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"目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財稅部門配合立法。據(jù)權(quán)威渠道信息，房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草，財稅部門配合立法。據(jù)權(quán)威渠道信息，房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。之前有消息指出，房地產(chǎn)稅的時間表或在2017年實行，究竟何時開征、要不要設(shè)“免征額”等具體措施還沒有明確的規(guī)定。對個人住房征收的房地產(chǎn)稅，將給予地方較大的自主權(quán)。中國財稅法學(xué)研究會副會長施正文表示，稅率可能是浮動稅率，具體定多少、何時開征可能由地方說了算。有的地方認為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場具備征稅條件，征管條件也具備了，需要增加財政收入，就可以盡早開征房地產(chǎn)稅；反之則可能暫時不開征。老百姓(603883,股吧)錢包要縮水了？關(guān)于房產(chǎn)稅，老百姓**為關(guān)心的還是開征之后，稅收負擔(dān)會不會增加，錢袋子是不是要縮水了。全國政協(xié)委員、原財政部財科所所長賈康認為，房地產(chǎn)稅會影響稅負結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)利益相關(guān)者的預(yù)期，優(yōu)化設(shè)計后會產(chǎn)生一定的正面效應(yīng)。一方面可以將以往開征的多種間接稅負擔(dān)并入房地產(chǎn)稅稅種，減少大多數(shù)老百姓的稅收負擔(dān)；另一方面，作為直接稅，房地產(chǎn)稅的稅負不能輕易轉(zhuǎn)嫁給別人。在為大多數(shù)老百姓減負這一觀點上，中央財經(jīng)大學(xué)財經(jīng)研究院院長王雍君表示贊同。他認為，房地產(chǎn)稅開征將會對整個房地產(chǎn)稅收體系作出調(diào)整，**終目的是降低居民稅負。目前，重慶（樓盤）、上海（樓盤）開征房產(chǎn)稅的試點，也可為這個答案提供一定佐證。2011年1月28日，上海、重慶兩市作為試點城市開始房產(chǎn)稅征收。從實施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面積少于60平方米的，給予免稅；在重慶，納稅人在房產(chǎn)稅征收施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米，新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。這些規(guī)定，實際上將大部分的老百姓“排除”出了繳稅群體。據(jù)了解，針對未來的房地產(chǎn)稅改革，對基本生活住房不收稅、超過基本標準才收稅，也已成為業(yè)界共識。幾教你合理避開房產(chǎn)稅1、套數(shù)不要貪多對于按照家庭擁有房屋的套數(shù)征房產(chǎn)稅，專家普遍的觀點是首套房免征。雖然編者認為按照套數(shù)征收顯失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手里房子有多，不住人，不準備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產(chǎn)稅開征前可以找個合適的時機賣了。2、想省錢就別買太大此前，上海和重慶試點的房產(chǎn)稅，均劃定了“豁免征收面積”，使得其**終變成了奢侈品稅。編者認為，此次改革將不同于以往，既然要有龐大的基數(shù)支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。3、買普通住宅不久前網(wǎng)傳“100萬的首套房每月或繳房產(chǎn)稅400元”。不少專家出來辟謠，并稱首套房應(yīng)該會免征，但只是“應(yīng)該”而已。如果首套免征的話，根本無法起到“土地財政的替代者”的作用，因此“應(yīng)該”的不靠譜系數(shù)很高。普通老百姓的自有住房買普通住宅就好。至于買得起別墅的，還會怕納稅么。4、適度郊區(qū)購房通過稅率高低來引導(dǎo)購房者買中心城區(qū)和周邊區(qū)域的房子，上海早已有先例，不排除未來得到推廣。若每年評估一次并進行征收，毫無疑問，適度郊區(qū)一點的房子被征稅的數(shù)額顯然要少得多。當(dāng)然，靠郊區(qū)的地方產(chǎn)業(yè)集合度不高，工作機會少，往市中心上班的成本會高很多，需要算清楚。5、先買房再結(jié)婚根據(jù)《上海市征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，房產(chǎn)稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準備購房結(jié)婚，且婚后有計劃再行購買房屋的，雙方可以單獨購買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。當(dāng)然，這只有在一套房免征稅的情況下才適用。6、多生孩子，攢面積如果人均可以享受60平米的免征權(quán)，那么一家庭里多添一個孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產(chǎn)稅?？墒?，現(xiàn)在養(yǎng)育一個孩子的成本那是相當(dāng)?shù)木薮螅绻闱∏上攵嘁粋€孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產(chǎn)稅，那請三思(要由人均豁免面積才適用).以上說的，更多地是針對房產(chǎn)稅的規(guī)避，至于房地產(chǎn)稅中包含的城市房地產(chǎn)稅，契稅等等等，該交的還是得交哦。"
全部5個回答>深圳金泓凱旋城產(chǎn)權(quán)多少年？珠海贈人才50%住房產(chǎn)權(quán)，給予團隊**高億元資助
152****2709 | 2019-11-25 06:27:55
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137****9754
"不是每個房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據(jù)了解，現(xiàn)如今諸多房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循的。月供在家庭收人比中可控、以房養(yǎng)貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出9條金規(guī)鐵律，愿你能早日成為幸福房奴。
查看全文↓ 2019-11-25 06:57:06
一、知國策。房地產(chǎn)調(diào)控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心頭之患。應(yīng)及時了解自己所購房子當(dāng)?shù)氐臉鞘姓撸?*好咨詢專業(yè)的置業(yè)顧問。
二、觀天機。一位投資者這樣總結(jié)經(jīng)驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。依此規(guī)律，十年來資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎?無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產(chǎn)更**保值的砝碼。
三、向銀行借錢。對于有其他投資產(chǎn)品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在6.5%上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況當(dāng)前各家銀行開始推出9折利率。
四、月供可控。一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時要求家庭收入在月供的2到3倍以上。也就是對于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對越小。對于有些炒房人士甚至開發(fā)商，負債率過高，可能會導(dǎo)致斷供或者爛尾，這在金融危機時就有出現(xiàn)炒房人士拋盤套現(xiàn)甚至被法院查封。
五、以房養(yǎng)貸。通過買房投資出租，從而解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。筆者曾采訪一位溫州投資者，2008年金融危機低迷時，買入楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業(yè)，總價70萬元，**3成，貸款30萬元，月供不到4000元。經(jīng)過一番簡單 -
133****8884
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查看全文↓ 2019-11-25 06:57:03
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的建設(shè)用途再迎新的突破——允許建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，地塊與國有建設(shè)用地同責(zé)同權(quán)且價格極具優(yōu)勢，僅是周邊普通商品的0.36倍。
12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌三宗位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)的集體建設(shè)用地，出讓公告顯示，上述三宗地塊將用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。
這在北京甚至全國均屬第一次?。此前，上海等集體建設(shè)用地入市的試點城市曾允許集體建設(shè)用地用于租賃住宅建設(shè)，及工業(yè)和商業(yè)方面。
與國有建設(shè)用地同責(zé)同權(quán)
三宗地塊為大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2009、2012A、2012B、2015地塊、大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊和大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊。
出讓文件顯示，本次掛牌出讓的地塊，與國有建設(shè)用地同責(zé)同權(quán)；土地所有權(quán)屬于瀛海鎮(zhèn)西一村和瀛海鎮(zhèn)西二村集體經(jīng)濟組織，村集體轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)屬于地塊的拆遷、騰退方——大興區(qū)級集體土地聯(lián)營公司北京興福集體資產(chǎn)管理有限公司。
出讓文件并未對競買人做特殊要求，中國境內(nèi)的企業(yè)、其他組織和個人（除法律另有規(guī)定外）均可參加競買，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買；法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時參加同一項目的競買（國家控股公司除外）。
出讓文件提出有關(guān)產(chǎn)業(yè)的要求顯示，應(yīng)有助于提升瀛海鎮(zhèn)職住平衡水平，作為產(chǎn)業(yè)配套，有助于加快周邊產(chǎn)業(yè)；引進項目需要圍繞實現(xiàn)市、區(qū)兩級政府人口調(diào)控目標，符合大興區(qū)功能定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向等。
限售約周邊商品房價格1/3
集體建設(shè)用地建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房，極具價格優(yōu)勢。
出讓文件顯示，三宗地塊，合計總建筑面積約357802平方米，未來房屋銷售均價為29000元/平方米（含全裝修費用），價格浮動范圍為±5%。
據(jù)自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2017年12月3日信息，距離三宗項目約200米的首開龍湖天瑯項目取得預(yù)售證均價約為7.71-8.05萬元/平方米之間。
具體而言，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2009、2012A、2012B、2015地塊位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，具體四至范圍是：東至瀛隆街，西至瀛義街，南至瀛宏路，北至瀛志路。
地塊占地面積為47829.919平方米，其中，建設(shè)用地41000.74平方米，總建筑規(guī)模不大于102502平方米，容積率為2.5。
出讓文件顯示，地塊位起始總價為158879萬元，折扣樓板價為15500元/平方米，未來戶型以中小套型為主。
大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊東至瀛隆街，西至瀛通街，南至瀛宏路，北至瀛平巷。
地塊總用地面積為99794.21平方米，其中，建設(shè)用地面積為62136.67平方米，總建筑規(guī)模不大于147241平方米。 大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊四至范圍是：東至瀛隆街，西至瀛義街，南至瀛宏路，北至瀛志路。
地塊總用地面積為55608.03平方米，建設(shè)用地面積為47891.78平方米，總建筑規(guī)模不大于108059平方米，容積率為2.5。
來源：澎湃新聞
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145****0038
"房產(chǎn)權(quán)屬糾紛頻現(xiàn)：用協(xié)議保障自己的權(quán)益
查看全文↓ 2019-11-25 06:57:00
近日，佛山一起婆媳房產(chǎn)之爭，因為梁婆婆當(dāng)初贈與用途是獎勵兒媳，后因發(fā)現(xiàn)兒媳所生女兒并非她親孫兒，兒媳也和兒子離婚，**終法院支持了梁婆婆的撤銷贈與行為。
**近這幾天，關(guān)于“男子買婚房，女友一分錢都沒出，分手時房子卻變成了她的”的糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬糾紛成為熱門話題之一。
2014年，與女朋友戀愛了9年的李先生，支付了18萬元以女朋友的名義購買了一間51萬元房子作為婚房。隨后，李先生每月支付2000多元的房貸。2017年7月，雙方因新房裝修分手。在挽回感情無望后，兩人多次就房子的問題進行談判，但一直未能達成一致。今年8月，李先生起訴前女友要回這處房產(chǎn)，但卻被法院駁回了其訴訟請求。
在這個事件中，清晰的還款賬單，并沒有成為幫助李先生要回房子。盡管此事**終能否獲取補償尚無定論，從物權(quán)法的角度來講，房子的歸屬毫無疑問屬于他的前女友。而李先生能否通過其他途徑，要求女方給予補償仍無定論。
當(dāng)前，除了戀人之間“復(fù)雜”贈與，用父母等他人名義購房的現(xiàn)象有所增加，這也會為將來房產(chǎn)糾紛留下隱患。例如，以父母名義購房，可能因為父母有多個繼承人，導(dǎo)致日后繼承人的產(chǎn)權(quán)糾紛。對于可能涉及房產(chǎn)糾紛的問題，建議多使用約定協(xié)議等，明確財產(chǎn)歸屬。
除了產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，房產(chǎn)的贈與等也建議加入特定約束條件。近日，佛山一起婆媳房產(chǎn)之爭，因為梁婆婆當(dāng)初贈與用途是獎勵兒媳，后因發(fā)現(xiàn)兒媳所生女兒并非她親孫兒，兒媳也和兒子離婚，**終法院支持了梁婆婆的撤銷贈與行為。在這個糾紛中，梁婆婆當(dāng)時與兒媳簽訂《房屋贈與合同》并在禪城區(qū)公證處辦理了公證，這些有力的證據(jù)，有效地保障了梁婆婆的贈與權(quán)益。
上面兩起案例告訴我們，對于房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)歸屬，一紙清晰體現(xiàn)當(dāng)時真實意愿的書面協(xié)議，才是捍衛(wèi)自身利益的**好方式。此外，雙方簽訂的合同，建議能由專業(yè)的律師把關(guān)，并到公證處辦理公證手續(xù)。
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你好！深圳金泓凱旋城位于寶安新中心區(qū)寶安大道與新安西路交匯處，深圳寶安新城聯(lián)檢站旁邊，深圳寶安區(qū)寶安新安一路南,新圳河南側(cè),中南花園西側(cè)。
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在政策收緊背景下，住房成交量也有明顯收縮。以北京為例，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2017年1月，北京二手房共網(wǎng)簽15791套，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%，交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個月下滑。 上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬套，僅9401套，市場陷觀望氣氛。值得一提的是，這也是五年以來的月度成交**低值。深圳方面，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計成交1652套，環(huán)比下降23.6%，創(chuàng)五年來新低，僅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。 天津方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月天津新房市場共成交7082套，成交面積76.3萬平方米，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%。濟南方面，1月商品房成交總計13405套，比去年12月的18800套減少5395套，下跌28.7%。其中，住宅成交6668套，環(huán)比上月減少5312套，下跌44.34%。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計也顯示，1月昆明商品房共成交8664套，成交面積75.82萬平方米，成交量同環(huán)比均有所下跌。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則表示，2016年“9·30新政”出臺以后，住宅市場迅速降溫，交易量在去年**后三個月穩(wěn)定下滑。在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策基調(diào)下，這種下滑趨勢自然也延續(xù)到了2017年。而今年1月恰逢春節(jié)長假，客觀因素又進一步導(dǎo)致交易量減少，使得今年1月的市場狀況與去年1月的表現(xiàn)截然相反。 除假期等因素外，克而瑞研究中心楊科偉表示，由于為了控制房價過快上漲，多城市嚴格管控預(yù)售證申報價格，因此，部分項目延期開盤，推盤量減少，也是成交下降的一個原因。 在住房成交量下滑的同時，土地市場也降溫明顯。1月以來，重點城市土地供求面積均環(huán)比大幅回落。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，1月含住用地供應(yīng)面積環(huán)比大幅下降七成，各線城市同步減少供應(yīng)，降幅在59%到76%之間;40個城市宅地成交面積環(huán)比下降五成，各線城市降幅略有差異，一線城市環(huán)比下降16%，二線、三四線城市降幅分別達50%、44%。 另外，溢價率也有所下滑，1月單宗成交10億元以上地塊合計50宗，但在超過10億的地塊中溢價率超過100%的只有16宗，明顯低于2016年平均水平。 預(yù)期 政策持續(xù)收緊 截至目前，自2016年“9·30新政”以來，樓市調(diào)控政策已涉及28個城市，出臺近80個新政。也正是高強度的收縮，有效抑制了房地產(chǎn)的快速上漲之勢。張大偉認為，預(yù)計本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年全年，重點調(diào)控城市將出現(xiàn)5%至10%的價格下調(diào)空間。 亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，受去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進入穩(wěn)定通道。而從政策預(yù)期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場的主旋律。 2016年底，中央各部委已確定今年樓市調(diào)控工作方向。國土部明確，將根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市，要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng);央行也強調(diào)，要因城施策，繼續(xù)落實好差別化住房信貸政策，切實防范化解金融風(fēng)險;銀監(jiān)會提出，分類實施房地產(chǎn)金融調(diào)控。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場持續(xù)分化背景下，各地根據(jù)實際情況，在因城施策、分類調(diào)控思路下，調(diào)控政策更加精準，進一步保障市場平穩(wěn)發(fā)展。 與此同時，近日央行公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，更是被外界認為，明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控新指向。報告指出，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，落實好各項制度和機制建設(shè)，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。更為重要的是，從完善財稅制度、改進土地占補平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯配問題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。 因此，任啟鑫認為，在這一系列收緊政策的指導(dǎo)下，預(yù)計2017年各大中城市房價水平將繼續(xù)維持穩(wěn)中有降的水平。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也認為，現(xiàn)階段來看，2017年1月，70城房價環(huán)比漲幅是否過熱的“五燈圖”分布繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間，而且離“過熱”和“偏熱”區(qū)間相對較遠，說明過熱的房價得到了較好地抑制，預(yù)計上半年房價增幅將繼續(xù)收窄。
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**：深圳愛華人才培訓(xùn)中心、中航幼兒園,購物：蘇寧華強店、鉆業(yè)珠寶金行,醫(yī)院：友和醫(yī)藥公司,銀行：建行、農(nóng)行、中行,餐飲：潮悅軒酒樓、同樂軒酒家,中心公園北門(深圳)
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前兩月50城土地收入同比上漲超七成，專家稱，市場的過熱成交未來將會被抑制。 近日，多個城市陸續(xù)推出土地供應(yīng)及年度供地計劃。全國范圍土地市場在經(jīng)歷春節(jié)淡季后開始逐漸回暖，前兩個月50大代表性城市的土地出讓收入同比上漲超過七成。 3月6日，北京國土局掛牌出讓兩宗分別位于平谷、豐臺的經(jīng)營用地，面積共約25.06萬平方米，起始價合計50.73億元，掛牌競價截止時間均為4月11日。 在這之前的3月3日，合肥土地市場一次掛出六宗地塊，其中五宗為居住用地，一宗為商業(yè)用地。同一日，成都市公布了3月第一批次的土地掛牌信息，當(dāng)日推出包括天府新區(qū)、雙流區(qū)、都江堰等合計196畝地塊。3月4日，杭州市國土資源部門宣布了2017年的土地出讓計劃。該局表示，今年杭州將全力保證充足供應(yīng)，維護土地市場健康可持續(xù)發(fā)展。 中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年1月至2月，全國50大熱點城市合計出讓土地金額為4528.4億元，同比2016年1月至2月2624.5億元的土地出讓金額上漲了73%。從全國范圍來看，武漢、合肥、南京等13個城市今年前兩個月土地出讓金規(guī)模已超過百億。 “從土地溢價率看，相比2016年，大部分城市平均溢價率有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，地王出現(xiàn)數(shù)量有所減少?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認為，“特別是北京上海等城市，土地成交溢價率在政策約束下有所降低。相比2016年平均單月超過30宗的表現(xiàn)，整體土地市場雖然成交處于高位，但溢價率已經(jīng)明顯下調(diào)”。 從2017年前兩月的城市土地市場來看，武漢、南京、鄭州、合肥依然是熱點區(qū)域，部分熱點地塊競爭激烈。此外，這四個城市今年前兩月土地出讓金也突破了200億元規(guī)模。張大偉說，“整體來看，房企對熱點城市熱門地塊的爭搶依然積極，以南京、蘇州、合肥、廈門為代表的2016年二線城市‘四小龍’，當(dāng)前地價依然處于高位，即使在地方政府設(shè)置了多重調(diào)控約束政策后，部分住宅屬性地塊依然十分搶手?！? 在張大偉看來，市場的過熱成交未來將會被抑制?！坝捎谛刨J收緊的原因，之前部分企業(yè)獲得的高價地未來很可能面臨入市難題;此外，房價上漲已經(jīng)明顯放緩，大部分城市的房價未來也將處于平穩(wěn)區(qū)間，土地市場也將失去上漲動力。” 3月4日，全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森表示，已經(jīng)過去的2016年是房地產(chǎn)市場的大年，全國商品房銷售面積達到15.73億平方米，較上年增長22.5%，商品房銷售額達11.76萬億元，較上年增加34.8%，雙雙刷新歷史紀錄?！?017年肯定無法超越這個歷史高度，市場將有所調(diào)整。今年整體市場將持續(xù)平穩(wěn)但有所調(diào)控和調(diào)整，不會出現(xiàn)大起大落?！? 黃其森同時指出，房地產(chǎn)企業(yè)的資金會比去年緊張，所以企業(yè)或項目收并購的機會也隨之增加。他還說，“希望政府適當(dāng)增加土地入市，推動滿足市場供應(yīng)，化解供需矛盾?！?
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