已有1個(gè)回答

• 138****4723

  　　城鎮(zhèn)住宅用地主要指的是城鎮(zhèn)住戶的一般公寓住宅或者是別墅用地，通常情況下分為兩大類(lèi)，其中一類(lèi)指的是城鎮(zhèn)單一住宅用地，而另一類(lèi)主要指的是城鎮(zhèn)混合住宅用地。
  　　通常情況下，城鎮(zhèn)住宅用地也是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是在買(mǎi)賣(mài)之前需要向當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓芾聿块T(mén)提出申請(qǐng)，然后才能由原登記機(jī)關(guān)對(duì)于土地的所有權(quán)以及使用權(quán)進(jìn)行變更登記。另外，城鎮(zhèn)住宅用地也是擁有一定使用年限的，如果是居住用地，使用年限在70年，而工業(yè)用地使用年限在50年，教育體育等用地也是50年，而商業(yè)、娛樂(lè)用地為50年，而綜合及其他用地也是50年。當(dāng)土地年限使用期到期之后，那么，也是可以進(jìn)行續(xù)期的，但是續(xù)期所花費(fèi)的費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)是不同的，這需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)綜合性看待。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:41:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思？
  答

  城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地是規(guī)劃或土地管理部門(mén)對(duì)用地性質(zhì)的書(shū)面表述形式。房產(chǎn)用途一般有商業(yè)、住宅、非住宅等表述形式，你所看見(jiàn)房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并無(wú)不妥。城鎮(zhèn)單一住宅用地即為住宅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地即為商住用地。因此對(duì)購(gòu)房者而言沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。希望我的回答能夠幫助到你，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思
  答

  按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，城鎮(zhèn)住宅用地就是居住用地。城鎮(zhèn)住宅用地的土地使用權(quán)包括二大類(lèi)，出讓的土地使用權(quán)屬于商品房，劃撥的土地使用權(quán)則存在問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思？
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于居住的地塊。根據(jù)《土地管理法》，住宅用地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。投資者應(yīng)關(guān)注土地出讓合同條款，確保合法權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地可以買(mǎi)賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?。但?yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記辦理流程申請(qǐng)——受理——審核——審批——繳費(fèi)——登記發(fā)證。二、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記申報(bào)材料1、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》（制式）；2、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（制式）；3、賣(mài)方《國(guó)有土地使用證》原件；4、買(mǎi)方《房屋使用權(quán)證》原件及復(fù)印件；5、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證原件及復(fù)印件；6、買(mǎi)方契稅完稅證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  　　城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　∽≌玫厥侵缸≌ㄖ渍嫉丶捌渌闹芎侠黹g距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱(chēng)。　　傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱(chēng)?！　?、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地?！　.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地?！　.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

  全部4個(gè)回答>