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• 153****8839

  房子在沒(méi)有建好的情況下是可以交付**的，但是這個(gè)需要一個(gè)前提條件，就是在開(kāi)發(fā)商擁有五證，也就是我們所說(shuō)的一個(gè)預(yù)售資格，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定在開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售證的情況下，是可以向購(gòu)買(mǎi)房屋者收取房款的。所以在房子沒(méi)有建好的情況下，是不是要交**，就要看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這個(gè)證件。如果有的話是可以交**的，一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的期房都是這樣進(jìn)行售賣的。
  對(duì)于一些通過(guò)貸款的方式進(jìn)行買(mǎi)房的購(gòu)房者，如果選擇的也是期房，在簽訂完購(gòu)房合同之后，需要先繳納**，然后進(jìn)行辦理貸款，等待房屋建成之后進(jìn)行交付。所以在進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)之前，一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一個(gè)完整的了解，**好多去看看其他已經(jīng)建好的樓盤(pán)，或者選擇一些大一些的開(kāi)發(fā)商，可以有效避免出現(xiàn)爛尾樓的情況。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:53:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??起訴退房房款好要嗎？起訴退房要不要交買(mǎi)房合同原件？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立的，若購(gòu)房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎？1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。2、退房違約金的程序首先寫(xiě)一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。

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• 問(wèn) 住房貸款怎么還好要不要提前還清
  答

  您好，如果您在我行辦理的房貸需要提前還款，請(qǐng)您把房子所在城市名稱告訴我們?cè)诰€客服，我們幫您查看當(dāng)?shù)靥崆斑€款的辦理流程（“客服在線”）?；蛘吣芍苯勇?lián)系原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)工作人員或當(dāng)?shù)刭J后中心工作人員了解。感謝您的關(guān)注與支持！

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• 問(wèn) 沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子要不要交物業(yè)費(fèi)啊?
  答

  　需要交納物業(yè)管理費(fèi)?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)公司，不僅是為每個(gè)小區(qū)業(yè)主個(gè)體服務(wù)，同時(shí)是為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的，自己在交房后，不進(jìn)行裝修及入住，但是物業(yè)管理公司，依舊需要為小區(qū)的日常正常運(yùn)轉(zhuǎn)服務(wù)，因此必須繳納物業(yè)管理費(fèi)?！　?duì)于自己未裝修及入住，可以和物業(yè)協(xié)商一下，看是否可以少收取一部分物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不一定同意，但是自己可以爭(zhēng)取一下。

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• 問(wèn) 新房要不要交契稅，要交多少，怎么交呢？
  答

  你好90㎡一下 是房管局評(píng)估價(jià)的1%90-144㎡ 是房管局評(píng)估價(jià)的1.5%144以上 房管局評(píng)估價(jià)的3%商鋪 房管局評(píng)估價(jià)的3%希望我的回答能幫上你有問(wèn)題給我留言哈

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承交契稅嗎？要不要交契稅？
  答

  (1)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。(2)個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

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