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• 158****1748

  辦理房產(chǎn)本需要交納的稅費有大概5種，**為常見的就是契稅，個人所得稅，印花稅和交易費用。而當中產(chǎn)生費用較高的就是契稅和個人所得稅。目前我國的規(guī)定契稅是按照房屋總價進行，繳納的平米數(shù)越小，繳納的比例就越低。面積在90平米以下，按照總價交納1%，如果是144平米以上的，總要繳納總價的3%。
  還需要購房者注意的一點是，如果是二次購房的話，契稅是不予減免的，全部按照購房總價的3%進行計算，同時還有一部分的印花稅，也是按照交易金額進行收取。同樣對于建筑平米在90平米以下的房屋是進行免征的。之后還有一些房屋評估費用和測繪的報告費用，因為都是按照比例收取，所以沒有固定的金額。除此之外還有將近300塊錢左右的工本費和登記費。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:49:08

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• 問 新房房本下來都需要交什么稅
  答

  新房房本下來需要繳納的稅款有：契稅、印花稅、土地增值稅、房屋交易綜合稅等。

  全部3個回答>
• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 辦房本需要什么流程
  答

  辦房本需先簽署房屋的買賣合同，無論是和開發(fā)商還是和二手房主都需要先簽署購房合同之后繳納相應(yīng)的稅費，然后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。二手房的交易，辦理房產(chǎn)證的時間會比較快，在繳納完契稅、營業(yè)稅，個人所得稅之后就可以辦理過戶。二手房拿到新的房產(chǎn)證一般需要15~25天左右，如何準備的證件比較齊全，時間還會加快。購買期房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間會比較長，按照國家的相關(guān)規(guī)定，購買的期房，在交房之后的90個工作日內(nèi)，開發(fā)商需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實生活當中，期房所辦理房產(chǎn)證的時間一般在一年左右?？梢栽谑辗咳胱『笕齻€月向開發(fā)商咨詢辦理初始登記的情況，也可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。新房產(chǎn)證辦理之前需要繳納公共維修基金和契稅。

• 問 辦房本需要什么流程
  答

  辦房本需要的流程：一、新房的辦理1、初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、在確定初始登記完成后，主動到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》。3、測繪表是標注面積的重要依據(jù)在辦理房產(chǎn)證之前需要到開發(fā)商去領(lǐng)取測繪表或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。5、交公共維修基金、契稅等。6、把所有的資料都準備得當之后，提交申請材料。7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。二、辦理二手房房產(chǎn)證流程：1、先要挑選好房屋。2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。3、攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要性：房屋所有權(quán)證是在房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件，國家現(xiàn)在只認可有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，是任何房產(chǎn)交易的第1個步驟，如果沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，所有的步驟都是不合法的，也就無法得到法律的保障。