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• 152****2777

  　1、戶(hù)型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門(mén)窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；
  　　2、戶(hù)型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；
  　　3、衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門(mén)，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；
  　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；
  　　5、一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶(hù)型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶(hù)型甚至可以通過(guò)這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；
  　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:34
• 146****2552

  一、衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。
  
  二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
  
  三、室內(nèi)沒(méi)出現(xiàn)兩門(mén)相對(duì)的情況，
  
  四、戶(hù)型形狀不會(huì)太怪異
  
  五、戶(hù)型不缺角，特別是家居中**重要的幾個(gè)方位：西北、西南、東北和正東這四個(gè)位置是不能缺的。
  
  六、戶(hù)型的兒童房不應(yīng)該設(shè)在西北乾位。
  
  外環(huán)境：
  
  一、看樓時(shí)周?chē)牡貏?shì)平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
  
  二、樓盤(pán)前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴(yán)重影響財(cái)運(yùn)，健康，升官！
  
  三、戶(hù)型建在依山傍水之地.因?yàn)轱L(fēng)水的**基本的概念是山管人丁，水管財(cái).眾山環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，樓盤(pán)處在萬(wàn)綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:27
• 137****6348

  空調(diào)是一種消費(fèi)大的家用電器，如果選擇的功率太小，起不了作用；如果功率太大，又浪費(fèi)。所以消費(fèi)者在選擇空調(diào)功率時(shí)，要量房購(gòu)買(mǎi)。而且如果戶(hù)型偏長(zhǎng)或者較方就要考慮送風(fēng)距離和風(fēng)向轉(zhuǎn)動(dòng)了。我家客廳就是窄長(zhǎng)，選的松下尊鉑，送風(fēng)距離10米沒(méi)什么問(wèn)題。還能蓄熱，節(jié)能省電。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:19
• 154****1308

  一、選擇“五證”俱全的房子
  
  首次置業(yè)者在買(mǎi)房的時(shí)候，往往對(duì)于樓盤(pán)政策和相關(guān)證件知識(shí)不了解，一個(gè)不小心就會(huì)掉入開(kāi)發(fā)商的陷阱，所以了解房產(chǎn)相關(guān)的證件就顯得尤為重要。
  
  選擇五證俱全的房子，所謂“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，如果不提前選擇，要等到住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)買(mǎi)的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)的話(huà)，那就追悔莫及了。
  
  二、盡量選擇十分鐘生活圈
  
  樓盤(pán)位置是衡量物業(yè)價(jià)值的**重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，十分鐘生活圈意味著樓盤(pán)所處的位置交通便捷、生活便利、城市化水平比較高。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、**、轉(zhuǎn)學(xué)等。
  
  三、選擇房子戶(hù)型
  
  1、戶(hù)型選擇第一步是客廳
  
  相關(guān)資料顯示，一般人們?cè)谫?gòu)房時(shí)所考慮居室各部分的順序是：一是客廳，包括廳的面積、布局等；二是主臥室，如面積、采光條件、居室私密性;第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境；第五才是次臥室；**后考慮陽(yáng)臺(tái)。
  
  2、樓層4層以上更理想
  
  什么樣的樓層才是**好的樓層呢?其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**合適的才是**好的。因?yàn)楹芏嘈路坎煌瑯菍硬煌瑑r(jià)位，因此購(gòu)房者應(yīng)先明確自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意的樓層。房屋居住者情況不外乎三類(lèi)：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層。樓層低接近地面就利于承接地氣，有利于身體健康，方便出人。但其缺點(diǎn)是易受廢氣與噪音的不良影響，且光線、通風(fēng)不好，壓抑感強(qiáng)，容易潮濕，優(yōu)劣各占一半。從空氣潔凈的角度來(lái)看，避開(kāi)11-13層城市浮塵**集中的地方為宜。綜合起來(lái)，4層以上，10層以下，通風(fēng)采光良好，較為理想。
  
  四、貸款方式要事先選好
  
  對(duì)于絕大多數(shù)初次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，都不具備一次性付款的能力。目前選擇貸款買(mǎi)房已成為一種流行的消費(fèi)方式。但是怎樣科學(xué)地選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，才能降低貸款成本，讓資金發(fā)揮更大的效益?這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。
  
  五、購(gòu)房量力而行：選擇適合自己的樓
  
  面積小、**少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:41:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選擇新房戶(hù)型?有什么技巧嗎？
  答

  戶(hù)型的好壞優(yōu)劣，直接關(guān)系到以后居住生活的舒適度，挑選一個(gè)合適的戶(hù)型，對(duì)居住者有著重要的意義?？墒欠课輵?hù)型應(yīng)該怎樣挑選？有沒(méi)有什么要注意的呢？現(xiàn)在小編就來(lái)一一為大家講解。1、忌房屋面積不適房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，太大的房間難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積，而且客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個(gè)房間面積太大，可能另外一個(gè)空間就需要設(shè)計(jì)得偏小。2、忌一覽無(wú)余房間景象一覽無(wú)余，整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度會(huì)受到影響。因此，在玄關(guān)的設(shè)計(jì)上就需要多講究些，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”可以選擇，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)。3、忌廚廁扎堆如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長(zhǎng)的距離，這樣的話(huà)就會(huì)互相影響。此外，在起居室**好要能夠無(wú)法直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。4、忌廳內(nèi)多門(mén)起居室的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，使得沙發(fā)、電視等家具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5、忌內(nèi)設(shè)暗間暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的房屋如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，可是沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，長(zhǎng)久居住后會(huì)對(duì)居住者的身體健康產(chǎn)生影響。6、忌動(dòng)線不合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾，人在房間里做事、走動(dòng)，既符合生活習(xí)慣，也不容易出錯(cuò)和出意外。7、忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，所以一點(diǎn)要注意保持房屋的通透，盡量少在通風(fēng)處設(shè)置阻礙物。

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• 問(wèn) 如何選擇好的戶(hù)型？有哪些技巧？
  答

  好的戶(hù)型應(yīng)具備高空間利用率、合理的功能分區(qū)、良好的采光通風(fēng)條件。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，緊湊型、多功能戶(hù)型越來(lái)越受歡迎。建議關(guān)注戶(hù)型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)和智能化配置。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 選擇房子戶(hù)型有哪些技巧？
  答

  選戶(hù)型，看需求、算預(yù)算、想未來(lái)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子戶(hù)型的選擇有哪些技巧嗎？
  答

  選房子的技巧內(nèi)容如下：1.首先從交通看居住出行的便利度。從交通方便來(lái)講,小區(qū)**好在交通主干線路邊,便于出行。如壽安新城劍橋小鎮(zhèn)項(xiàng)目,它的位置優(yōu)越,毗鄰成雅高速、成新蒲快速路、成蒲快鐵,到成都主城區(qū)只需30分鐘車(chē)程,離蒲江縣城僅8分鐘車(chē)程,交通非常便捷。2.其次,購(gòu)房者應(yīng)該重視社區(qū)環(huán)境的舒適度。一般來(lái)講得天獨(dú)厚的自然資源以及30%?40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。此外,活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)園林和健身設(shè)施等配套,將是大家茶余飯后聚會(huì)、游樂(lè)和健身的好去處。比如劍橋小鎮(zhèn),項(xiàng)目地處蒲江河與臨溪河交匯處,長(zhǎng)秋山與大小五面山環(huán)抱四周,河心半島公園、養(yǎng)生濕地公園、濱河生態(tài)公園坐落其間,社區(qū)內(nèi)歐式園林、高檔休閑會(huì)所、籃球場(chǎng)、羽毛球館等一應(yīng)俱全,自然山水與人文配套兼?zhèn)?大大提高居住的舒適度。3.第三、購(gòu)房者還要看房屋本身的戶(hù)型結(jié)構(gòu)。要著重注意采光和通風(fēng),特別是廚房和衛(wèi)生間。還有各功能區(qū)應(yīng)該比較獨(dú)立,并且有一定的功能劃分,避免居住時(shí)的互相干擾。劍橋小鎮(zhèn)一期戶(hù)型方正大氣,南北通透敞亮,保證明廚明衛(wèi),生活動(dòng)線合理流暢,完善功能分區(qū)一應(yīng)俱全;觀景陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),不僅擴(kuò)充生活空間,更做到生活與休閑自由分割;闊景飄窗設(shè)計(jì),開(kāi)拓生活空間,開(kāi)闊觀景視野。購(gòu)買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)：一、注意戶(hù)型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6～8戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房戶(hù)型有講究嗎?新房戶(hù)型選擇有哪些禁忌?
  答

  新房風(fēng)水要注意什么 新房裝修趕緊上車(chē)來(lái)自：保駕護(hù)航網(wǎng)新房風(fēng)水中我們要注意亮點(diǎn)，首先是新房的方位風(fēng)水，其次就是擺放風(fēng)水。一、新房方位風(fēng)水布局風(fēng)水之中財(cái)位非常重要，客廳的東南方向代表了整個(gè)家的財(cái)位，而且五行屬木。如果在這個(gè)位置擺設(shè)一些屬木的物品，就有招財(cái)?shù)墓π?。屬木的物品里，以圓片葉的綠色植物效果**佳。并不是屬木的物品都行，像干燥花就放不得。因?yàn)樗帤膺^(guò)重，而客廳又是需要陽(yáng)氣十足的地方，自然就放不了干燥花了。二、新房擺放風(fēng)水布局1、客廳的擺設(shè)主要是看居住者的審美感知能力，但是也不能忘了講究擺放風(fēng)水。人們都喜歡鋒利尖銳的物品，像是刀劍、獎(jiǎng)牌等等，他們會(huì)認(rèn)為這是榮譽(yù)，將其掛在墻上，殊不知這些物品會(huì)產(chǎn)生陰氣，會(huì)導(dǎo)致家中發(fā)生爭(zhēng)吵，令家宅不寧。2、我們?cè)跀[放裝飾品的時(shí)候，還要避免一些有棱有角的臺(tái)燈，盡量選擇一些有寓意的物品，比如陶瓷類(lèi)擺件。這種擺件，既能插花，起到裝飾作用，還有吉祥的寓意。3、很多家庭都喜歡在客廳擺放植物，而客廳對(duì)植物風(fēng)水也是極為講究。像是一些吉祥之物都是可以選擇的，比如發(fā)財(cái)樹(shù)、富貴竹、仙客來(lái)、龍血樹(shù)等等，這些植物寓意吉利，可以聚財(cái)發(fā)福。

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