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房子已經(jīng)交付**貸款沒(méi)有下來(lái)的情況之下，一般是不能夠退房的。購(gòu)房合同的簽訂證明，房屋的交易已經(jīng)屬于正在履行的階段，如果在這個(gè)時(shí)候退房，需要滿足一定的條件，首先要實(shí)際測(cè)量的面積和合同的約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，而且開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)有逾期的情況構(gòu)成了根本違約。此外如果開(kāi)發(fā)商有變更規(guī)劃或者是其他設(shè)計(jì)，導(dǎo)致影響了房屋的結(jié)構(gòu)和戶型，此類情況購(gòu)房者可以依照相關(guān)的法律要求退房。除了以上幾項(xiàng)條件之外，開(kāi)發(fā)商如果不具備有房屋預(yù)售許可證，或者是所交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能夠按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況之下，可以要求退房。而且如果說(shuō)購(gòu)房者已經(jīng)交付**款，但因?yàn)橘J款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求退房，并且購(gòu)房者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
房貸沒(méi)下來(lái)**退不退
141****3126 | 2020-03-26 18:29:23
已有1個(gè)回答
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151****7618
如果是因?yàn)榉抠J沒(méi)有辦下來(lái)而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)買(mǎi)房，**是可以退的，但是要分是哪一方的責(zé)任。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因沒(méi)有辦理貸款成功，除了可以申請(qǐng)退房之外，還需要支付開(kāi)發(fā)商一定的違約金，如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因所導(dǎo)致，那么購(gòu)房者可以索要相關(guān)損失的利息，同時(shí)除了正常的**款之外，還可以將當(dāng)時(shí)所繳納的定金以及一系列的賠償共同申請(qǐng)要回。
查看全文↓ 2020-03-26 18:29:46
除了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的相關(guān)責(zé)任之外，如果是因?yàn)檎咦兓鴮?dǎo)致房貸沒(méi)有辦理成功，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，將**款退回。如果協(xié)商不成功，可以尋求法律的幫助，通過(guò)法律手段要求開(kāi)發(fā)商退還**款。所以無(wú)論是哪種原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，都是可以退還**款的，唯一的區(qū)別就是在退還的過(guò)程當(dāng)中，是否需要交納一定比例的違約金。
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問(wèn) 房子付了**,貸款沒(méi)下來(lái),可以退嗎答
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問(wèn) 房貸沒(méi)下來(lái)可以裝修嗎答
房貸沒(méi)有還清也可以再貸款的，可以區(qū)分一下幾種情況：1、 如果房子的價(jià)值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，這樣可以多貸出一部分，用于你的裝修；2、 也可以自己籌錢(qián)或找墊資公司或擔(dān)保公司，先把房貸余額還清，在用房子做抵押，申請(qǐng)裝修貸款；3、 如果你的收入比較穩(wěn)定，可以申請(qǐng)無(wú)抵押裝修貸款，這種貸款主要針對(duì)的就是房貸還有一點(diǎn)尾巴的人士的，因?yàn)槭菬o(wú)抵押所以利率有點(diǎn)高；
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問(wèn) 房貸沒(méi)下來(lái)可以退房嗎答
在個(gè)人辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考依據(jù)，如果在申請(qǐng)按揭還款報(bào)告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸半年沒(méi)下來(lái)正常嗎？答
我聽(tīng)說(shuō)房貸審批一般不會(huì)這么久，可能是資料有問(wèn)題，或者銀行那邊出了什么狀況。最好問(wèn)問(wèn)銀行，看看能不能加快進(jìn)度。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸沒(méi)下來(lái)是怎么回事?。?/a>答
首先看你的開(kāi)發(fā)商啊，實(shí)力好，五證齊全，大集團(tuán)速度就快。缺了其中任何一項(xiàng)速度都慢。其次看你自己，首次買(mǎi)速度快，二套就慢的很。而且不知道你的申請(qǐng)是什么時(shí)候報(bào)上去的。今年房產(chǎn)政策挺嚴(yán)的，銀行都收緊了口袋，但7月有段時(shí)間國(guó)家稍微放松了政策，那段時(shí)間首套都挺快的。到9月以后就不好說(shuō)了。**后看你報(bào)的銀行，年底銀行的房貸額基本都快滿了，沒(méi)有什么壓力。如果是小銀行，比方中信什么的，手續(xù)費(fèi)和利率都高，速度能相對(duì)快不少，要是那幾個(gè)國(guó)有銀行，好好等吧。其實(shí)你為什么要急著要貸款辦下來(lái)，越早辦下來(lái)越早交月供，現(xiàn)在錢(qián)貶值的那么利害，**近也沒(méi)有苗頭要提高利率，有啥好急的，越遲越好。我覺(jué)得你該著急的是什么時(shí)候能交房。房貸啥時(shí)候下來(lái)是開(kāi)放商糟心的事情，你糟心的該是什么時(shí)候能拿到樓
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