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• 158****9268

  一般情況下開(kāi)盤(pán)當(dāng)天買房人就可以簽訂購(gòu)房合同，然后支付買房首付款了。買房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天若沒(méi)有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個(gè)月以內(nèi)必須繳納首付，簽訂購(gòu)房合同。簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以去辦理貸款了。

  查看全文↓ 2022-06-24 17:23:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子開(kāi)盤(pán)后多久需要交首付？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)后大概7到30天內(nèi)要交首付。具體時(shí)間要看合同怎么寫(xiě)。

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• 問(wèn) 付完首付后多久辦貸款
  答

  付完首付款之后是可以直接就辦理貸款的，正常情況之下，在簽署了商品房買賣合同之后就可以向所在地的銀行申請(qǐng)辦理貸款，需要憑借著購(gòu)房合同和首付款的收據(jù)，申請(qǐng)抵押貸款，提供相關(guān)的資料之后，交由銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后就會(huì)發(fā)放貸款，之后就可以辦理后續(xù)的手續(xù)，購(gòu)買新房的話等待交房，二手房的話就能夠直接辦理過(guò)戶。交完首付款的房子可以買嗎？已經(jīng)交完首付款的房子是可以賣的，按揭當(dāng)中的房子如果想要出售的話，是需要先把貸款還清之后才可以出售，當(dāng)然也有一部分的銀行已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)之后把按揭的部分轉(zhuǎn)移到自己名下，等到貸款還清之后就可以去更換房產(chǎn)證，需要提前還款的話，有一些銀行是要求支付違約金的。買房子的首付款一般是多少按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，以家庭為單位購(gòu)買首套房屋的首付款不能夠低于30%，有一些地區(qū)的住房公積金貸款，購(gòu)買90平米以下的房子，首付款最低是20%。

• 問(wèn) 買房簽約后多久交首付
  答

  買房都是需要簽合同付首付的，而簽訂合同之后，一般在5到15天時(shí)間就交齊首付款了。買房貸款首付付了，一般按揭手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和房開(kāi)商有約定，無(wú)法按照約定時(shí)間辦理貸款事宜，需向房開(kāi)商告知，獲得房開(kāi)商同意。向銀行提供身份證明，收入證明等，來(lái)獲取貸款，一般情況下，首套房的首付一般是30%，所以要確保能承擔(dān)這30%的首付，能夠償還每月的房貸款。降低買房標(biāo)準(zhǔn)如果房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的，或者位置稍微偏一點(diǎn)的，降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的情況買適合自己的房子，沒(méi)必要為了房，讓一家人都生活在重壓之下，這樣以后也是會(huì)有很多煩惱的，而且絕大多數(shù)的首付都是要按照房屋總價(jià)的30%交付。

• 問(wèn) 房子開(kāi)盤(pán)后多久交**
  答

  就2020年的政策而言，針對(duì)于現(xiàn)在賣房的模式，可以分為預(yù)售和現(xiàn)房出售，如果買的是現(xiàn)房，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就可以付**，如果是期房的話，可以先簽訂購(gòu)房合同，然后再交付**，一般來(lái)說(shuō)**款都是房?jī)r(jià)的30%，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的政策不一樣，需要具體對(duì)待。如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有代購(gòu)足夠的**款，也可以先簽訂訂房協(xié)議，繳納部分的定金，一般來(lái)說(shuō)在定金后半個(gè)月以內(nèi)去繳納**款都是可以的。如果購(gòu)買的是首套房屋，一般來(lái)說(shuō)**款在總房?jī)r(jià)的30%以上，而且也需要看所使用貸款的銀行，如果選擇的是公積金貸款，尤其是第1次使用，建筑平方米也在九十平方米以下的房屋，**低**比例可以達(dá)到20%。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策，銀行貸款的話，第2套房**比例不得低于60%，具體情況也要咨詢相應(yīng)的開(kāi)發(fā)商或者是貸款銀行。

• 問(wèn) 房子認(rèn)購(gòu)后多久需要交首付？
  答

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。如果合同未明確約定，雙方可協(xié)商確定。建議購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，明確約定首付款支付時(shí)間及違約責(zé)任，以保護(hù)自身權(quán)益。

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