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• 144****6169

  如果開發(fā)商手續(xù)齊全，并且是辦理了初始登記之后交房，那么，購房者在入住之后就可以進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)證。而開發(fā)商如果存在先天不足，比如配套費還未結(jié)清，或者是某項資料的缺失等原因無法辦理初始登記證，那么辦理房產(chǎn)證的時間也就會更久一些，因此有的還會出現(xiàn)幾年才辦理下來。
  辦理房產(chǎn)證的時間主要表現(xiàn)在以下2點：1、如果是貸款購房，那么在資料齊全的情況下，銀行會在7~10個工作日內(nèi)進行審批，同時辦理房產(chǎn)證的業(yè)主需要到場攜帶本人的身份證進行簽字，同時也要繳納相關(guān)的費用，比如契稅以及工本費等。2、如果是開發(fā)商進行代辦房產(chǎn)證，那么在受理之日起20個工作日左右即可辦成，不過這個時間是建立在開發(fā)商完成自身相關(guān)手續(xù)的前提之下。
  

  查看全文↓ 2020-06-30 14:59:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  房產(chǎn)證在辦理的過程當中，如果是購買的期房，在商品房交付使用之日起90開發(fā)商需要把辦理房產(chǎn)證所需要的材料送報給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果和開發(fā)商在購買房屋時，對于交房或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，有著其他的規(guī)定，則按照協(xié)議當中的日期執(zhí)行。相對來說購買期房在房屋交付之后，大概一年左右就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所購買的是二手房，在提交房屋變更手續(xù)后，7~15個工作日就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購買房屋的買賣合同當中沒有明確規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，從房屋交付之日開始計算，如果超過90天還沒有拿到房屋房屋產(chǎn)權(quán)證，可以向開發(fā)商進行咨詢，同時也有權(quán)向開發(fā)商維權(quán)。正常情況之下，開發(fā)商在自身已經(jīng)具備有相關(guān)手續(xù)的前提條件之下，會集中將相關(guān)的資料準備好，拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  正常情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，在已經(jīng)提交完相關(guān)的手續(xù)之后，新的房產(chǎn)證一般是15~30個工作日就能夠辦理成功，特別是針對于二手房交易，辦理房產(chǎn)證的時間會比較快，在房屋交易中心提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同之后繳納完相應(yīng)的稅費，憑借著完稅證明，就能夠辦理產(chǎn)權(quán)的交易，等待一段工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。如果所購買的是期房，辦理房產(chǎn)證的時間就會長一些，按照我國的相關(guān)規(guī)定，正常情況之下，在期房交房后的90個工作日內(nèi)，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但絕大多數(shù)需要等到1~2年的時間才能夠拿到產(chǎn)權(quán)證，這就要求我們在購房時要檢查好開發(fā)商是否五證齊全，有沒有在交房之后向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)證的資料。

• 問 房產(chǎn)證掛失要多久才能補辦下來？
  答

  一、房產(chǎn)證丟失后補辦時長：1、補辦房產(chǎn)證首先需要到當?shù)胤抗懿块T申請進行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。2、公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當?shù)胤抗懿块T申請補辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產(chǎn)證。3、這主要取決于兩個時間段， 是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。二 、房產(chǎn)證遺失補辦的手續(xù)補辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機關(guān)來負責辦理。具體的補辦手續(xù)為:(1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來寫一份申請書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。(2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機關(guān)來辦理相關(guān)具體事宜。由原來發(fā)證機關(guān)來開介紹信,在當?shù)仡~報刊上刊來登遺失聲明。(3)聲明已經(jīng)見報之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證幾年下來？
  答

  還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證 按揭房要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證

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• 問 ??買房為什么要結(jié)婚證才能辦房產(chǎn)證？
  答

  這個簡單，一般要結(jié)婚證的目的，就是證明是夫妻共同財產(chǎn)。建議；1、你可以到民政部門開證明，你們結(jié)婚登記的話都有底子。2、補辦結(jié)婚證手續(xù)也很簡單。3、房產(chǎn)只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就是夫妻共同財產(chǎn)，如果在一個人名下不影響共有性質(zhì)。望能幫到你！

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