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• 147****0470

  身份證明資料:身份證、軍官證等；
  婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
  用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
  還款能力證明資料:收入證明、工資流水或其它能證明收入的材料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，建議您申請貸款時聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理詳細確認哦。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:33:16
• 133****3314

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》：
  
  第十五條　貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規(guī)定?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)不得用于貸款抵押。
  
  第十六條　借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
  
  第十七條　以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關內(nèi)容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規(guī)定確定。
  
  第十八條　借款人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
  
  第十九條　抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
  
  第二十條　抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-25 07:33:11
• 155****6470

  這個問題還是復雜一些，因為這里面情況太多，比如**簡單的就是新房一切都合法，辦了購房合同，就可以貸款了，但是銀行會審查你的貸款資格，比如失信，比如沒有固定收入，銀行 同樣不會貸款給你。
  。。。這個問題還是復雜一些，因為這里面情況太多，比如**簡單的就是新房一切都合法，辦了購房合同，就可以貸款了，但是銀行會審查你的貸款資格，比如失信，比如沒有固定收入，銀行 同樣不會貸款給你。
  。。。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:33:08

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• 問 誰知道裝修房子公積金能貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款是可以貸裝修款的，但是必須滿足公積金裝修貸款條件和公積金裝修貸款申請材料。

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  如果只有購房合同是不可以申請公積金貸款的，還需要滿足以下條件才可以申請公積金貸款。1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；3、未超過法定退休年齡；4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；6、提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。7、提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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• 問 ??公積金貸款可貸多少誰知道？
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  公積金貸款額度需要查看您當?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應同時符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購房總價款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購房總價款的３０％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為５０萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬。５、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心

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