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• 135****4815

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  南京人對城東象房村一帶的路堵都不陌生，稍遇高峰即堵到水泄不通，惡劣天氣能一路排隊堵上應(yīng)天大街高架。昨天獲悉，到今年底，該片區(qū)擁堵可望有效緩解。從省環(huán)評機構(gòu)獲得**新消息：伴隨象房村片區(qū)拆遷完成，3月20日，長樂路將啟動?xùn)|延施工。規(guī)劃中的長樂東路設(shè)計時速50公里，雙向6車道，年底前竣工；通車后，城東片區(qū)的居民從這條路往市中心，可比現(xiàn)在節(jié)省近半小時。
  
  秦淮河北缺少東西向通道
  依照新一輪環(huán)評公示：交通規(guī)劃部門實地調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，由于南京秦淮河北側(cè)區(qū)域缺少貫穿片區(qū)東西的出行通道，大部分車輛東西向出行均通過北側(cè)的光華路和南側(cè)的應(yīng)天大街，使得光華路、應(yīng)天大街的流量較大，經(jīng)常擁堵。
  此次長樂東路開建區(qū)域處于南京主城秦淮區(qū)，路網(wǎng)建設(shè)年代較久，目前斷面既窄路況也差，排水等各項設(shè)施均不完善，給行人和車輛的通行帶來極大不便。
  交通部門認(rèn)為，即將推動的長樂東路建設(shè)，對于加快該地塊的開發(fā)建設(shè)，為秦淮區(qū)及城東地區(qū)提供便捷、快速的出行通道，完善區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)都十分必要。
  西起龍蟠中路東至大明路
  **新發(fā)布的長樂東路建設(shè)暨外秦淮河堤防加固工程全本披露，長樂東路工程位于秦淮區(qū)南片，大明路西側(cè)，為東西走向，西起龍蟠中路，東至大明路，全長約1493米，規(guī)劃紅線寬40米，規(guī)劃為城市次干道，設(shè)計時速50公里；工程包括新建橋梁一座，即象房村橋，寬度為40米。此外，配合道路施工推進的外秦淮河堤防加固工程主要包括：新建新泵站綜合閘口、老泵站出水涵閘口和自排涵閘口，并新建閘口兩側(cè)280米堤防與上下游相鄰堤防平順銜接。
  環(huán)評專家表示，長樂東路作為新建工程，其中，長樂東路為拓寬改造，新建象房村橋、自排涵閘口及閘口兩側(cè)秦淮河堤防工程位于秦淮河洪水調(diào)蓄區(qū)范圍內(nèi)，項目對沿線敏感保護目標(biāo)采取了有效的噪聲污染防治措施。因此，環(huán)評認(rèn)為此次開工符合南京市建設(shè)項目環(huán)境準(zhǔn)入規(guī)定。
  初定本月20日開工
  道路建設(shè)所在地位于秦淮象房村棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)。據(jù)環(huán)評，目前，象房村棚戶區(qū)的企業(yè)與居民已按照政府要求搬遷或拆遷；本項目為新建道路工程，新增用地均已全部征收完畢，已不涉及拆遷問題。
  長樂東路建設(shè)施工總投資約23477.21萬元。環(huán)評稱開工日初定3月20日，12月底完工，工期9個月。
  注意到，未來道路快車道設(shè)雙向六車道，非機動車道和人行道一個不少；綠化帶將以胸徑為16cm的梧桐做行道樹，中分帶將種滿香樟、紅楓以及日本晚櫻，搭配南天竹、金森女貞及闊葉麥冬，側(cè)分帶補植垂絲海棠、二喬玉蘭及紅葉石楠球、金森女貞等樹種。建成通車后，長樂東路除了為市民出行緩堵，還將成為城東及老城南一條四季繽紛的特色“花道”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:03:32
• 132****2355

  "杜絕“種房子”現(xiàn)象 拆遷補償臨夏模式破解征遷難題以地為主兼顧房屋基本杜絕私搭亂建拆遷補償臨夏模式破解征遷大難題“我們家院子被國家征收用于修路，拆遷前就給我們補償了3套房子，修路也是為了我們好，我們都很支持。”站在院落內(nèi)，趙龍笑著對《法制日報》說。近日，甘肅省臨夏回族自治州臨夏市房屋征收管理局工作人員來到趙龍家里，就今年6月征收趙龍家宅基地一事進行了回訪。城市房屋的征遷補償工作號稱“天下第一難”，但自2010年以來，臨夏市因征遷補償發(fā)生矛盾糾紛的情況基本沒有，連續(xù)幾年未發(fā)生重大信訪事件，未引起一起重大矛盾糾紛，也未引起行政復(fù)議和行政訴訟。臨夏市常務(wù)副市長馬如云介紹說，這得益于臨夏創(chuàng)新實施的“以地為主、兼顧房屋”的征遷補償新模式，減輕了征用拆遷難度。甘肅省政府法制辦主任馬占元說，和其他城市相比，臨夏市有一個獨特現(xiàn)象，就是沒有“小炮樓”，經(jīng)過了解得知這得益于臨夏實行了“不同”征收補償做法?？偨Y(jié)經(jīng)驗后他們申報了由中國政法大學(xué)法治政府研究院組織評選的第五屆“中國法治政府獎”。這是西北地區(qū)唯一獲獎項目。杜絕“種房子”現(xiàn)象站在東區(qū)辦事處毛園村的巷道內(nèi)，一邊是拔地而起的高樓大廈，一邊是整齊劃一的農(nóng)家院落?！斑@些農(nóng)家院落早已被劃入征遷范圍，但沒有一家農(nóng)戶突擊加蓋房屋?！泵珗@村黨支部書記毛玉堂對說。城市房屋拆遷原本是改善民生的好事，但卻成了地方政府的“難心事”?！?*難解決的就是‘種房子’現(xiàn)象?！瘪R如云說，原因是被征遷人預(yù)料到可能被征收補償，就突擊加蓋質(zhì)量較差且不具備使用價值的房屋，以換取征收時不菲的補償?！耙敫豢縿舆w”“窮人翻身靠動遷”“翻身在此一搏”……這些想法催生了“守法者受損、違法者得益”的不正常現(xiàn)象。針對這種現(xiàn)象，臨夏市在房屋征收補償工作中探索施行“以院落面積為主、以院落內(nèi)房屋面積為輔”的征收補償計算標(biāo)準(zhǔn)，讓“突擊加蓋房屋、增加房屋面積”得不到高額征收補償，有效杜絕了“種房子”現(xiàn)象的發(fā)生?！斑@樣一來，加蓋的房屋面積就得不到高額補償，群眾‘種房子’的念頭也就打消了?！瘪R如云說，這種模式既減少了征收補償工作帶來的高昂成本和巨大的拆遷工作量，又節(jié)省了建筑材料，有利于促進城市建設(shè)發(fā)展。馬占元說，這種征收補償模式**突出的制度作用就在于可以防止“小炮樓”現(xiàn)象的發(fā)生，臨夏市的實踐充分證明了這一點。新政保護清朝古巷臨夏市中心的“八坊十三巷”，猶如一幅展開的江南山水畫卷，堪稱民族建筑藝術(shù)“大觀園”。家住“八坊十三巷”的馬哎力每天澆花侍草，把自己的特色館裝扮一新。馬哎力做夢都沒有想到自己的家園會變得這么漂亮整潔。了解到，“八坊十三巷”核心區(qū)面積約0.4平方公里，街巷結(jié)構(gòu)**早形成于清初，古典建筑群相對集中，有裙樓、閣樓、磚雕、木刻等特色工藝，體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)建筑的主要特征，是臨夏典型的少數(shù)民族聚居區(qū)和城中村。臨夏市國土資源局局長牟全海告訴，由于“以地為主，兼顧房屋”征收補償新政的實施，群眾普遍形成了“加蓋房子也無利可圖”的心理預(yù)期，私搭亂建的“炮樓”現(xiàn)象在“八坊十三巷”基本杜絕，巷道的歷史文化風(fēng)貌得以完好的保存下來。在此基礎(chǔ)上，臨夏市堅持“文化為先、利民為本、一巷一特色”的原則，稍加改造形成了集古街民居觀光、文化博覽、美食體驗、院落休閑、文化創(chuàng)意多功能于一體的文化休閑院落與文化旅游街巷，徹底解決城中村、棚戶區(qū)改造難題。八坊街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人說，濃厚的民俗文化和民族商業(yè)氛圍，讓這里的特色旅游產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，游客日漸增多。如今，“八坊十三巷現(xiàn)”的面貌煥然一新，已成為臨夏市城市名片、國家4A級景區(qū)和國家級歷史文化街區(qū)，為臨夏市的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來了強勁動力和豐厚回報。新模式獲群眾支持“我已經(jīng)搬進新房一年多了，全家人終于告別了‘天上下大雨、屋里下小雨’的舊土坯房?！闭鬟w戶毛玉堂說，她對臨夏市實施的征遷補償新模式舉雙手贊成。牟全海說，政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所有的項目，都是先安置，把房屋丈量以后，按照實際面積，直接分到政府的安置房，分完以后才開始拆遷，所以老百姓還是比較滿意。經(jīng)濟社會要發(fā)展離不開城市建設(shè)，而征地拆遷工作，一頭要保證各項重點工程及時用地，推動經(jīng)濟發(fā)展；一頭又要依法保護被征地農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定?！拔覀冊趶V泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，堅持執(zhí)行‘以地為主、兼顧房屋’的補償征用方式，盡量讓利于群眾，讓老百姓不吃虧?！瘪R如云告訴，這種征遷拆遷模式，既保證群眾權(quán)益不減，又防止坐地修建、漫天要價現(xiàn)象的發(fā)生，得到廣大拆遷戶的理解與支持。近年來，在這種征遷拆遷新模式下，臨夏市先后組織征遷了臨合高速公路、臨夏州醫(yī)院、棚改房、臨夏市污水處理廠擴建等省、州、市重點建設(shè)項目的土地，各類建設(shè)項目共計征遷土地7500多畝，征遷房屋2966戶，發(fā)放各類征地補償資金7億多元，安置總面積近89萬平方米，沒有發(fā)生一起重大矛盾糾紛。臨夏市也先后獲得了“全國民族團結(jié)進步模范集體”“全國民族團結(jié)進步創(chuàng)建活動示范單位”“全省招商引資先進縣”等榮譽。馬占元認(rèn)為，臨夏市創(chuàng)新的“以地為主、兼顧房屋”的征遷拆遷模式，填補了以住宅占地面積為主要標(biāo)準(zhǔn)進行征遷補償方面的空白，能和現(xiàn)有的“以房屋面積為主”的征遷補償模式形成配套，對其他具有以院落為主居住特點的中小城鎮(zhèn)征遷補償工作，特別是“城中村”“棚戶區(qū)”改造具有很好的借鑒和推廣價值，也為國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略過程中的城鎮(zhèn)建設(shè)、歷史文化古鎮(zhèn)保護開發(fā)提供了可操作的征遷補償經(jīng)驗。短評征遷“臨夏模式”值得推廣征遷難是全國性的難題，臨夏市在工作中，嚴(yán)格落實政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展實際，因地制宜，開創(chuàng)性地探索出“以住宅占地補償為主、房屋建筑面積補償為輔”的征遷補償新模式，既保證群眾受益不減，又防止了“種房子”和漫天要價現(xiàn)象的發(fā)生。這種“臨夏模式”既保障了重點項目建設(shè)如“棚改房”的順利實施，有效破解了“城市第一難”征遷難的問題，客觀上也保護了如“八坊十三巷”這樣的清代古民居，留住了鄉(xiāng)愁和記憶。正如清華大學(xué)法學(xué)院副院長余凌云教授所說，臨夏征收補償模式“具有創(chuàng)新性，又非常具有推廣價值，為解決拆遷難這一全國性難題提供了一種思路和方案”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:03:29
• 133****0504

  "農(nóng)村征收拆遷，被征收人**關(guān)心的就是**后到底能補償給自己多少錢。目前，征收拆遷補償呈現(xiàn)普遍偏低的現(xiàn)象，嚴(yán)重?fù)p害被征收人的切身利益，。據(jù)此引發(fā)了很多的暴力事件及社會矛盾。
  
  在征收拆遷實踐中，被征收人大都會抱怨補償太低，與原有生活水平相比，相差太遠(yuǎn)，沒辦法支撐后期的起步生活。而拆遷方卻總是說被征收拆遷人漫天要價，不考慮實際情況。這公說公有理，婆說婆有理，那農(nóng)村的宅基地和房屋，到底該補償多少才合理合法呢？下面由北京在明律師事務(wù)所拆遷律師來給你講講農(nóng)村宅基地和房屋的補償費用。
  
  一、宅基地補償
  
  《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
  
  從該條款可以看出，因征地拆遷的宅基地的補償是有法可依的。
  
  此外，上述條款還規(guī)定：征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  
  因征收拆遷主要是政策性工程，所以拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。
  
  而關(guān)于宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)的問題是這樣的：土地補償?shù)木唧w內(nèi)容是土地使用權(quán)，一般分為貨幣補償，和置換補償。
  
  貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
  
  二、農(nóng)村的宅基地上的房屋拆遷補償方法：
  
  1、屬于農(nóng)村宅基地上的房屋，土地屬于集體，房屋屬于個人。按照宅基地房屋拆遷補償?shù)漠?dāng)?shù)卣邎?zhí)行。
  
  2、農(nóng)村房屋拆遷補償分為：房屋重置成新價格（房價）、附屬物及裝修折價、宅基地區(qū)位補償款三部分組成，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貒临Y源局及相關(guān)部門規(guī)定。
  
  3、安置房未建好的，拆遷單位應(yīng)向你們支付搬遷、租房等的費用?！?br/>
  補償計算公式：
  
  房屋拆遷補償 = 宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
  
  宅基地區(qū)位補償價，是指被拆遷范圍內(nèi)房屋每平方米平均土地使用權(quán)價值。這個需參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，根據(jù)地方經(jīng)濟水平確定。
  
  拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
  
  房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
  
  補償計算標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  
  2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
  
  如果你的宅基地或房屋正在被征收拆遷，或即將被征收拆遷，到底補償多少才合法合理，您可根據(jù)上述規(guī)則進行估算。如若拆遷方給的補償價過低，您要及時咨詢律師，尋求法律救濟維權(quán)。
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:03:26

相關(guān)問題

• 問 拆遷回遷房認(rèn)購需要多少錢？兄弟爭房八旬老母當(dāng)庭落淚
  答

  " 3月6日，列入2017年秦淮區(qū)重大項目的“石門坎裝飾大世界危舊房城中村改造及環(huán)境整治”工程正式啟動征收工作。由于這一地區(qū)臟亂差現(xiàn)象突出，周邊居民對整治、改造盼望已久。裝飾大世界危舊房改造項目擬征收地塊東至紫金西路，南至光華路，西至御道街，北至護城河，占地面積約10.9萬平方米。征收范圍內(nèi)有石門坎后街居民117戶，裝飾大世界、五洲裝飾城兩個建材市場及白下環(huán)衛(wèi)所等單位。該項目負(fù)責(zé)人邢國斌告訴，這一片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老舊，臟亂差現(xiàn)象較為嚴(yán)重。尤其是兩個建材大市場，作為一個城區(qū)人流密集的大市場，消防安全問題也一直是市、區(qū)兩級政府的一塊心病：該區(qū)域是南京市消防支隊連續(xù)三年掛牌督辦的重大安全隱患單位，但由于市場是由原來的工業(yè)廠房改造而成，存在諸多先天不足，沒有必須的消防通道，易燃的建材多，噴淋滅火設(shè)施等都無處建設(shè)，根本無法進行整改，只有徹底關(guān)閉搬遷才能解決。家住石門坎后街的一戶居民在接受采訪時說：“這些市場根本沒有污水排放渠道，很多污水直接排進了背后的月牙湖中，造成湖水污染、黑臭。此外，由于市場內(nèi)人多且雜，占道經(jīng)營、違?，F(xiàn)象突出，盜竊等案件頻發(fā)，我們住在周邊的居民這么多年都吃盡了苦頭，政府這次搞環(huán)境整治，徹底改善環(huán)境我們是舉雙手贊同”?！案浇习傩斩啻螌懶沤o市、區(qū)兩級政府，要求對周邊環(huán)境進行整治。市、區(qū)人大代表、政協(xié)委員也多次提議盡快進行整改提升，改善城市生活環(huán)境，造福周邊群眾?！彼谳爡^(qū)月牙湖街道張振豐主任表示?！鞍凑涨鼗磪^(qū)‘保護更新老城、開發(fā)建設(shè)新城’的工作部署，以南部新城開發(fā)建設(shè)為契機，全面提升南京東部地區(qū)城市功能品質(zhì)，這一地塊的環(huán)境改造勢在必行?！鼻鼗磪^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年初，該區(qū)已將裝飾大世界危舊房改造及環(huán)境整治項目列入2017年區(qū)級重大項目，并于3月6日下達征收決定，全面啟動項目實施。計劃5月底完成地塊整體征收工作，征收出來的土地，將建設(shè)與北側(cè)明城墻景觀帶呼應(yīng)的沿河景觀，而其他地塊，也將保留其部分公益屬性，建設(shè)完成之后，光華路西段和御道街南段的城市品質(zhì)將得到明顯的提升。去年11月，項目實施方已提前進場，進行政策宣傳等前期工作。截至目前，石門坎后街117戶居民中，已有100余戶順利交房，廣大百姓用實際行動對這一民生項目給予了極大的支持。而對于兩大市場，邢國斌表示，按照南京市的房屋征收條例，他們本可以直接與產(chǎn)權(quán)人進行協(xié)商補助，但考慮到經(jīng)營戶實際情況，他們已經(jīng)將方案做得更細(xì)，結(jié)合各經(jīng)營戶的實際狀況，充分考慮到小業(yè)主的利益，確保在照顧市場產(chǎn)權(quán)方利益的同時，市場內(nèi)經(jīng)營小業(yè)主的利益也能得到**大化的保障。為了保證經(jīng)營戶平穩(wěn)過渡，項目實施單位壹城集團前期做了大量的工作，在潤泰市場等各大建材市場，籌集了1000多個經(jīng)營攤位，用于解決有需求的經(jīng)營戶后續(xù)經(jīng)營問題。目前，壹城集團、月牙湖街道、區(qū)司法局等相關(guān)單位組成的工作組正積極與五洲裝飾城及裝飾大世界等相關(guān)單位產(chǎn)權(quán)人洽商，同時結(jié)合市場內(nèi)1500多個經(jīng)營戶的經(jīng)營損失和實際困難，制定合理的分流補助方案。“方案相當(dāng)細(xì)致，將鎖定到具體的每個經(jīng)營戶的實際問題，請廣大經(jīng)營戶放心。”秦淮區(qū)司法局副局長何遠(yuǎn)征說。 "

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• 問 江鈴時代城屬于九龍湖嗎？
  答

  江鈴時代城屬于九龍湖，位置就在九龍湖明月山大道1588號(南昌工學(xué)院旁)

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• 問 九龍湖度假別墅還有嗎，價格怎么樣的
  答

  目前觀瀾?yīng)殫澕s500-1000平，總價616萬可享807平莊園大宅&420平大花園。售樓處電話：400-6373-547

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• 問 九龍湖金茂悅在哪，怎么去
  答

  九龍湖金茂悅位于九龍湖新區(qū)閣皂山大道與上饒大街交匯處，地鐵二、四號線的引入更是滿足了公共交通的需求，目前2號線已投入使用，4號線也預(yù)計在2020年底投入使用。 高鐵西客站更是整個江西的鐵路樞紐中心，年旅客接待量達2000萬人次，大大拉近城市與城市之間的距離九龍湖金茂悅售樓處電話： 400-763-8577轉(zhuǎn)034189 。歡迎致電售樓處，了解樓盤在售房源價格，現(xiàn)場優(yōu)惠打折活動。

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• 問 ?九龍湖聯(lián)排花園面積多大？
  答

  詳情可以去售樓處看看

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