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• 155****3646

  　　房屋的產權并非是從交房的時候開始計算，無論是什么時間購買的房屋，產權的計算時間都是從開發(fā)商取得土地開發(fā)的時間計算。比如開發(fā)商拿地時間為2010年5月，房屋購買時間為2015年6月，交房時間為2016年8月，而產權計算時間則是從2010年5月算起。
  　　房屋產權到期之后，房子也會自動進行續(xù)期，目前國內采取的**新規(guī)定是“兩不一正?！钡倪^渡性方法，也就是說不需要提出續(xù)期申請，同時也不收取業(yè)主任何的費用，正常的辦理交易以及登記手續(xù)即可，意味著房屋即便是產權年限到期，也還屬于該房業(yè)主，不用擔心房屋回收或者是繳納較高的費用，而且在具體執(zhí)行條例出行之前，目前這套方案也不會出現(xiàn)改變的情況，因此也不用輕信產權到期會進行高額繳費言論，避免出現(xiàn)上當受騙的情況。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:02:18

相關問題

• 問 產權是從交房開始算嗎
  答

  房屋的產權并非是從交房的時候開始計算，無論是什么時間購買的房屋，產權的計算時間都是從開發(fā)商取得土地開發(fā)的時間計算，而不是交房。比如開發(fā)商拿地時間為2010年5月，房屋購買時間為2015年6月，交房時間為2016年8月，而產權計算時間則是從2010年5月算起。房屋產權到期之后，房子也會自動進行續(xù)期，目前國內采取的**新規(guī)定是“兩不一正?！钡倪^渡性方法，也就是說不需要提出續(xù)期申請，同時也不收取業(yè)主任何的費用，正常的辦理交易以及登記手續(xù)即可，意味著房屋即便是產權年限到期，也還屬于該房業(yè)主，不用擔心房屋回收或者是繳納較高的費用，而且在具體執(zhí)行條例出行之前，目前這套方案也不會出現(xiàn)改變的情況，因此也不用輕信產權到期會進行高額繳費言論，避免出現(xiàn)上當受騙的情況。

• 問 產權是從拿到房產證開始算嗎
  答

  產權是從拿到房產證開始進行計算，這里的產權指的是對房屋的所有權，只要擁有房屋所有產權證之后，購房人對于房子就能夠行使轉讓，出售，租賃等一些權利，而且房屋的所有權是不過期的，但房子的土地使用權最高年限是70年，使用年限是從開發(fā)商拿到土地使用權的那一天開始進行計算，和房子的所有權使用時間是兩個概念。如果土地使用年限到期，需要提前進行續(xù)期，符合要求，并且已經(jīng)審批通過的，可以繼續(xù)居住。產權70年到期后該怎么辦? 1、按照當時的政策規(guī)定國家需要收回土地以及房屋，在到期之后會給業(yè)主一次性的經(jīng)濟補償或者是不給予經(jīng)濟補償，而是給業(yè)主另建房屋居住。 2、如果符合要求，并且國家不需要收回土地，在到期之后自動續(xù)期，購房人需要按照一定的比例重新繳納土地出讓金。房屋產權證辦理流程具體如下：1、申請人登錄當?shù)夭粍赢a登記中心網(wǎng)站進行預約，或者是直接到當?shù)氐牟粍赢a登記中心進行辦理，申請人在預約時間前到預約的受理點取號后，在業(yè)務受理窗口提出書面辦理申請。2、受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料?？梢蕴崆白稍兒盟枰獪蕚涞母鞣N材料，符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證，不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。3、審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。4、符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記簿。5、申請人到不動產登記機構領取辦理結果即可。

• 問 房屋產權是從拿地開始算嗎？
  答

  房屋產權是從開發(fā)商拿到房產證那天算起，不是從拿地開始。這個時間點關系到產權年限，對我們購房者來說非常重要。

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• 問 產權年限從什么時候開始算? 房屋產權時間是從什么時候開始算
  答

  住房產權是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產證，產權永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 期房從是交房開始還貸嗎？
  答

  期房不是從交房開始還貸款，一般是從銀行貸款下來辦完手續(xù)后次月開始還貸，既不是在簽定合同之后就還，也不以交房時間為限，可能在交房前也可能在交房后，應以貸款發(fā)放時間為標準。