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• 154****5550

  商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
  貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。
  貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見(jiàn)個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表

  查看全文↓ 2019-11-24 09:15:47
• 143****0292

  新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
  商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:15:42
• 157****7699

  　根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，通常個(gè)人一手住房貸款針對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款金額不超過(guò)房款的漆成；針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套住房的，貸款金額不超過(guò)房款的四成，針對(duì)購(gòu)買(mǎi)三套及以上住房的，銀行不得放貸。 　　同時(shí)，銀行要求借款人家庭的每月收入支出比應(yīng)小于等于50％。每月收入支出比=家庭月均支出／家庭月均收入. 　　個(gè)人一手住房貸款期限**長(zhǎng)為三0年，借款人申請(qǐng)貸款期限加申請(qǐng)時(shí)年齡應(yīng)不超過(guò)漆0年。
  例：借款人申請(qǐng)貸款年齡時(shí)已達(dá)四5周歲，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)貳5年

  查看全文↓ 2019-11-24 09:15:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子貸款額度**高是多少？
  答

  新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**貸款額度**高是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 廣州公積金貸款買(mǎi)房子**高的貸款額度是多少？
  答

  廣州住房公積金貸款**新利率優(yōu)惠是多少？您的貸款額度又能申請(qǐng)多少？針對(duì)該問(wèn)題，我們將公布廣州**新利率優(yōu)惠政策，讓您輕松計(jì)算貸款額度。公積金貸款計(jì)算說(shuō)明住房公積金貸款額度計(jì)算 **高貸款額度：（公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2 貸款**高限額：50萬(wàn)元，雙人或以上同一申請(qǐng)**高為80萬(wàn)元； 特別提示：對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。在線住房公積金貸款計(jì)算：公積金貸款計(jì)算器 住房公積金公積金利率供樓時(shí)間在1-5年的，公積金貨款年利率為4%，月利率為3.333‰；（商業(yè)貸款年利率為6.18%） 供樓時(shí)間在5年以上的，公積金貨款年利率為4.5%，月利率為3.75‰（商業(yè)貸款年利率為6.55%）問(wèn)題解答【問(wèn)】：我正準(zhǔn)備買(mǎi)房，但是不知道選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款。目前廣州公積金貸款利率是多少??？ 【答】：目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。一般情況下公積金貸款利率較低，建議您選擇公積金貸款買(mǎi)房。 【問(wèn)】：請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款利率是否為浮動(dòng)利率？基準(zhǔn)利率調(diào)整每月還款金額也要隨之改變？ 【答】：目前住房公積金還貸利率是根據(jù)公示的利率計(jì)算的，貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。住房公積金利率每年都會(huì)有所調(diào)整，請(qǐng)留意廣州市住房公積金管理中心官方網(wǎng)的貸款利率調(diào)整信息。每月還款金額詳情可向經(jīng)辦銀行指定窗口咨詢(xún)。 【問(wèn)】：我朋友準(zhǔn)備買(mǎi)房子了，但是不知道現(xiàn)在貸款利率是多少，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在首套房的住房公積金貸款利率是多少？如5年期貸款、10年期貸款的利率分別是多少？ 【答】：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以 下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。

• 問(wèn) 買(mǎi)房**高貸款額度是多少??？
  答

  一般個(gè)人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶(hù)余額的10-20倍，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。不同地區(qū)的公積金貸款政策不同，建議咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

  房子抵押貸款額度**高是多少？

  答

  現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。貸款的額度取決于房產(chǎn)的價(jià)值。貸款基準(zhǔn)利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。假設(shè)王先生用全款房抵押貸款50萬(wàn)元，貸款期限為6年，貸款利率上浮30%即6.37%，選擇等額本息還款，一共需要支付利息102931.7元。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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