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• 147****3184

  　　百分百的產(chǎn)權(quán)是指所有者對(duì)房屋的占用和使用有著百分百的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)屬于私有財(cái)產(chǎn)，百分百的產(chǎn)權(quán)歸屬于個(gè)人的情況下，任何人以及單位都不得進(jìn)行非法占用。產(chǎn)權(quán)指的往往是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，但因?yàn)橥恋氐氖褂媚晗蘅梢苑譃?0年、50年以及70年，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，也還是要多考慮房屋自身的房屋產(chǎn)權(quán)年限。
  　　就目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)市面上的房屋在自建房農(nóng)村基建房或者是一些城鎮(zhèn)自己蓋的小產(chǎn)權(quán)房屋，都沒(méi)有正式產(chǎn)權(quán)，此外一些預(yù)售房或者是沒(méi)有登記的抵押商品房也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，如果存在抵押貸款或是因?yàn)殡x婚繼承的房屋，也可能會(huì)存在產(chǎn)權(quán)糾紛的情況，或者是存在多人共有產(chǎn)權(quán)的情況，在購(gòu)房之前一定要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)的完整性，避免糾紛。

  查看全文↓ 2020-08-28 11:16:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)100%是什么意思
  答

  　　產(chǎn)權(quán)100%一般指的是個(gè)人或者是房屋的所有權(quán)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋的買(mǎi)賣(mài)或者是租賃有著全部的權(quán)利，房屋屬于單人所有，沒(méi)有其他的共有權(quán)人。有一些房屋，比如說(shuō)是單位的集資房，單位擁有20%的所有權(quán)，在房產(chǎn)證上會(huì)顯示為80%的產(chǎn)權(quán)。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，對(duì)于產(chǎn)權(quán)方面要做好嚴(yán)格的篩查，建議選擇產(chǎn)權(quán)100%歸屬個(gè)人的房屋?！　∧壳笆忻嫔嫌泻芏喾课莶痪邆溆挟a(chǎn)權(quán)證，比如，村民的自建房或是開(kāi)發(fā)商所造的違章建房，包括目前城市當(dāng)中比較常見(jiàn)的小產(chǎn)權(quán)房，都沒(méi)有國(guó)家所認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)。還有一些樓盤(pán)的預(yù)售房，也都不存在有正規(guī)的房屋所有權(quán)證，會(huì)影響到正常的上市交易和買(mǎi)賣(mài)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也會(huì)容易造成資金上的損失，建議在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)要選擇五證齊全的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)不足100%是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)不足100%是指并不是一個(gè)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)擁有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，所以在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人共同簽字，同意后才能夠進(jìn)行交易。產(chǎn)權(quán)100%的所有人可以對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)擁有占有和使用的權(quán)利，而產(chǎn)權(quán)共有人根據(jù)按份共有或者是共同共有的兩種區(qū)分方式，承擔(dān)著不同的分享權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)不足100%的情況下，產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)于房產(chǎn)擁有共同的使用權(quán)利，因此一方不能夠在另一方不知情的情況之下對(duì)房屋進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓。想要處理自己的份額，可以根據(jù)自己的意愿進(jìn)行處分，比如出賣(mài)或者是贈(zèng)與，共同所有人有著優(yōu)先的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果要出賣(mài)自己所占房屋的份額，還需要通知其他的共有人，在其他共有人表示不購(gòu)買(mǎi)的前提條件之下，才能夠出賣(mài)給他人。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)證上注明100%是什么意思
  答

  如果是婚前購(gòu)房，這套房是他個(gè)人所有，沒(méi)有共有人。如果是婚后購(gòu)房，是夫妻共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國(guó)有房產(chǎn)　　是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！　?、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！　?、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋。

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• 問(wèn) 部分產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  在國(guó)家規(guī)定的住房面積之內(nèi),職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán),可以繼承和出售,但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后,按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

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