已有1個(gè)回答

• 152****4104

  　　通常情況下，杭州房子搖號(hào)搖中后放棄購(gòu)買(mǎi)，如果只有一次，那并沒(méi)有任何的影響，第2次正常參加然后購(gòu)房即可，如果中選后放棄選房，或者是購(gòu)房達(dá)到兩次的家庭，自放棄之日起三個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商都不能接受其購(gòu)房意向登記。放棄超過(guò)三次以上的家庭6個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商不能接受其購(gòu)房意向登記。
  　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售所有的準(zhǔn)售房源，如果要進(jìn)行公證搖號(hào)住房，那么需要聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，并且根據(jù)公證搖號(hào)的方式來(lái)確定選房家庭以及選房順序號(hào)，以此來(lái)進(jìn)行售房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商還需要提供一定比例的房源，專供無(wú)房家庭來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而具體的比例應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況在銷(xiāo)售方案中進(jìn)行明確。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要符合限購(gòu)條件，并且提供了較為齊全的資質(zhì)證明，那么就可以進(jìn)行意向登記，開(kāi)發(fā)商不得無(wú)理拒絕，同時(shí)對(duì)于享受優(yōu)先級(jí)的無(wú)房家庭開(kāi)發(fā)商在其購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中不能設(shè)置任何的門(mén)檻，而對(duì)于其他有意向購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商可以設(shè)置一定的條件。

  查看全文↓ 2020-07-28 13:49:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州房子搖號(hào)是怎么搖的
  答

  杭州房子搖號(hào)一般分為兩種形式，符合購(gòu)房的人群可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)的方法確定具體的選房順序，而且也會(huì)通過(guò)相應(yīng)的方式來(lái)告知購(gòu)房者，當(dāng)然也能夠自己咨詢一下開(kāi)發(fā)商，看這次開(kāi)盤(pán)的房源以及自己所處的選房位置。搖號(hào)主要是為了公平起見(jiàn)，因?yàn)槊看钨?gòu)房的人數(shù)比較多，通過(guò)搖號(hào)的形式來(lái)決定選擇房屋的順序相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比其他的方法要更加公平。一般先能夠進(jìn)入到首輪搖號(hào)的購(gòu)房者，主要是以無(wú)房的家庭為主，然后剩下的人員再進(jìn)行第2輪的搖號(hào)，一些沒(méi)有搖到的家庭進(jìn)入到輪候的順序當(dāng)中，一般情況之下會(huì)采取三輪搖號(hào)，而且在搖號(hào)的過(guò)程當(dāng)中還會(huì)有公證機(jī)關(guān)邀請(qǐng)部分登記的家庭代表參加搖號(hào)的監(jiān)督工作，而且在搖號(hào)結(jié)束之后會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)展示搖號(hào)的結(jié)果，在搖號(hào)之前還是要多做幾套購(gòu)房的方案作為備選。

• 問(wèn) 限價(jià)房搖號(hào)怎么搖 怎么參加限價(jià)房搖號(hào)
  答

  限價(jià)房的選房流程：開(kāi)發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購(gòu)房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等；特別提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前一小時(shí),因?yàn)榍昂罂赡軙?huì)有棄選的,而造成加快選房；10個(gè)人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng),每組二個(gè)人,開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)；簽選房單后,確定付款方式(公積金**10%、商貸**30%、)現(xiàn)場(chǎng)有咨詢?nèi)藛T；大約一周后,開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話給你讓你交**,同時(shí)簽定購(gòu)房合同；較后提醒限價(jià)房的搖號(hào)選房過(guò)程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)監(jiān)督；可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，搖號(hào)家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 杭州購(gòu)房搖號(hào)棄選多久消除
  答

  在杭州地區(qū)購(gòu)房者選房搖號(hào)時(shí)，對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生中獎(jiǎng)的情況而放棄所選擇的房屋，連續(xù)達(dá)到兩次以上記錄的家庭，在三個(gè)月之內(nèi)是不能夠再次接受其他購(gòu)房登記的。如果已經(jīng)有三次搖號(hào)中獎(jiǎng)的次數(shù)，但是選擇放棄的家庭，在棄房6個(gè)月之內(nèi)是不再接受購(gòu)房意向登記的。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)杭州購(gòu)房搖號(hào)計(jì)算的記錄會(huì)在6個(gè)月之后才能消失。杭州地區(qū)的限購(gòu)政策其實(shí)是比較嚴(yán)格的，在進(jìn)行買(mǎi)房搖號(hào)的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)更傾向于無(wú)房的家庭。首先入圍的家庭可以先對(duì)房屋進(jìn)行選擇，而且有相關(guān)的政策表明，在杭州地區(qū)買(mǎi)房，有一部分房屋的比例是專供無(wú)房家庭進(jìn)行選擇的，所以盡可能的不要浪費(fèi)搖號(hào)中獎(jiǎng)的機(jī)會(huì)。住房家庭的類別，包括未婚或者是離婚單身者，再者就是把自己房子已經(jīng)賣(mài)掉，名下沒(méi)有房產(chǎn)登記的家庭。

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房需要搖號(hào)嗎
  答

  在杭州買(mǎi)房是需要搖號(hào)的，從2018年開(kāi)始，因?yàn)樵诤贾莸貐^(qū)想要購(gòu)房的人群數(shù)量越來(lái)越多，已經(jīng)超過(guò)推出的房源數(shù)量，所以才會(huì)選擇搖號(hào)售房的形式，當(dāng)然，如果所推出的樓盤(pán)登記的數(shù)量少于推出的房源可以采用其他的方式，而不需要公證搖號(hào)售房。在進(jìn)行搖號(hào)之前，建議大家還是要多考察幾個(gè)樓盤(pán)，選擇自己心儀的樓盤(pán)之后挑選出適合的房源，然后再報(bào)名進(jìn)行搖號(hào)，因?yàn)樵趽u號(hào)之后如果沒(méi)有選出自己喜愛(ài)的房子，相當(dāng)于搖號(hào)作廢，連續(xù)三次的話，至少半年之內(nèi)是不能夠再搖號(hào)買(mǎi)房，對(duì)于著急購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，會(huì)耽誤一定的時(shí)間。通過(guò)搖號(hào)買(mǎi)房只是為了讓買(mǎi)房變得更加公平，帶有導(dǎo)致延遲買(mǎi)房的可能性，而且即便是搖號(hào)搖到了自己去選房，也不一定能夠選擇到自己中意的房子。

• 問(wèn) 怎樣參加搖號(hào)買(mǎi)房
  答

  一般在買(mǎi)房是需要進(jìn)行搖號(hào)的，對(duì)于購(gòu)房者，首先清楚參加搖號(hào)買(mǎi)房的流程，在參加之前滿足購(gòu)房需求才行。①參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要確定一下自己是否符合購(gòu)房條件。②購(gòu)房者確定符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件之后，登錄網(wǎng)站按要求在購(gòu)房平臺(tái)上填報(bào)信息。③確認(rèn)信息后，自動(dòng)生成登記號(hào)，并及時(shí)給登記購(gòu)房人意向購(gòu)買(mǎi)房源開(kāi)發(fā)企業(yè)。④房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)商品房實(shí)際情況，不少于3天的網(wǎng)上登記時(shí)間。排號(hào)要注意快、準(zhǔn)、狠。買(mǎi)房的時(shí)候，準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就出現(xiàn)資金不足的情況。買(mǎi)房的時(shí)候，還需要注意的就是自己應(yīng)該對(duì)房屋了解，不能是只看模型，實(shí)地的去看看。只有對(duì)房子有一定的了解以后，自己才不會(huì)去后悔，畢竟買(mǎi)房子需要一大筆的支出，搖號(hào)后就來(lái)不及了。