影響，且光線、通風不好，壓抑感強，容易潮濕，優(yōu)劣各占一半。從空氣潔凈的角度來看，避開11-13層城市浮塵**集中的地方為宜。綜合起來，4層以上，10層以下，通風采光良好，較為理想。
  
  四、貸款方式要事先選好
  
  對于絕大多數(shù)初次置業(yè)者來說，都不具備一次性付款的能力。目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費方式。但是怎樣科學地選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，才能降低貸款成本，讓資金發(fā)揮更大的效益?這就需要每個人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟狀況，精打細算，合理安排。
  
  五、購房量力而行：選擇適合自己的樓
  
  面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:15

相關問題

• 問 如何選擇新房戶型?有什么技巧嗎？
  答

  戶型的好壞優(yōu)劣，直接關系到以后居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，對居住者有著重要的意義?？墒欠课輵粜蛻撛鯓犹暨x？有沒有什么要注意的呢？現(xiàn)在小編就來一一為大家講解。1、忌房屋面積不適房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，太大的房間難以營造溫馨感，又浪費面積，而且客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個房間面積太大，可能另外一個空間就需要設計得偏小。2、忌一覽無余房間景象一覽無余，整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度會受到影響。因此，在玄關的設計上就需要多講究些，通常有“密閉式”和“屏風式”可以選擇，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風。3、忌廚廁扎堆如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長的距離，這樣的話就會互相影響。此外，在起居室**好要能夠無法直接看到衛(wèi)生間的房門，通過整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。4、忌廳內(nèi)多門起居室的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，使得沙發(fā)、電視等家具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，以擺放家具。5、忌內(nèi)設暗間暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的房屋如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，可是沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，長久居住后會對居住者的身體健康產(chǎn)生影響。6、忌動線不合理動線合理的標準有些抽象，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾，人在房間里做事、走動，既符合生活習慣，也不容易出錯和出意外。7、忌房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內(nèi)空氣阻隔，所以一點要注意保持房屋的通透，盡量少在通風處設置阻礙物。

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• 問 如何選擇好的戶型？有哪些技巧？
  答

  好的戶型應具備高空間利用率、合理的功能分區(qū)、良好的采光通風條件。從市場趨勢看，緊湊型、多功能戶型越來越受歡迎。建議關注戶型的創(chuàng)新設計和智能化配置。

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• 問 選擇房子戶型有哪些技巧？
  答

  選戶型，看需求、算預算、想未來。

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• 問 ??房子戶型的選擇有哪些技巧嗎？
  答

  選房子的技巧內(nèi)容如下：1.首先從交通看居住出行的便利度。從交通方便來講,小區(qū)**好在交通主干線路邊,便于出行。如壽安新城劍橋小鎮(zhèn)項目,它的位置優(yōu)越,毗鄰成雅高速、成新蒲快速路、成蒲快鐵,到成都主城區(qū)只需30分鐘車程,離蒲江縣城僅8分鐘車程,交通非常便捷。2.其次,購房者應該重視社區(qū)環(huán)境的舒適度。一般來講得天獨厚的自然資源以及30%?40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。此外,活動場所、社區(qū)園林和健身設施等配套,將是大家茶余飯后聚會、游樂和健身的好去處。比如劍橋小鎮(zhèn),項目地處蒲江河與臨溪河交匯處,長秋山與大小五面山環(huán)抱四周,河心半島公園、養(yǎng)生濕地公園、濱河生態(tài)公園坐落其間,社區(qū)內(nèi)歐式園林、高檔休閑會所、籃球場、羽毛球館等一應俱全,自然山水與人文配套兼?zhèn)?大大提高居住的舒適度。3.第三、購房者還要看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)。要著重注意采光和通風,特別是廚房和衛(wèi)生間。還有各功能區(qū)應該比較獨立,并且有一定的功能劃分,避免居住時的互相干擾。劍橋小鎮(zhèn)一期戶型方正大氣,南北通透敞亮,保證明廚明衛(wèi),生活動線合理流暢,完善功能分區(qū)一應俱全;觀景陽臺和生活陽臺雙陽臺設計,不僅擴充生活空間,更做到生活與休閑自由分割;闊景飄窗設計,開拓生活空間,開闊觀景視野。購買房子的注意事項：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

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• 問 新房戶型有講究嗎?新房戶型選擇有哪些禁忌?
  答

  新房風水要注意什么 新房裝修趕緊上車來自：保駕護航網(wǎng)新房風水中我們要注意亮點，首先是新房的方位風水，其次就是擺放風水。一、新房方位風水布局風水之中財位非常重要，客廳的東南方向代表了整個家的財位，而且五行屬木。如果在這個位置擺設一些屬木的物品，就有招財?shù)墓π?。屬木的物品里，以圓片葉的綠色植物效果**佳。并不是屬木的物品都行，像干燥花就放不得。因為它陰氣過重，而客廳又是需要陽氣十足的地方，自然就放不了干燥花了。二、新房擺放風水布局1、客廳的擺設主要是看居住者的審美感知能力，但是也不能忘了講究擺放風水。人們都喜歡鋒利尖銳的物品，像是刀劍、獎牌等等，他們會認為這是榮譽，將其掛在墻上，殊不知這些物品會產(chǎn)生陰氣，會導致家中發(fā)生爭吵，令家宅不寧。2、我們在擺放裝飾品的時候，還要避免一些有棱有角的臺燈，盡量選擇一些有寓意的物品，比如陶瓷類擺件。這種擺件，既能插花，起到裝飾作用，還有吉祥的寓意。3、很多家庭都喜歡在客廳擺放植物，而客廳對植物風水也是極為講究。像是一些吉祥之物都是可以選擇的，比如發(fā)財樹、富貴竹、仙客來、龍血樹等等，這些植物寓意吉利，可以聚財發(fā)福。

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