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• 157****3934

  在廣州地區(qū)如果沒(méi)有社保，可以通過(guò)自己的個(gè)人所得稅證明買(mǎi)房，一般來(lái)說(shuō)在廣州是外地人的話，買(mǎi)房需要連續(xù)5年的社保證明，或者是5年的繳稅證明。而且廣州有9個(gè)限購(gòu)區(qū)，在9個(gè)限購(gòu)區(qū)進(jìn)行買(mǎi)房，只要符合其中一個(gè)條件即可，或者是到非限購(gòu)區(qū)進(jìn)行購(gòu)房。目前在廣州地區(qū)不限購(gòu)的是增城和從化，如果是家庭購(gòu)房，其中有一人是廣州戶(hù)口，也可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
  針對(duì)于沒(méi)有社保的情況，還有另外一種解決的方法，就是可以先考慮買(mǎi)公寓，或者是用別人的資格進(jìn)行購(gòu)房。不過(guò)后者會(huì)引起一些經(jīng)濟(jì)糾紛，所以不推薦使用。公寓來(lái)說(shuō)大多現(xiàn)在都是商住兩用，可以出租，也可以留著繼續(xù)保值，針對(duì)于暫時(shí)不具備買(mǎi)民房資格的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一方面要選擇比較大的地產(chǎn)商，二來(lái)的話買(mǎi)商鋪**關(guān)鍵的是考慮地段。

  查看全文↓ 2020-04-22 10:11:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地戶(hù)口沒(méi)有社?；騻€(gè)稅證明怎么在廣州買(mǎi)房？
  答

  按國(guó)家規(guī)定是您是不可以在廣州買(mǎi)房了，如果去購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)交稅單，你會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)的，如果一旦過(guò)了戶(hù)，屬于你是違約方，是賠償購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)的10%。所以建議您還是趕快開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)社保，過(guò)一年就可以購(gòu)買(mǎi)了。

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• 問(wèn) 外地戶(hù)口沒(méi)有社保或個(gè)稅證明怎么在廣州買(mǎi)房？
  答

  外地戶(hù)口在廣州限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房子需要滿(mǎn)足：非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。市國(guó)土房管局要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房行為的監(jiān)管，購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購(gòu)房合同（認(rèn)購(gòu)）前。如果沒(méi)有滿(mǎn)一年的個(gè)稅或者社保，等交夠了再買(mǎi)吧?；蛘呷ゲ幌拶?gòu)的區(qū)域買(mǎi)，增城或者從化都可以選擇。

• 問(wèn) 買(mǎi)房沒(méi)有社保怎么辦？沒(méi)有社保怎么買(mǎi)房？
  答

  在不同的城市，對(duì)于買(mǎi)房的要求也不一樣，一般省會(huì)城市是需要社保連續(xù)繳納滿(mǎn)一定的年限，才可以買(mǎi)房。參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)；新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)，對(duì)符合規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息；對(duì)不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請(qǐng)單位或參保人員作出書(shū)面說(shuō)明；原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)；新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。

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• 問(wèn) 廣州買(mǎi)房需要幾年社保
  答

  廣州買(mǎi)房需要連續(xù)繳納5年以上的社保，必須要在購(gòu)房之日前，能夠提供連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)的記錄才可以對(duì)于外地戶(hù)籍的人員在廣州買(mǎi)房，名下還不能夠有購(gòu)房的記錄或者是貸款的記錄，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。所需要滿(mǎn)足的購(gòu)房條件還包括有擁有固定收入證明并且具備有購(gòu)房的能力，可以提供銀行流水或者是單位出具的工作證明。廣州買(mǎi)房政策：1、數(shù)量限制。廣州市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套；廣州市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套；非廣州市戶(hù)籍居民家庭連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購(gòu)1套；非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房；境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。2、轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與條件。居民2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔》抠?zèng)與他人的，須滿(mǎn)2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房；接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。3、限貸政策首付：廣州市無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成；廣州市無(wú)房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；廣州市有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；廣州市有房：公寓首付最低7成。差別化住房信貸政策。對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；對(duì)已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 只有廣州社?？梢再I(mǎi)房嗎？沒(méi)有銀行流水帳
  答

  可以呀。只要外地戶(hù)口滿(mǎn)一年社保都可以買(mǎi)房

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