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• 147****9448

  就2020年的政策而言，針對于現(xiàn)在賣房的模式，可以分為預售和現(xiàn)房出售，如果買的是現(xiàn)房，在開盤當天就可以付**，如果是期房的話，可以先簽訂購房合同，然后再交付**，一般來說**款都是房價的30%，當然每個地區(qū)的政策不一樣，需要具體對待。如果在開盤當天沒有代購足夠的**款，也可以先簽訂訂房協(xié)議，繳納部分的定金，一般來說在定金后半個月以內去繳納**款都是可以的。
  如果購買的是首套房屋，一般來說**款在總房價的30%以上，而且也需要看所使用貸款的銀行，如果選擇的是公積金貸款，尤其是第1次使用，建筑平方米也在九十平方米以下的房屋，**低**比例可以達到20%。因為國家現(xiàn)在出臺了相關的限購政策，銀行貸款的話，第2套房**比例不得低于60%，具體情況也要咨詢相應的開發(fā)商或者是貸款銀行。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:14:43

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• 問 房子開盤后多久需要交首付？
  答

  我聽說，開盤后大概7到30天內要交首付。具體時間要看合同怎么寫。

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• 問 ??期房開盤后多久交**?買期房有哪些優(yōu)勢?
  答

  1、**款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應及時支付。2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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• 問 開盤后多久交首付辦貸款
  答

  一般情況下開盤當天買房人就可以簽訂購房合同，然后支付買房首付款了。買房人在開盤當天若沒有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個月以內必須繳納首付，簽訂購房合同。簽訂了購房合同之后，就可以去辦理貸款了。

• 問 ??我想要知道房子封頂后多久開盤呢？
  答

  樓盤比較小的話只要3個月左右比較大的話到封頂一般9個月以上但開盤只要預售許可證下來就可以了（預售許可證只要第一層開始建造就可以發(fā)了）

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• 問 ??新樓盤開盤后多久交**?從選房到**一般多久?
  答

  一般開盤選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至于定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當?shù)胤績r有關。交完定金后，大家就可以回去準備買房貸款所需要的資料，準備好后就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個時候就需要交**。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。從選房到**一般多久?關于這個問題就要看大家選中房子的和準備好資料的速度了?？斓囊粋€星期就完成了，慢的也有搞一個月的。

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