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• 132****9628

  　　房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，主要含義是指以房屋作為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或是一些租金收入作為計(jì)稅的依據(jù)。主要作用是利用稅收杠桿對于房產(chǎn)進(jìn)行一定的管理，提升房產(chǎn)的使用效率，并配合國家相關(guān)的房產(chǎn)政策，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人收入。
  　　雖然目前在購房過程中出現(xiàn)的加息或者是限購等一系列措施，對于房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了較大的影響，但是也證明了這些暫時(shí)性的措施無法解決房價(jià)上漲的問題，而房產(chǎn)稅的出臺(tái)，在一定程度上也抑制了高房價(jià)的出現(xiàn)，降低了炒房的熱度，不過目前房產(chǎn)稅并沒有大規(guī)模的推行，一旦推出對于經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生較大的影響，不過在十年之前，已經(jīng)在上海以及重慶進(jìn)行了試點(diǎn)，同時(shí)房產(chǎn)稅的立法也在不斷的推進(jìn)，會(huì)在合適的時(shí)機(jī)相應(yīng)推出。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:21:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的含義和作用是什么？
  答

  我聽說房產(chǎn)稅是持有房子時(shí)要交的一種稅，好像跟房價(jià)和交易量有關(guān)。具體怎么影響，還得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問 征收房產(chǎn)稅的目的和作用是什么？
  答

  房產(chǎn)稅的征收旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場，抑制投機(jī)性購房，促進(jìn)市場健康發(fā)展。同時(shí)，房產(chǎn)稅也是政府履行公共職能、提供公共服務(wù)的重要財(cái)政來源。從法律角度看，房產(chǎn)稅的征收應(yīng)遵循公平、合理原則，保護(hù)納稅人合法權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)稅有什么作用？
  答

  房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的

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• 問 契稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)稅和契稅還是有一定區(qū)別的，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是向賣房人進(jìn)行征收，也就是說是朝房屋所有產(chǎn)權(quán)人來征收，而契稅是向買房人征收，無論是購買二手房還是購買新房，只要是產(chǎn)生了房屋產(chǎn)權(quán)到變更就需要征收契稅。房產(chǎn)稅只是在一些城市試點(diǎn)，并不是所有的人都需要繳納房產(chǎn)稅，如果說只有一套住房并且是自有住房，并沒有產(chǎn)生盈利，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。關(guān)稅和契稅的計(jì)稅方法還是有一定區(qū)別的，房產(chǎn)稅是按照自用房產(chǎn)的余值進(jìn)行征收，如果房屋用于出租的話，是按照租金的收入來征收，但是契稅在征收的時(shí)候是按照房產(chǎn)的價(jià)格來征收，也就是我們常說的房屋總額，像房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，契稅的話，一般是按照3%~5%的比例來征收，如果是首次購房的話，契稅會(huì)享受一定的優(yōu)惠政策。

• 問 房產(chǎn)稅和物業(yè)稅的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。物業(yè)稅物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對國民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對應(yīng)，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。目前，世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟(jì)國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財(cái)產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國家財(cái)政穩(wěn)定而重要的來源。各國房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱不盡相同，有的稱“不動(dòng)產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱“財(cái)產(chǎn)稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將對地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。

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