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  房屋與房屋之間的距離分為前后距離和左右間距，其中房屋的前后距離不能小于前樓高度的1.2倍，而房屋的左右間距又分為三種情況：多層與多層之間不低于6米；多層與高層之間不低于9米；高層與高層之間不低于13米。
  根據(jù)國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋的前后間距主要是為了滿足業(yè)主日常的通風(fēng)、采光以及景觀等需求，而房屋的左右間距主要是為了滿足業(yè)主交通、消防、減少噪音等需求，如果樓間距低于標(biāo)準(zhǔn)距離，會(huì)讓業(yè)主住起來(lái)非常的不舒適，隨之未來(lái)的是個(gè)人隱私容易泄露、采光通風(fēng)變差，甚至于對(duì)面業(yè)主的生活噪音也會(huì)傳來(lái)。所以，在挑選、購(gòu)買房屋的時(shí)候，房屋之間的樓間距也是選房的重要因素之一，千萬(wàn)不能忽視，為了居住舒適，盡量選擇樓間距較大、采光較好的房屋。

  查看全文↓ 2019-12-04 17:43:08

相關(guān)問題

• 問 房屋與房屋距離是多少？其中有什么規(guī)定么？
  答

  一般而言，兩幢樓之間的距離一般不應(yīng)低于樓高，日照系數(shù)處于1：1.2----1:1.5之間。比如，建一10米高的樓房，該樓距后樓不應(yīng)少于12--15米。因地皮緊張，現(xiàn)在開發(fā)商大多以1：1.2為系數(shù)。各地市一般都有自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 怎樣計(jì)算樓層采光距離?房屋與房屋間的采光距離是多少？是如何規(guī)定的
  答

  如果他們蓋二層的對(duì)你家沒什么影響，如果他們家蓋三層的，對(duì)你家影響很大，0.5米的距離肯定不夠的，你可以和他們家商量商量，見不到光的宅院是死宅，風(fēng)水不好！

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• 問 房屋采光權(quán)的規(guī)定上的距離是多少
  答

  所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)?！　?007年10月1日起，《物權(quán)法》對(duì)采光權(quán)進(jìn)行了明文規(guī)定　　《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

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• 問 房屋遮陰距離
  答

  對(duì)于平行布置的正南向條式住宅來(lái)說，正面間距可以簡(jiǎn)單按照一個(gè)系數(shù)來(lái)控制，用南向遮擋建筑的高度乘以這個(gè)系數(shù)，可以作為控制日照間距的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)范中，這個(gè)系數(shù)因地理緯度的不同而異，比如廣州0.5-0.7，昆明0.9-1.0，長(zhǎng)沙1.0-1.1，濟(jì)南1.3-1.5，這個(gè)系數(shù)越往北越大，越往南越小，如果你在廣州，45乘以0.7等于31.5，40米的間距是可以滿足要求的，如果在長(zhǎng)江以北的地區(qū)，這個(gè)間距肯定是不能滿足要求的。住宅日照間距系數(shù)控制只能作為規(guī)劃設(shè)計(jì)中的一個(gè)參考，是否滿足日照要求應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)范對(duì)現(xiàn)狀建筑進(jìn)行日照分析，對(duì)不同氣候區(qū)、不同城市規(guī)模采用冬至日或大寒日**低日照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，如果你覺得有疑問，可以向當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門（執(zhí)法局）或規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）提出咨詢或投訴。

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• 問 高壓線離房屋的安全距離是多少呢？
  答

  1kV以下高壓線的安全距離為4米；1-10kV高壓線的安全距離為6米；35-110kV高壓線的安全距離為8米；154-220kV高壓線的安全距離為10米；350-500kV高沿線的安全距離為15米。防護(hù)措施：1.當(dāng)然是離得越遠(yuǎn)越好。2.使用防輻射玻璃和防輻射墻漆。3.定期檢查，防止老化。

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