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• 147****5499

  　　維修基金主要是指的大修更新儲備基金主要用于物業(yè)公共部分，或者是在公共設施期滿之后進行維修以及改造等多個方面的基金，購房者購買小區(qū)之后，按照一定標準來繳納維修基金到指定專用賬戶，這筆資金由業(yè)主委員會統(tǒng)一進行管理以及使用，個人無法從銀行提取。
  　　對于業(yè)主來說，維修基金是必須要進行繳納的，可以通過直接存入房屋專項維修基金賬戶，或者也可以委托開發(fā)商代為交付，而開發(fā)商代為交付時，需要收到維修基金后的一個月內將錢存入房屋專項維修基金賬附中。通常情況下房屋的類型不同，維修基金也不同，多層的維修基金收費標準比高層維修基金收費標準更低一些，這主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同，而維修基金的收費標準等一系列因素也都會影響到住宅戶主的利益，因此也需要搞清楚各類細節(jié)，合理捍衛(wèi)自身的權益。

  查看全文↓ 2020-08-20 14:00:26

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• 問 維修基金是什么意思？必須交嗎？
  答

  我聽說維修基金是修小區(qū)公共設施用的，好像大家都要交。具體怎么交，我也不是很清楚。

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• 問 買房維修基金是什么意思,必須交嗎
  答

  買房維修基金是必須要交的，指的是商品住房在出售之后所建立的專項基金，主要用于公共部位和公共設施的大修和更新。只要是購買新的商品房，就必須要繳納住房維修基金，有一些維修基金是直接交給開發(fā)商，由物業(yè)公司代收。有一些則是辦理房產(chǎn)證之前和契稅共同繳納，一般在領鑰匙辦理入住時就會收取住房維修基金收取的金額在總房款的2%~3%。住房維修基金的使用是由全體業(yè)主共同所有的，一般是由房地產(chǎn)的相關部門代管，等業(yè)主委員會成立之后會把住房基金轉劃到業(yè)委會，在全體業(yè)主同意的情況之下才能夠使用這筆錢。而且該賬戶當中的基金實行錢隨房走的原則，如果通過買賣房屋的方式變更了戶主賬戶當中的余額，也會轉移到新的產(chǎn)權人名下，住房公積金只能夠用于公共設施的更新，不能夠挪作他用。

• 問 ??公共維修基金必須交嗎？公共維修基金是什么意思？應該交給誰？？
  答

  買房的時候購房者都會注意到交公共維修基金的環(huán)節(jié)，其費用還不少，但是很多人不清楚公共維修基金是什么意思，這筆錢到底應該由開發(fā)商還是業(yè)主來繳納？又是誰來管理這筆資金？一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業(yè)費內。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當業(yè)主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，每個城市不盡相同。

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• 問 ??公共維修基金必須交嗎？公共維修基金是什么意思？一般應該交給誰？？
  答

  一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業(yè)費內。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當業(yè)主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，每個城市不盡相同。

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• 問 維修基金是什么意思
  答

  住房維修基金，也就是大家所熟悉的公共維修基金，屬于?？顚Ｓ茫脕碇Ц蹲约核徺I的住宅樓，房內的公共部位以及一些公共設施，在過了保修期之后需要進行維修時所產(chǎn)生的費用，不能夠用作其他用途，根據(jù)國家的相關法律規(guī)定，在每一個住戶購買新房的時候都需要繳納維修基金，維修基金有業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。通常情況之下，無論是購買期房還是購買現(xiàn)房，在第1次購房的時候，維修基金都會由開發(fā)商代為收取，然后再由開發(fā)商轉交到房產(chǎn)管理中心，在收取之后，業(yè)主應該向代收單位索要相關的票據(jù)，如果沒有按時繳納住房維修基金，會影響到自己后期辦理房屋所有產(chǎn)權證，所以要及時的繳納，大多數(shù)的城市在收取住房維修基金的時候，是按照房屋總額的2%到3%收取。