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• 158****7357

  第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。 　　
  第二，根據(jù)民法通則的有關規(guī)定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。 　　
  第三，可以充當保證人的包括：依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)；依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經營企業(yè)；經民政部門核準登記的社會團體；經核準登記領取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。 　　
  第四，企業(yè)法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。 　　
  第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。 　第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，并經國務院批準后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:56
• 133****2346

  一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。
  
  但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
  
  即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
  
  二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 　　
  
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 　　
  
  5、房產的產權證; 　　
  
  6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:51
• 136****6680

  擔保人條件：1、享有政治權利，人身自由未受到限制; 2、在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? 3、有能力履行擔保義務4、具有穩(wěn)定的收入來源。如果沒有擔保人的話銀行很可能不放款。
  保證和保證人
  第六條　本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共185部司法解釋共1部地方法規(guī)共1部
  第七條　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共45部司法解釋共3部行業(yè)規(guī)范共4部
  第八條　國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國ZF或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共59部部委規(guī)章共1部地方法規(guī)共2部行業(yè)規(guī)范共4部
  第九條　**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共16部部委規(guī)章共1部行業(yè)規(guī)范共3部
  第十條　企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
  企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共32部行業(yè)規(guī)范共4部
  第十一條　任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業(yè)為他人提供保證；

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:49

相關問題

• 問 房貸擔保人需要什么條件?貸款擔保人需要什么條件？？
  答

  您好，無抵押貸款就是個人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財務證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔保人。但是銀行審核比較嚴格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡單，審批更快。希望這個回答可以幫到您。

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• 問 有誰了解房貸擔保人需要什么條件？
  答

  1、一般一手樓貸款不用提供擔保人，你是不是還款比例太高？2、擔保人沒有特別嚴格的標準，正式單位、正式工作、收入穩(wěn)定就行，公務員**好，但不是公務員也可以！不好找的話，你和銀行再商量一下：提高**款比例、提供其他財產證明、提高收入證明或者提供其他外快收入都是可行的辦法，不一定一定要采用擔保人的方式，因為擔保人的方式**麻煩，實際上銀行審批多半是通過我前面說的辦法，提高其他標準審批通過的。3、實在不行就換銀行！

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• 問 ??房貸擔保人需要什么條件
  答

  1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2、具有合法有效的身份證明，在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；4、能履行擔保義務，有穩(wěn)定收入來源與按時足額償還貸款本息的能力。

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• 問 房貸擔保人需要什么條件?貸款買房需要的擔保人 需要滿足什么條件
  答

  成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房貸款需要擔保人嗎?買房貸款擔保人需要什么條件?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關資料；② 無法提供相應的資產證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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