已有1個回答

• 151****6724

  　　接房驗房標準可以從墻面、地面以及門窗的質量進行判斷。在新房接收的過程當中，如果是毛坯房，可以觀察墻面是否有抹灰層，同時注意抹灰層是否出現裂縫和起皮的情況，一般來說新房的墻面平整度要控制在3-5毫米之間。在驗收時，如果底面和地面存在有傾斜的情況，需要及早和開發(fā)商進行溝通，同時還要在廚房、衛(wèi)生間或是其他地方進行防水的檢查。
  　　在驗房時，除了要觀察房屋的自身質量之外，同時還要查驗房地產所給予的相關資質認證，包括商品房質量驗收表和竣工驗收表。此外對于房屋的門窗一些細節(jié)地方，注意觀察門窗的拉手，插銷是否安裝齊全，五金不能夠出現有傾斜的情況。對于沒有經驗的購房者，可以邀請專業(yè)的驗收公司進行查驗，并且對于上下水和天然氣進行查看。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:11:20

相關問題

• 問 接房注意事項及驗房標準
  答

  商品房交房流程以及如何驗房：1、會以書面的形式向買方發(fā)出交房通知書，收到通知書之后可以在指定的時間內到現場收房。2、需要檢查房屋質量、裝修、設施等是否都符合約定。3、在收房之前需要先檢查一下開發(fā)商所提供的各種證件是否齊全，包括有三書一證一表，如果無法提供的話是可以拒絕交房的。4、驗收合格之后，還要和開發(fā)商進行簽約交房的確認書，確認房屋交付合格。5、簽約交房確認書后，才能向房管部門申請辦理房屋產權證。驗房的注意事項：1、最好是提前準備一些驗房的工具，比如說手電筒，尺子，水平儀，這樣方便后續(xù)的操作。2、要仔細的檢查一下房屋的墻面，地面天花板是否存在有明顯的裂縫或者是變形，特別是墻面的空鼓和地面的破損，都會影響到之后的居住。3、檢查地磚、墻磚、門窗、櫥柜等裝修材料和合同當中的規(guī)定是否相符，如果存在有問題的話，是需要保留證據，并且由開發(fā)商進行維修的。4、在收房的過程當中，無論出現什么樣的問題都最好以書面的形式記錄下來，而且要以書面形式成交給開發(fā)商，并且協商好解決的方案，不要沒有解決掉，就著急的簽署收房合同，這樣后期會出現雙方扯皮的情況。

• 問 如何驗房接房經典攻略?快接房了，如何驗房？
  答

  一、收房1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內，購房者應當去辦理相關手續(xù)；按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房。

  全部5個回答>
• 問 請問驗房接房經典攻略有哪些？
  答

  精裝房驗房細節(jié)攻略 精裝房驗房細節(jié)攻略1頂墻地磚：取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5%為不合格。 精裝房驗房細節(jié)攻略2門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活，外窗框上應有防堵帽。 精裝房驗房細節(jié)攻略3廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下面。離通風孔**近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。 精裝房驗房細節(jié)攻略4管道：放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。

  全部3個回答>
• 問 如何驗房接房經典攻略?如何驗房收房？具體攻略參考
  答

  　絕大部分網友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道　　2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高　　5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通　　6)1只計算器---用于計算數據　　7)1只水筆--用于簽字　　8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生　　9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道?！　≌ｒ炇辗孔訒r間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去?！　∵^程　　1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：　　A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

  全部5個回答>
• 問 如何驗房接房經典攻略?精裝修交房時如何驗房 精裝房驗房攻略大全
  答

  在房子建造的過程中就有可能會被銷售一空了，而購房者需要等房子建造好一段時間后再收到房子入住。在收房子的時候，查看房屋建造是否跟當初開發(fā)商承諾的一致，是業(yè)主所需要做的**重要的事情，為此必須要驗房收房。對于第一次買房的人而言，在驗房收房上肯定會存在許多的問題和懵懂，不懂得怎么去做。那么，如何驗房收房?如何驗房收房1、三書一證一表：**新收房攻略首先應看清開發(fā)商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關約定，仔細研究約定內容;要求開發(fā)商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，索取《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。2、查看房屋細節(jié)：一般人肯定都不愿意到法院打官司，特別是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發(fā)現問題，必須及時反映，與開發(fā)商交涉，**好能留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，并由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前，暫時不要進行裝修，以免將來說不清楚，給對方留下把 柄，給自己造成麻煩。

  全部5個回答>