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• 156****2339

  貸款抵押房產(chǎn)證是要上交的，因?yàn)榈盅赫吆豌y行貸款所擁有的抵押物就是這套房產(chǎn)，房產(chǎn)證需要交付給銀行，直到還款結(jié)束之后再把房產(chǎn)證還給抵押者。不過(guò)， 有的地方是直接保管了房產(chǎn)證的原件，有些則反之，但是要在備注欄里面標(biāo)注清晰房產(chǎn)抵押的時(shí)間。總之，不管收不收房產(chǎn)證原件，都會(huì)在房產(chǎn)證上標(biāo)示出已經(jīng)屬于抵押房。
  當(dāng)然現(xiàn)在也有一些民間的融資機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行抵押，其實(shí)流程是一樣的，只不過(guò)是融資機(jī)構(gòu)拿著房產(chǎn)證去銀行進(jìn)行辦理。無(wú)論是什么機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款都是一樣的，先進(jìn)行抵押，然后出具房屋他項(xiàng)權(quán)證，銀行收到他項(xiàng)權(quán)證之后進(jìn)行放款，等到房款還清之后，銀行將他向權(quán)證還給借款人，然后再到房管局換回自己的房產(chǎn)證，所以對(duì)于一些民間資構(gòu)說(shuō)不需要抵押房產(chǎn)證是不可信的。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:20:07

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• 問(wèn) ??公積金貸款要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  使用住房公積金貸款必須要辦理房產(chǎn)證抵押和反擔(dān)保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無(wú)法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣(mài)出去了!這樣銀行沒(méi)有任何損失!

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• 問(wèn) 不是戶(hù)主能抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  　　如果不是房主本人，是不可以進(jìn)行抵押房產(chǎn)證的，而且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋抵押的過(guò)程當(dāng)中，需要房主以及其他共有人同時(shí)到場(chǎng)，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關(guān)的委托辦理證明，也不能夠直接進(jìn)行房屋抵押。此外在抵押房產(chǎn)證的過(guò)程當(dāng)中，銀行也會(huì)對(duì)相關(guān)的信息作出嚴(yán)格的審批，整個(gè)流程非常嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)材料準(zhǔn)備不足，都會(huì)導(dǎo)致抵押失敗。　　在進(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí)，需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的購(gòu)房合同和發(fā)票原件，并且對(duì)抵押人的身份證以及戶(hù)口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個(gè)人賬戶(hù)**少半年的流水，以及自身其他相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)作出相關(guān)的審查，審批通過(guò)之后，會(huì)簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

• 問(wèn) 房貸要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里

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• 問(wèn) ??辦抵押房產(chǎn)證放在哪？房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？？
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶(hù)利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫(kù)保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶(hù)只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎
  答

  嗯，是的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房是得通過(guò)擔(dān)保公司

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