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• 145****8809

  如果要在新加坡買房，就是新加坡公民或者是長久居民才可以購買。所謂長久居民一般是需要存在夫妻關系或者是母子關系才能夠進行買房。在新加坡也有相關規(guī)定，如果是中國人可以申請房貸，而且利息也會比較低。一般房子的利率在每年1.2%左右。所以想要到新加坡置業(yè)的購房者，可以到相關到中介進行咨詢。
  新加坡買房尤其是對于外國人來說，可以購買一些公寓。如果不是本地人，是沒有辦法購買獨立洋房的。此外在購買房屋時，也不能購買帶有地契的房子。還需要一點注意的是，在新加坡買的房產(chǎn)都是實際使用面積，而且每套房屋都自己帶，有車位不需要另外買。此外每套房屋在每個月還要收取一定的管理費用，根據(jù)所購買的面積大小有所不同。一般在每個月300~500之間。

  查看全文↓ 2020-04-27 18:11:04

相關問題

• 問 大陸人在澳門買房條件
  答

  　　根據(jù)2020年澳門的相關政策，首先是需要有合法的身份證，而且需要提供5年以內的繳費稅單，并且在澳門地區(qū)無購房記錄，可以享受購買房屋的優(yōu)惠政策。此外，所購房者必須擁有良好的信譽度。而且無論是購買新房還是二手房，都只能夠購買一套房產(chǎn)。所以內地人如果想要在澳門去買房子，**好提早到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解詳細的情況，畢竟房價的政策在隨時進行變化?！　≡诎拈T辦理房產(chǎn)證的過程當中，所需要準備到的材料，除了房屋的買賣合同之外，還需要提供已經(jīng)測量好的面積以及房價的結算確認書，此外對于房屋的登記表以及測繪表都需要提供兩份。對于首套房屋提供自己的身份證明。如果是夫婦二人共同購買房屋，還需要提供共有的協(xié)議。無論是在哪里買房產(chǎn)，都盡量選擇交通便利且性價比較高的房屋。

• 問 大陸人怎么在香港買房？大陸人在香港買房有什么要求?
  答

  直接到香港地產(chǎn)公司門店（或者網(wǎng)絡）可以查看樓盤資料，但是內地人在香港沒有收入或者其他房產(chǎn)，是沒法直接在香港銀行貸款的，購樓需要全額付款，交付特別印花稅。如果資金有問題，可以查詢內地中原或者美聯(lián)地產(chǎn)，如何在香港買樓內地貸款，業(yè)內人士比較有經(jīng)驗。

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• 問 大陸人可以在臺灣買房嗎?大陸人去臺灣買房子需要繳稅嗎？
  答

  臺灣人在大陸買房的條件根據(jù)大陸有關政策的規(guī)定，港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少沒有具體規(guī)定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區(qū)居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋?！襞_灣人在大陸買房流程茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權登記房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明?！舴课菟袡嗟怯浭掷m(xù)及費用以下登記手續(xù)和費用作為參考，具體手續(xù)和費率等以房屋所在地政策規(guī)定為準。一、房屋發(fā)生買賣、贈與、互換、繼承等事實后均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;（五）其他必要材料。買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。買方為機構的，須提交相關管理部門核發(fā)的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業(yè)執(zhí)照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理上述登記申請后，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行審核，符合要求的給予登記并頒發(fā)權屬證書。二、房產(chǎn)過戶的稅、費有下列幾項，但各地不盡相同：1.契稅：售價（或評估價）X1.5%;非普通住宅：評估價X3%2.個人所得稅：(評估價-原購入價)X20%3.營業(yè)稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉讓的：評估價X5.55%;非普通住宅購入5年以上轉讓的：(評估價-原購入價)X5.55%;普通住宅購入5年以上的免交。4.房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積X6元/平方米5.印花稅：評估價X0.1%6.房產(chǎn)證工本費：85元7.土地證工本費：105元8.交易評估費：評估價X0.3%上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發(fā)生。【律師叮嚀】1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發(fā)手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的項目，并在簽訂預售合同后辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。3.若購買二手房，應到房產(chǎn)交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記信息，不能僅憑房產(chǎn)證的記載判斷房屋的權利狀況。4.若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數(shù)額?！痉l鏈接】◆《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條第二款 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的;◆《商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用?！簟蛾P于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》（十）港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。（十一）符合規(guī)定的境外機構和個人購買自用.自住商品房必須采取實名制，并持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作.學習，經(jīng)我方批準的證明，下同）到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門必須嚴格按照自用.自住原則辦理境外機構和個人的產(chǎn)權登記，對不符合條件的不予登記。

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• 問 大陸人在香港買房需要滿足哪些條件？
  答

  作為過來人，我建議內地朋友在香港購房前，先了解當?shù)氐馁彿空吆投愂找?guī)定。除了支付額外的買家印花稅外，還要在香港連續(xù)居住滿7年才能申請永久居民。購房是一項長期投資，務必謹慎考慮。

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• 問 大陸人能在臺灣買房嗎
  答

  大陸人是可以在臺灣購買房屋的，只能購買住宅而不能購買商鋪，如果要在臺灣購買房屋，需要滿足以下4點：1、需要在臺灣居住滿一年。2、擁有身份證以及臺灣往來通信證。3、在臺灣簽訂了勞動合同。4、在臺灣辦理了合同公證。大陸人在臺灣購買房屋的防空技巧主要表現(xiàn)在以下3點：1、對于售房者的資質以及能力進行充分的考量，尤其是購買二手房，應當明確售房者是否是產(chǎn)權人，同時也要確定房屋是否用屬于一房多賣等情況，這樣才能規(guī)避風險。2、確認房屋的產(chǎn)權信息沒有問題，不過在簽合同的時候不要過于著急，對于每一個款項都仔細閱讀，包括交房時間以及受訪者的承諾都要寫進合同當中。3、在購房的過程中需要保持冷靜，有一些售房者會用低價誘導購房者簽訂合同，這樣就容易忽視對于房屋質量的審核，這樣下去對于購房者也是不利的。