已有1個回答

• 148****6187

  　　杭州全款是不能購買第三套房屋的，因為根據(jù)杭州地區(qū)的房屋購買政策，杭州本地戶口只能購買兩套住宅，不能購買第三套住宅，除非是出售一套住宅之后再進行購買。此外，可以選擇不限購的來購買房屋，同時也可以購買非住宅類型的不限購房屋。
  　　在購買房屋時的注意事項表現(xiàn)在以下3點：1、在購買房屋之前，對于所擁有的資金做相應的評估清楚自身的流動資金有多少，如果流動資金不夠，可以考慮使用不動產(chǎn)資金，比如可以將不動產(chǎn)抵押給銀行貸款。2、在購買房屋之前還需要清楚房屋購買需求，根據(jù)需求來選擇房屋的位置以及大小等，如果房屋是用來居住，那么還應當考慮周邊的配套是否齊全等相關因素。3、盡可能去實地進行看房，而且對于房屋的周邊環(huán)境以及相關的配套應當多加留意，否則在入住后期可能會帶來一些不便，而且戶型方面也一定要方正，動靜分明，這樣居住起來也會更加的舒適。

  查看全文↓ 2020-08-28 11:03:21

相關問題

• 問 第三套房必須全款買嗎
  答

  房屋的限購政策要看當?shù)氐木唧w情況，就一般的城市來說第3套房屋無論是否是全款都不能夠進行購買。如果是當?shù)爻鞘械膽艨?，在購買第1套和第2套房屋時，需要按照不同的**比例進行購買，而且所參照的標準是以家庭為單位，目前在買房的時候還會對整個家庭成員的房屋數(shù)量做相應的調(diào)查。無論是本地戶口還是外地戶口，一般第3套房屋都是不能夠出售的。根據(jù)目前的購房政策是認房又認貸，主要看整個家庭名下是否有房產(chǎn)或者是有無房貸的記錄，比如之前有過住宅或者是已經(jīng)出售。在進行商業(yè)貸款的過程當中，都按照第2套房屋進行計算。按照商業(yè)貸款首次購房可以貸到房屋評估價的70%，如果是使用公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80%，如果公積金沒有評級，**多只能貸80萬。

• 問 第三套房能否貸款？如何認定第三套房?
  答

  如何認定第三套房根據(jù)我國相關政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

  全部3個回答>
• 問 第三套房能否貸款？怎么認定第三套房?
  答

  認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個回答>
• 問 公積金可以用于第三套房貸款嗎？第三套房如何認定？
  答

  公積金不適用于第三套房。第三套房認定看家庭名下房產(chǎn)。

  全部5個回答>
• 問 第三套房子可以貸款嗎? 第三套房可以申請商業(yè)貸款嗎?
  答

  根據(jù)《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：1。貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的; 2.購買兩筆公積金貸款3.貸款人支付當?shù)刈》抗e金賬戶已經(jīng)完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。4.許多地方需要有一年以上的社會保障（你可以找一個代理人來支付它，我會收取一些利息和代理費，但如果你只是想買房買社會保障，你應該小心。如果貸款不夠，你會賠錢。所以，首先，請做上面的事情。申請貸款金額 ：這與您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，因此有些貸款人士只能使用公積金和商業(yè)貸款的組合。

  全部3個回答>