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• 144****2685

  在農(nóng)村如果是有不動(dòng)產(chǎn)證也是理論上可以辦理貸款的，具體也可以到該地區(qū)的農(nóng)村信用社進(jìn)行咨詢，而且在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也需要注意相關(guān)的貸款申請(qǐng)條件。實(shí)際年齡要在18~65歲，而且貸款年齡和貸款申請(qǐng)的期限不能超過(guò)70歲。除此之外要有良好的記錄，并且有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。同時(shí)也要去銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，看是否具備貸款的資格。
  不過(guò)現(xiàn)在絕大多數(shù)的銀行對(duì)于農(nóng)村的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，審批通過(guò)率都不高，而且絕大多數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)證都是歸本集體所有，在辦理貸款上面會(huì)有一定的難度。正常情況下，只要是產(chǎn)權(quán)明晰而且是變現(xiàn)能力較強(qiáng)的房屋，可以上市進(jìn)行買賣流通的，都能夠在銀行按照抵押的模式進(jìn)行貸款。所以是否能用農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)行貸款，還是要咨詢當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2020-02-29 16:32:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證是可以貸款的，但是貸款的金額要根據(jù)所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行審批，同時(shí)還要參考貸款人的實(shí)際還款能力，絕大多數(shù)銀行所接受的抵押物，包括房產(chǎn)，股票期權(quán)等可以變現(xiàn)的抵押，可以到銀行進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)詢問(wèn)。而且接受抵押的房屋必須要產(chǎn)權(quán)清晰并且使用年份要在20年之內(nèi)，對(duì)于抵押人也有一定的要求,比如還款能力或者是收入情況。目前我國(guó)對(duì)于征信方面看的比較嚴(yán)格，想要通過(guò)房產(chǎn)抵押來(lái)獲得貸款，首先征信要良好，24個(gè)月內(nèi)不能有超過(guò)6次的征信逾期，如果想要獲得高額的貸款額度，也可以提供其他資產(chǎn)證明以及經(jīng)濟(jì)來(lái)源，而且抵押人年齡要在60歲之以下，可以憑借自己的收入證明，相關(guān)證件，前往銀行直接辦理。如果是已婚的狀態(tài)，需要帶好自己和配偶的相關(guān)材料一同前往。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證可以貸款。

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• 問(wèn) 農(nóng)村在哪里辦理不動(dòng)產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證在縣級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

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• 問(wèn) 貸款買房給不動(dòng)產(chǎn)證嗎
  答

  貸款買房也是有不動(dòng)產(chǎn)證的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果申請(qǐng)人已經(jīng)拿到了不動(dòng)產(chǎn)證，那么需要和銀行辦理一個(gè)房屋的抵押手續(xù)。部分銀行可能會(huì)要求把不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行，但如果貸款全部結(jié)清是可以取回這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證件的。但是也有一些銀行是不需要把不動(dòng)產(chǎn)證抵押在那邊的，所以具體還要看各個(gè)銀行的規(guī)定。大部分年輕人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實(shí)能夠緩解當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)壓力。在辦理貸款買房時(shí)，需要注意一下這些：①要注意自己的貸款額度，貸款的額度并不是越高越好，因?yàn)槿绻J款的額度比較高，那么后期每個(gè)月還款的壓力肯定也會(huì)更大。②要注意自己的貸款期限，貸款的期限也不是越長(zhǎng)越好，一般貸款的期限如果比較長(zhǎng)的話，整體的貸款利率就會(huì)比較的高，產(chǎn)生的總利息就會(huì)比較的多了。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證的房子能賣嗎?不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過(guò)戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書。（2）不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

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