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• 137****1244

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  3月6日，列入2017年秦淮區(qū)重大項(xiàng)目的“石門坎裝飾大世界危舊房城中村改造及環(huán)境整治”工程正式啟動(dòng)征收工作。由于這一地區(qū)臟亂差現(xiàn)象突出，周邊居民對(duì)整治、改造盼望已久。
  裝飾大世界危舊房改造項(xiàng)目擬征收地塊東至紫金西路，南至光華路，西至御道街，北至護(hù)城河，占地面積約10.9萬(wàn)平方米。征收范圍內(nèi)有石門坎后街居民117戶，裝飾大世界、五洲裝飾城兩個(gè)建材市場(chǎng)及白下環(huán)衛(wèi)所等單位。
  該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人邢國(guó)斌告訴，這一片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老舊，臟亂差現(xiàn)象較為嚴(yán)重。尤其是兩個(gè)建材大市場(chǎng)，作為一個(gè)城區(qū)人流密集的大市場(chǎng)，消防安全問(wèn)題也一直是市、區(qū)兩級(jí)政府的一塊心?。涸搮^(qū)域是南京市消防支隊(duì)連續(xù)三年掛牌督辦的重大安全隱患單位，但由于市場(chǎng)是由原來(lái)的工業(yè)廠房改造而成，存在諸多先天不足，沒(méi)有必須的消防通道，易燃的建材多，噴淋滅火設(shè)施等都無(wú)處建設(shè)，根本無(wú)法進(jìn)行整改，只有徹底關(guān)閉搬遷才能解決。家住石門坎后街的一戶居民在接受采訪時(shí)說(shuō)：“這些市場(chǎng)根本沒(méi)有污水排放渠道，很多污水直接排進(jìn)了背后的月牙湖中，造成湖水污染、黑臭。此外，由于市場(chǎng)內(nèi)人多且雜，占道經(jīng)營(yíng)、違?，F(xiàn)象突出，盜竊等案件頻發(fā)，我們住在周邊的居民這么多年都吃盡了苦頭，政府這次搞環(huán)境整治，徹底改善環(huán)境我們是舉雙手贊同”?！案浇习傩斩啻螌?xiě)信給市、區(qū)兩級(jí)政府，要求對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整治。市、區(qū)人大代表、政協(xié)委員也多次提議盡快進(jìn)行整改提升，改善城市生活環(huán)境，造福周邊群眾?！彼谳爡^(qū)月牙湖街道張振豐主任表示。
  “按照秦淮區(qū)‘保護(hù)更新老城、開(kāi)發(fā)建設(shè)新城’的工作部署，以南部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)為契機(jī)，全面提升南京東部地區(qū)城市功能品質(zhì)，這一地塊的環(huán)境改造勢(shì)在必行?！鼻鼗磪^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年初，該區(qū)已將裝飾大世界危舊房改造及環(huán)境整治項(xiàng)目列入2017年區(qū)級(jí)重大項(xiàng)目，并于3月6日下達(dá)征收決定，全面啟動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。計(jì)劃5月底完成地塊整體征收工作，征收出來(lái)的土地，將建設(shè)與北側(cè)明城墻景觀帶呼應(yīng)的沿河景觀，而其他地塊，也將保留其部分公益屬性，建設(shè)完成之后，光華路西段和御道街南段的城市品質(zhì)將得到明顯的提升。
  去年11月，項(xiàng)目實(shí)施方已提前進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行政策宣傳等前期工作。截至目前，石門坎后街117戶居民中，已有100余戶順利交房，廣大百姓用實(shí)際行動(dòng)對(duì)這一民生項(xiàng)目給予了極大的支持。而對(duì)于兩大市場(chǎng)，邢國(guó)斌表示，按照南京市的房屋征收條例，他們本可以直接與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)助，但考慮到經(jīng)營(yíng)戶實(shí)際情況，他們已經(jīng)將方案做得更細(xì)，結(jié)合各經(jīng)營(yíng)戶的實(shí)際狀況，充分考慮到小業(yè)主的利益，確保在照顧市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方利益的同時(shí)，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)小業(yè)主的利益也能得到**大化的保障。
  為了保證經(jīng)營(yíng)戶平穩(wěn)過(guò)渡，項(xiàng)目實(shí)施單位壹城集團(tuán)前期做了大量的工作，在潤(rùn)泰市場(chǎng)等各大建材市場(chǎng)，籌集了1000多個(gè)經(jīng)營(yíng)攤位，用于解決有需求的經(jīng)營(yíng)戶后續(xù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。目前，壹城集團(tuán)、月牙湖街道、區(qū)司法局等相關(guān)單位組成的工作組正積極與五洲裝飾城及裝飾大世界等相關(guān)單位產(chǎn)權(quán)人洽商，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)內(nèi)1500多個(gè)經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)損失和實(shí)際困難，制定合理的分流補(bǔ)助方案?！胺桨赶喈?dāng)細(xì)致，將鎖定到具體的每個(gè)經(jīng)營(yíng)戶的實(shí)際問(wèn)題，請(qǐng)廣大經(jīng)營(yíng)戶放心。”秦淮區(qū)司法局副局長(zhǎng)何遠(yuǎn)征說(shuō)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:03:45
• 152****1947

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  近日，有市民關(guān)注，目前祁門路到包河大道就截止了，什么時(shí)候能向東延伸建設(shè)?對(duì)此，合肥市城建部門表示，工程范圍內(nèi)拆遷結(jié)束后立即組織開(kāi)工祁門路工程。根據(jù)建設(shè)方案顯示，祁門路將向東延伸至巢湖南路，工程全長(zhǎng)4.73公里。規(guī)劃道路等級(jí)為城市主干路，設(shè)計(jì)時(shí)速為60km/h，自西向東分別與包河大道、葛大店路、大強(qiáng)路、湯玲關(guān)路、銅陵南路、唐模路、歷口路、棠樾路、江村路、上莊路、隆阜路、南淝河路、衛(wèi)楊路、甘棠路和巢湖南路相交。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:03:43
• 146****1649

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  老劉和王老太有三個(gè)兒子，一家人住在老劉承租的一套直管公房?jī)?nèi)，承租人為老劉。1990年老王太去世，2002年公房租賃期滿沒(méi)有續(xù)簽，2005年老劉去世，老劉去世后沒(méi)有留下遺囑，公房也一直未變更過(guò)承租人。
  
  該公有住房一直由大兒子劉一及其兒子劉明居住，該公有住房?jī)?nèi)有劉明和二兒子劉二的女兒劉小小的戶口。
  
  2007年，北京市進(jìn)行危舊房屋改造，該公有住房在該拆遷范圍內(nèi)，2012年10月，劉明作為被拆遷人與某開(kāi)發(fā)商簽訂了《北京市城市住宅房屋拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議書(shū)》，協(xié)議上被拆遷人一欄寫(xiě)著“老劉（已故）、劉明”，約定在海淀區(qū)某小區(qū)為其安置一套住房，該房屋已于2015年7月交房，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋現(xiàn)由劉明居住。
  
  劉明認(rèn)為，老劉簽訂的承租協(xié)議已于2002年到期，到期后也沒(méi)有續(xù)簽，且老劉已于2005年去世故不再是公房的承租人，亦不能作為被拆遷人享有拆遷利益。其為該公房的被拆遷人，故據(jù)此享有該回遷安置房的所有權(quán)益。
  
  兩個(gè)弟弟認(rèn)為，該公房的承租人一直沒(méi)有進(jìn)行過(guò)變更，父親遺留下來(lái)的公房為其遺產(chǎn)，因該公房拆遷而得的回遷安置房應(yīng)作為父親的遺產(chǎn)進(jìn)行分割，劉小小認(rèn)為其戶口在該公房?jī)?nèi)，故對(duì)該回遷安置房享有居住權(quán)和使用權(quán)。雙方無(wú)法協(xié)商一致。
  
  
  
  北京市東元律師事務(wù)所合伙人律師李松認(rèn)為，老劉去世后該公房承租人并沒(méi)有進(jìn)行變更，繼而發(fā)生了拆遷，從而轉(zhuǎn)化成了該安置房的相關(guān)權(quán)益。雖然直管公房處置權(quán)本身不能直接發(fā)生繼承，但公房的承租權(quán)，不同于一般商品房租賃合同，承租的公房具有很大的財(cái)產(chǎn)權(quán)利、其租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)租金水平，拆遷后，該公房已轉(zhuǎn)化為具有商品房性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，該安置房應(yīng)當(dāng)被視為老劉的遺產(chǎn)。
  
  雖然在拆遷之前老劉已經(jīng)去世，但是其生前對(duì)該公房的承租權(quán)，在拆遷后已轉(zhuǎn)化為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)益，由此承租公房轉(zhuǎn)化而來(lái)的安置房也應(yīng)該作為遺產(chǎn)由所有繼承人共有，故由所有法定繼承人對(duì)該遺產(chǎn)進(jìn)行分割。
  
  李松律師認(rèn)為，大兒子劉一和劉明雖在該公房居住且劉明戶口在該公房?jī)?nèi)，但截止到該公房拆遷時(shí)，并未辦理承租人變更手續(xù)，而承租人的認(rèn)定應(yīng)以在有關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)為準(zhǔn)，故劉明不能作為該公房的承租人從而享有承租房屋的拆遷利益。
  
  而根據(jù)拆遷政策，拆遷補(bǔ)償對(duì)象為被拆遷房屋的承租人或所有權(quán)人，故拆遷安置房屋的取得并未考慮安置人口因素，因此劉明、劉小小都無(wú)法主張因其戶口在該公房?jī)?nèi)從而享有回遷安置房的居住使用權(quán)。
  
  李松律師接受二兒子、三兒子的委托，將哥哥訴至法院，要求確認(rèn)二人對(duì)拆遷所得的房屋依法享有繼承權(quán)，按份共有。
  
  
  
  北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)過(guò)6次開(kāi)庭后，**終認(rèn)定該回遷安置房應(yīng)屬于遺產(chǎn)范圍，判決房屋由三個(gè)兒子按份共有，每人各占三分之一。
  
  李松律師認(rèn)為，法院的判決是客觀公正的，也有效化解了社會(huì)矛盾，并且在司法實(shí)踐中肯定了公房的承租權(quán)而轉(zhuǎn)化的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，在承租人去世后，可以作為遺產(chǎn)來(lái)予以繼承，對(duì)此類糾紛的處理，具有一定的指導(dǎo)意義。
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:03:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆二代有幾套房
  答

  并沒(méi)有明確的說(shuō)法。一般來(lái)說(shuō)，有2套以上算是拆二代。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷多少錢一平方？臺(tái)媒“拆二代”成大陸樓市隱憂間接推高房?jī)r(jià)
  答

  " 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，2007年5月江蘇連云港市政府實(shí)施外倉(cāng)街舊城改造項(xiàng)目，共有1100戶居民響應(yīng)政府號(hào)召與連云港建設(shè)局和連云港城投公司簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議，約定在兩年內(nèi)在原址交付安置房。但是近10年過(guò)去了，數(shù)百戶居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房沒(méi)有交付。到底是什么原因讓這些居民遲遲不能搬進(jìn)新居？拆遷戶們帶來(lái)到連云港海連東路一片被圍擋的滿是垃圾和黃土的空地上，他們介紹，這里就是當(dāng)時(shí)政府承諾給他們?cè)鼗剡w的恒潤(rùn)郁洲府安置房所在地。77歲的李慶儀和老伴經(jīng)常滿懷希望的到這里看一眼，但卻始終沒(méi)有任何開(kāi)工建設(shè)的跡象。從2008年簽訂拆遷安置協(xié)議近十年的時(shí)間他數(shù)次搬家，老人擔(dān)心自己有生之年還能否住進(jìn)新房，“到今年9年多了，我是第一批走的，心情又著急又無(wú)奈，身體還不好，怕房子不到手人就不行了。”了解到，拆遷安置戶**早搬遷的在2008年，**晚的在2013年與拆遷主管部門簽訂了拆遷安置協(xié)議。拆遷戶從去年開(kāi)始多次向上級(jí)部門反映情況，連云港市政府2016年4月28日批示：“跟蹤落實(shí)，徹底解決存在的問(wèn)題，并跟蹤督辦?！边B云港城建局孫志偉局長(zhǎng)也答復(fù)回遷戶，爭(zhēng)取在2016年9月上旬建設(shè)，2018年9月竣工，但是這塊地至今沒(méi)有開(kāi)工。為何這塊地遲遲沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)發(fā)商連云港恒潤(rùn)置業(yè)公司一位工作人員答復(fù)，這塊地政府根本就沒(méi)有交到開(kāi)發(fā)商手里?！敖ㄔO(shè)局沒(méi)給我們地，政府還沒(méi)拆遷，這塊整個(gè)都沒(méi)有拆完?！边B云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長(zhǎng)承認(rèn)，這塊地的確還沒(méi)交給開(kāi)發(fā)商。原因在于2007年外倉(cāng)街舊城改造項(xiàng)目采用了“毛地掛牌”，即地塊還存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施就進(jìn)行招拍掛。由于該地塊還有部分居民和企業(yè)未拆遷，導(dǎo)致后期安置房項(xiàng)目難以開(kāi)展。沈處長(zhǎng)告訴，當(dāng)年的政策允許這樣操作。“當(dāng)時(shí)可以通過(guò)毛地掛牌，整個(gè)地塊沒(méi)拆也可以掛出來(lái)?！睋?jù)悉，“毛地掛牌”后，連云港恒潤(rùn)置業(yè)公司拍得該地塊共4萬(wàn)平方米，并支付了土地出讓金3.83億。這筆資金本應(yīng)由城建局在2008年及時(shí)用于外倉(cāng)街拆遷安置項(xiàng)目的建設(shè)，但實(shí)際情況是，這筆資金卻被臨時(shí)調(diào)做他用，之后這筆資金也一直沒(méi)有回籠，成為缺口。連云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長(zhǎng)介紹，“08年時(shí)，當(dāng)時(shí)市委市政府要求南城南出入口進(jìn)行改造，這是市委市政府更急的一個(gè)重點(diǎn)工程，需要大量資金，資金就調(diào)用到那邊去了，一度造成這個(gè)項(xiàng)目停下來(lái)了，停到2011年。當(dāng)時(shí)考慮臨時(shí)調(diào)用，市里的財(cái)政很差，這筆錢一下難以回籠。正因?yàn)檫@筆資金遲遲未回籠，導(dǎo)致外倉(cāng)街拆遷安置項(xiàng)目停滯了三年，直到2011年才重新啟動(dòng)。一期安置房在2013年才交付，由于資金缺口大，導(dǎo)致二期安置房7、8、9、10號(hào)樓總共508套房子遲遲未能開(kāi)工建設(shè)，根據(jù)拆遷戶的估算，涉及近四百戶?！睘楹斡糜谕鈧}(cāng)街拆遷安置項(xiàng)目的資金卻被挪作他用，為何沒(méi)有?？顚Ｓ?？沈立斌處長(zhǎng)解釋，十幾年前不像現(xiàn)在這么規(guī)范，以前是打進(jìn)舊城改造同一個(gè)賬戶，現(xiàn)在房屋征收是每個(gè)項(xiàng)目一個(gè)賬戶。“毛地掛牌”導(dǎo)致的拆遷難度大，項(xiàng)目資金被挪用導(dǎo)致建設(shè)資金缺口長(zhǎng)期無(wú)法落實(shí)，兩個(gè)關(guān)鍵原因直接導(dǎo)致外倉(cāng)街地塊的拆遷安置推進(jìn)的極為緩慢。隨著時(shí)間的推移，拆遷成本和建設(shè)成本不斷大幅上升，目前地塊上富煌大酒店、無(wú)線電十廠等項(xiàng)目拆遷費(fèi)用成倍上漲。了解到，目前如保證二期安置房項(xiàng)目順利完工至少需要2.5個(gè)億資金。那么這2.5個(gè)億資金應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出呢？沈立斌處長(zhǎng)表示，目前市政府已召開(kāi)多次協(xié)調(diào)會(huì)，由連云港城投公司負(fù)責(zé)解決資金問(wèn)題，但連云港城投公司投資策劃部黃偉濤部長(zhǎng)對(duì)此卻表示為難?！叭笨谫Y金部分，市政府正在協(xié)調(diào)，沒(méi)有完全定下來(lái)，我們是國(guó)企，企業(yè)總不能負(fù)責(zé)虧錢，如果需要我們來(lái)出，我們也要考慮資金平衡問(wèn)題、資金安全問(wèn)題?！鄙蛄⒈筇庨L(zhǎng)向表示，目前市政府決心很大，已就項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)資金等問(wèn)題制定多套方案，并要求在今年5月20日之前必須開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目資金是否能足額及時(shí)的到位，苦盼近十年的連云港外倉(cāng)街?jǐn)?shù)百戶居民何時(shí)能搬入安置房，將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。? "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多少錢每平方
  答

  均價(jià)7000。一房一價(jià)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二代征信對(duì)房貸有什么影響？
  答

  二代征信讓信用好的購(gòu)房者更容易獲得貸款，利率可能更低，對(duì)購(gòu)房者是好事。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我沒(méi)有戶口,怎么辦理第二代身份證
  答

  辦理第二代身份證需要帶戶口本和舊身份證,有的還需要帶村委會(huì)的證明,到你戶口所在地派出所或上級(jí)公安機(jī)關(guān)指定的地方辦理.你既然沒(méi)戶口就先辦戶口本吧,你戶口在哪里就去哪里辦戶口本,然后拿上面說(shuō)的東西去你戶口所在地派出所辦身份證.只有這個(gè)方法可以,缺什么就補(bǔ)什么,沒(méi)什么其他途徑.

  全部2個(gè)回答>