已有1個(gè)回答

• 151****6541

  容積率2.0的情況下，所建的小區(qū)一般以多層加上小高層為主，如果容積率沒有高出2.5，一般是小高層的項(xiàng)目。居住環(huán)境在比較適中，也就是我們現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)的容積率。所謂的容積率就是小區(qū)的建筑面積，使用地面積的兩倍，一般來說容積率越低，小區(qū)的環(huán)境也就越好，在建筑用地上所建的建筑物也就越少。在一般城市當(dāng)中**好不要選擇超出3.0的小區(qū)，會(huì)比較擁擠。
  容積率其實(shí)是在土地進(jìn)行拍賣的時(shí)候就已經(jīng)確定好了的，目前我國的容積率從0.3~6都有，針對的建筑物不一樣，一般來說在容積率不超過5，多層住宅不超過3的情況下，都屬于居住感比較良好的小區(qū)，無論是綠化還是采光，甚至是通風(fēng)條件，都屬于中上的。容積率和建筑物的平均層數(shù)有正比的關(guān)系，一般來說容積率越高，建筑物的樓層數(shù)量也就越高。

  查看全文↓ 2020-04-29 15:50:07

相關(guān)問題

• 問 容積率2.0是什么概念？
  答

  容積率2.0，意味著建筑面積是土地面積的兩倍。

  全部6個(gè)回答>
• 問 小區(qū)容積率2.0怎么樣
  答

  一般住宅容積率都在2.0以上基本都為塔樓結(jié)構(gòu)，一層多戶，再加上住宅一般租住人口較多，少部分住宅還有公司專門租來用于公司使用，人員較為復(fù)雜，整體居住舒適度較差。容積率2.0是指小區(qū)的建筑面積是用地面積的2倍，通常容積率越小，則表面小區(qū)的建筑密度與建筑樓層相對較低，住戶居住環(huán)境也就越出色，容積率2.0的小區(qū)主要為多層或者小高層住宅，在買房時(shí)最好選擇容積率不超過3的小區(qū)。

• 問 ?? 容積率2.0好嗎
  答

  一、容積率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。二、容積率實(shí)際是指一個(gè)樓盤小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，住戶就越舒服。通常來講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 容積率為2.0的區(qū)域怎么樣？容積率2.0代表什么？
  答

  容積率2.0，適中的建筑密度，既不擁擠也不空曠，適合居住。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??容積率2.0是什么概念
  答

  一般來說我們選擇小區(qū)的話，容積率在2.0就可以了，也就意味著建筑面積要比用地面積大兩倍。這樣的小區(qū)在綠化方面都做的不錯(cuò)，并且單元樓與單元樓之間也不會(huì)很擁擠，在有太陽的晴朗天氣我們哪怕住在低樓層也會(huì)有太陽照射到房間里。容積率越大的小區(qū)，相應(yīng)的小區(qū)環(huán)境也就越好，綠化度也就越高。所以大家在買房之前一定要注意容積率這個(gè)問題，一般情況下，小區(qū)的容積率和所在小區(qū)的樓層也有著直接的關(guān)系，比如別墅區(qū)的容積率就可以達(dá)到4.0以上，如果是6層以下的普通住宅小區(qū)，容積率在0.8~1.2，中高層建筑住宅小區(qū)的容積率在1.5-2.0。正常購買的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如果容積率過高，相應(yīng)的得房率也會(huì)降低，所以比例適中即可，一般住宅小區(qū)的比例**好不要超過3。