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• 188****2209

  房?jī)r(jià)漲了

  查看全文↓ 2021-10-18 06:12:50
• 142****1541

  毛坯房空置的弊端主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、即便房屋空置也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，長(zhǎng)久以往會(huì)是一筆比較不菲的費(fèi)用；2、毛坯房長(zhǎng)期不裝修一直空置，房屋里灰塵會(huì)比較多，如果長(zhǎng)期不通風(fēng)，那么還可能會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉的情況，同時(shí)室內(nèi)的電路可能會(huì)受到一定的影響。
  綜上所述，毛坯房空置的弊端還是比較多的，因此也可以選擇出租或者出售來(lái)使房屋利用起來(lái)，如果房屋的地段比較好，那么出租起來(lái)租金也會(huì)相對(duì)高一些，也可以壓縮一下裝修成本，想好合適的裝修風(fēng)格，通過(guò)出租來(lái)獲取資金，也能減輕個(gè)人的壓力。同時(shí)如果長(zhǎng)期沒(méi)有入住的打算，那么選擇毛坯房二次出售也是不錯(cuò)的，不僅可以省下一部分的物業(yè)費(fèi)，同時(shí)也能讓房屋物盡其用，比空置要好上許多。此外，如果既不想出租也不想出售，那么還可以定期去毛坯房里進(jìn)行打掃，多通風(fēng)，進(jìn)行合理的房屋保養(yǎng)，以免出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2020-04-16 17:29:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??長(zhǎng)期空置的毛坯房子可以買(mǎi)嗎？
  答

  還好，壞是不會(huì)，不過(guò)長(zhǎng)久沒(méi)有人居住的房子沒(méi)有人氣，再進(jìn)去會(huì)感覺(jué)沉沉的，不舒服，應(yīng)該就是你理解的舊的意思了。

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• 問(wèn) ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會(huì)再次裝修，等到房屋收租回來(lái)，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會(huì)需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，有可能會(huì)造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰(shuí)負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對(duì)于房屋收回的過(guò)程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問(wèn) ??毛坯房空置十年會(huì)壞嗎？
  答

  在一二線(xiàn)大城市里，很多房子的房?jī)r(jià)仍然在上漲，但還是很搶手的存在。這就是“棚戶(hù)區(qū)改造和貨幣化安置”。政策出臺(tái)之后，對(duì)三四線(xiàn)城市的影響還是很大的，房子拆遷之后人們只能拿著拆遷款去開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)新房子，不然就沒(méi)有地方住。那些房子多的人家有多的拆遷費(fèi)，就會(huì)去買(mǎi)很多的新房子，這樣一來(lái)就導(dǎo)致整個(gè)地區(qū)住房供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)自然也會(huì)慢慢的上漲。在一些小地方的房?jī)r(jià)都在6k左右，人們的工資卻只有3k左右，這個(gè)對(duì)比是有一定懸殊的，但是開(kāi)發(fā)商不會(huì)顧及這些，他們只要看到有市場(chǎng)就會(huì)加緊開(kāi)發(fā)蓋樓房。這樣就會(huì)讓生活成本增加，導(dǎo)致年輕人都不愿意結(jié)婚生孩子，出生率也慢慢的下降，房子卻越來(lái)越多，將來(lái)誰(shuí)為這些房子買(mǎi)單呢？所以開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在說(shuō)不慌，未來(lái)發(fā)展下去則不盡然。這樣來(lái)說(shuō)，一點(diǎn)都不夸張，這是結(jié)合開(kāi)發(fā)商目前的開(kāi)發(fā)速度以此想到未來(lái)人口、生育等等問(wèn)題，這種隱患暫時(shí)還不明顯，如此再過(guò)十年，閑置房子就會(huì)越來(lái)越多，加之國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于推進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)入健康有序的態(tài)度很堅(jiān)決，等到了一個(gè)無(wú)人接盤(pán)的地步，房?jī)r(jià)下降與否也影響不大，因?yàn)榈綍r(shí)候年輕人的購(gòu)房周期會(huì)拉長(zhǎng)，空置的房子將不會(huì)讓人們產(chǎn)生沒(méi)房可買(mǎi)的恐慌感，買(mǎi)房也就不會(huì)成為現(xiàn)在所謂的剛性需求了，加之入學(xué)政策的調(diào)整也在進(jìn)行中，未來(lái)一旦連入學(xué)都不能成為主導(dǎo)購(gòu)房的因素時(shí)，房?jī)r(jià)將會(huì)維持在一個(gè)相對(duì)理性的水平?，F(xiàn)在所謂“炸掉也不降”，

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• 問(wèn) 我家的新房長(zhǎng)期空置如何利用
  答

  自己上58同城出租撒

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• 問(wèn) 毛坯房如何? 什么是毛坯房 如何選擇毛坯房？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒(méi)裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來(lái)對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開(kāi)始備料施工。毛坯房:又稱(chēng)為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋時(shí),相關(guān)部門(mén)雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會(huì)減少后期煩惱。

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