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• 156****9413

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  　　據(jù)報道，近日在北京通州某售樓處，有數(shù)十位購房者要求退房，理由是該樓盤現(xiàn)在均價遠低于**初開盤價格，**低價幾乎是**高價的一半。他們認為自己多花了錢，要求退房?！　≠I方要求退房的“房鬧”事件，這已經不是第一次。每到房價有下降趨勢時，一些新建商品房售樓處不時發(fā)生“房鬧”現(xiàn)象。當前，樓市自住需求仍較為強勁，由于房價偏高，購房者在買房時自然對手里的資金十分珍惜，不希望多花冤枉錢。作為賣方的開發(fā)商，則希望能賺取更多的收益。這兩種心態(tài)都無可厚非。不過，在市場經濟條件下，商品的交易價格一旦寫入合同并經簽約生效，就應當嚴格按照合同辦理。如果因為房地產市場出現(xiàn)波動而肆意毀約，就要承擔相應的違約責任。　　無論是房價下降時的買方要求退房，還是二手房漲價時賣方毀約、坐地起價，都反映出房地產價格大漲大跌行情給市場買賣雙方帶來的心理波動，甚至違約舉動，這正凸顯出維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性。近年來，在去庫存過程中和“房住不炒”定位的指導下，我國房地產市場總體上實現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)展。不過，一些熱點城市此前房價上漲過快，近來個別三四線城市也“一房難求”，都給相關城市的居民生活帶來了不小影響。為此，相關地方必須堅定不移貫徹落實中央有關決策部署，牢牢堅持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動房地產市場健康發(fā)展，讓全體人民住有所居、安居樂業(yè)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:55:36
• 147****2597

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  昨天，南京網上房地產發(fā)布了2019年1月份的南京商品房退房公示，本月共計54套退房，包括城北3套、江北17套、城北4套、江寧8套、溧水16套以及高淳7套。城北4套退房，分別來源于恒大濱江、葛洲壩招商紫郡蘭園、恒大翡翠華庭與弘陽燕江府。除了葛洲壩招商紫郡蘭園外，其余三家樓盤均已收官，且紫郡蘭園**近兩次開盤也于當天售罄。據(jù)悉，這套退房建面約106㎡，均價35839元/㎡。江北共有17套退房，其中江浦的三金鑫寧府有2套，橋北的萬江共和新城與頂山街道的恒輝假日廣場各1套，其余13套均位于六合。江寧共有8套退房，其中江寧濱江的弘陽禹洲時光印象或將成為剛需焦點。據(jù)悉，該房源位于16號樓，建面約88.55㎡，均價11200元/㎡，需全款支付，總價約99萬。（點擊查看大圖）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:55:33
• 154****8066

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  貴陽訊/貴陽恒大金陽新世界觀麓建面約111-143㎡山邸洋房，共迎品鑒，選擇恒大品牌可享受無理由退房的品質保障。
  
  
  
  
  
  
  
  
  恒大金陽新世界
  
  
  
  開盤時間:
  
  
  
  
  
  物業(yè)類型:
  普通住宅,獨棟,聯(lián)排,雙拼
  
  
  
  
  
  
  主力戶型:
  特色別墅
  
  
  
  
  
  
  聯(lián)系電話:
  0851-85635693
  
  
  
  
  
  
  
  
  *免責聲明：以上內容僅供參考，請以開發(fā)商實際公示為準。
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:55:31

相關問題

• 問 房屋滲水維修多少次能退房
  答

  購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。但漏水還不足以構成嚴重影響使用，法院也會支持房屋質量導致嚴重影響使用可以退房，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用?！　≠I房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：　　收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房?！　?.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%.　　2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期?！　?.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的?！　?.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）?！　?.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的?！　?.不能或不能按期辦理產權過戶的?！　?.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時

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• 問 恒大無理由退房可信嗎？恒大的無理由退房真的能退嗎？
  答

  對于貸款購買的房子如何退，恒大在文件中沒有給出明確說明。一位業(yè)內人士分析稱，此類住房的買賣關系實際上轉化為購房者和商業(yè)銀行的信貸關系，若要退房，可能就打亂了此前的銀行信貸節(jié)奏。這個時候，對于房企來說能夠無條件退房，但對于商業(yè)銀行來說，可能不愿意做“無條件退貸”的承諾。如果這個時候商業(yè)銀行依然堅持購房信貸合同，那么要真正退房，可能要求房企做一個中間溝通人的角色，否則三方**后就會扯皮。

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• 問 ??恒大無理由退房,契稅能退嗎？怎么退？
  答

  恒大無理由退房條件有哪些？1、關鍵時間節(jié)點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恒大簽訂《樓宇商品房買賣合同》才有可能享受恒大無理由退房。2、購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恒大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恒大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恒大無理退房。3、購房者與恒大簽訂《交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續(xù)之前，恒大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恒大無理退房應在合同約定的交房時間之前提出。5、房屋性質。恒大只是針對住宅購房者實施恒大無理由退房，也就是說投資購買恒大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業(yè)態(tài)的房屋均不可能享受恒大無理由退房。6、購房者履行完合同義務。結合實踐在購房者在購房者過程中主要有按時簽約義務、按時付款義務、按時收房義務。7、購房者無任何違約行為。根據(jù)恒大文件規(guī)定，購房者已履行完《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務且無任何違約行為才有可能享無理由退房，對于購房者來說非常嚴格。

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• 問 恒大無理由退房可信嗎？恒大的無理由退房政策是不是真的？
  答

  別信，我是符合退房條件的（恒大說的），都不好好退，現(xiàn)在法院起訴他們了才主動聯(lián)系協(xié)商。在法院這個過程中側面了解到很多退房的都一樣，沒好好退你的。刁難死你，不管你是不是網簽備案了，都會有方法刁難你，托你，別相信他們的任何說詞。一個律師說：恒大臉皮很厚的，經常當被告。如果可以聯(lián)合多個業(yè)主起訴可以贏得更多利益。遇到退房不好好退，不用寫上協(xié)商，直接起訴，他就寫上了，切記不要對他們有任何希望。

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• 問 恒大無理由退房,契稅能退嗎？如何退？
  答

  到地稅局遞交退稅申請材料1.退稅申請書2份內容包括：原合同內容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方（購房者與開發(fā)商）簽字，手寫或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復印件2份；3.原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復印件2份；4.原購房全款發(fā)票原件及復印件2份；5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復印件2份；6.買方契稅納稅人身份證原件及復印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；7.買方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復印件4份。 注意：1）以上所有復印件均在A4紙上復印，每一頁的材料上，都需注明“此復印件內容與原件一致”。2）退稅申請人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書面授權委托書原件及委托經辦人的身份證原件及A4復印件2份。

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