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• 138****2172

  越長越好。
  1、貸款年限越長，每月還款數額越低，相對壓力就較小；
  2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預測的。所以，從理財的角度出發(fā)，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
  3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財的角度出發(fā)，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現在多余的資金用于投資，時間越長，在復利模式下，財富積累越多。
  總結：你的經濟實力允許的情況下，一次性付款強于按揭付款

  查看全文↓ 2019-11-23 16:58:31
• 147****3138

  1、貸款時間長能減輕還貸壓力
  同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，其他條件相同的情況下，每月月供額度是不同的，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那后果可就嚴重了。如果貸款年限在20年以上，那么房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。
  2、貸款時間長能低成本融資
  各行各業(yè)都陷入了融資難的困境，即便**后融到了資金，也要付出高額的成本。相較之下，房貸可算得上是成本**低廉的融資渠道了，所以，為啥不選擇長貸款年限呢？
  3、貸款時間長能便于提前還貸
  貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。如果貸款30年，在10年內實現資金累積，提前還款的人還是大有人在的。一般來說，提前還款的期限**好不要超過貸款期限的1/3，這是為什么？
  還房貸時前期多為利息，而后期多為本金，如果貸款買房時就打算提前還貸，那么**好選擇20年以上的貸款年限，這樣更便于你提前還貸，也能夠省不少利息。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:58:23
• 143****3292

  我認為對于房貸這件事情，還是要依據自己的經濟實力而言吧，如果經濟實力允許的話，那當然是越短越好，因為時間長的話，利息要付的也多呀。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:58:14
• 146****7046

  第一，如果買房純屬投資的話，那么就要考慮如何讓自己的利益**大化。
  
  在資金允許的情況下，當然是選擇全款好。不論房價怎么上漲，市面上幾乎都是不缺房子的，所以買房相對來說比較容易，想要轉讓就沒有那么容易了。
  
  即使找到接盤的人，如果房子本身有貸款，對方也會覺得手續(xù)比較復雜。而且一方面自己還要歸還銀行的利息，就沒有辦法做到利益**大化。所以當手上資金充裕的時候，可以直接考慮全款買房。
  
  
  
  第二，如果不能全款買房，需要按揭貸款，那么長貸短還的方式是**好的。
  
  盡量把貸款的年限拉長，能夠申請到30年，那就申請30年，然后在**短的時間內把錢還清。比如說雖然批下來是30年，**好在1~2年之內就把所有的貸款還清，這是利潤**大化的一種方式。
  
  如果買房是剛需自己住，那么貸款年限是越長越好，還是越短越好呢？在這里要明確一個點，貸款時間越長，支付的總利息就越多，反之就越少。
  
  所以從這一點就可以非常簡單的判斷出貸款年限當然是越短越好，在自己可以承受的能力范圍下貸款，10年跟20年產生的利息那是非常可觀的。
  
  
  
  為什么很多人還是選擇時間長的貸款？那是因為資金有限，沒有辦法承受短期貸款。假設貸款100萬，10年和30年,每個月要還的月供相聚非常大。
  
  如果都采用10年貸款，可能一個月的工資全部用于交房貸，還怎么生活呢？
  
  
  
  所以貸款年限這個問題需要根據每個人的實際情況而定的，如果有辦法全款買房**好。
  
  可以把自己每個月能夠承受的貸款金額告訴銀行工作人員，幫忙計算出一個**劃算的貸款年限。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 16:58:08

相關問題

• 問 我需要知道為什么房貸越長越好？
  答

  首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。以上算法是按照**新利率表，等額本息來計算，利率無優(yōu)惠。

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• 問 ??為什么房貸越長越好?房貸時間長有什么好處？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當地網點咨詢。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 ??我想問下為什么房貸周期越長越好？
  答

  為什么投資收益率和貸款利率的大小關系就決定了是期限長短好、是否提前還貸好呢？本質的原因在于：利率就是資金的價格。 如果我們以一個利率買入資金（比如以6%的利率獲得銀行貸款），然后可以以8%的利率將資金賣出（將錢去投資獲得8%的回報），那么顯然我們賺了2%個點，這樣賺錢的買賣我們應該多做為好，多占用資金“這種存貨” 。反過來，如果我們買入資金的價格成本高于我們賣出資金的價格，那么顯然我們盡量不要占用資金這種“存貨”，盡快脫手為好。理解了這個本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。對于大家關心的通脹對于該結論的影響，再補充一些信息：通脹率一般不直接影響我們這個決策邏輯（貸款利率和投資收益率的大小關系），而是通過分別影響貸款利率和投資利率來實現對結果一定程度的影響：當通脹上升時，央行基準利率上升，市場利率上升，因此貸款利率和投資利率也往往跟著上漲，對哪個影響更大就不好說了。但是如果是惡性通脹，比如一年200%的通脹率，那么把貸款、投資、買實物三者就有可比性：如果通脹率高于投資利率和貸款利率，那么囤貨是**優(yōu)的——儲備貨物的回報率**高。 如果： 貸款利率<通脹率<投資利率，那么投資是**優(yōu)，囤貨其次，還貸款是**差的，貸款后去買貨或投資都是合適的。所以我們教科書有一個結論就是惡性通脹時期債權人吃虧，債務人占便宜。當然需要注意的是，一般情況下我們的貸款利率投資利率都是要高于通脹水平的，所以一般不需要考慮通脹水平。且在許多情況下囤貨的可行性是要打折扣的，許多東西沒辦法長期儲存。

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• 問 ??房貸越長越好嗎？貸款時間越長越好還是越短越好?。?/a>
  答

  通貨膨脹，未來錢的購買力遠不如現在告貸年限越長，月供壓力越小一般來說，月供占收入的比例**好控制在30％以內。3告貸也會牽扯到提前還款，雖然一貫不贊成我們提前還款，但是已然存在這個說法，總有相對來說比較合算的還款方法。顯著，關于告貸買房的人來說，三年內就敏捷回籠資金或許手中有大筆錢的人仍是少數，逾越了這個時間再提前還款就不合算了。如果告貸30年，在10年內完成資金累積，提前還款的人仍是大有人在的。4關于買房告貸的人來說，除了房貸，日子中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個如果，手中沒有現錢而不知所措。此刻，延伸告貸年限的長處就凸顯出來了。告貸年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，告貸年限越長，每次投入的數額就會削減。這是很簡略的一筆賬，現在手中留下的資金既可以以備不時之需，也可以購買其他的理財產品，獲得錢生錢的作用。這一招，也是炒房客們常用的出資方法

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• 問 房貸越長越好嗎
  答

  房貸越長不一定越好。因為對于期限比較長的貸款，在償還貸款時，支付的利息也是比較高的，而且貸款人一旦出現無力償付貸款的情況，則開發(fā)商或貸款銀行有可能收回房屋。當然，如果貸款期限太短，貸款者承受壓力會較大，所以貸款期限還是需要根據自己還款能力而定，選擇自身比較適合的貸款方式。通常情況下,貸款時間越長,償還的利息就比較多,而且本息還會出現各占一半的情況。所以，對于能夠一次付款買房的業(yè)主，也可以不選擇貸款。但是，對于經濟條件不足的業(yè)主，雖然貸款時間越長，總共償還給銀行的利息越多，但畢竟貸款時間越長，每月還款的負擔也會比較小，而且，在貸款的時候，貸款6年至25年都執(zhí)行同一個利率，從這個角度講，貸款時間越長也是越劃算的。