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• 158****7213

  　　通常情況下，租賃房動遷租客可以獲得臨時安置費或者是停產停業(yè)的損失。其中由于征收房屋造成停產停業(yè)的損失補償，按照房屋被征收之前的效益以及停業(yè)的期限等多種因素綜合來進行確定，而具體的規(guī)定是由省、市以及自治區(qū)制定。
  　　房屋拆遷的安置補償分為貨幣補償以及產權置換這兩種方式，如果拆遷的房屋屬于國有土地上所建造，那么根據相關規(guī)定，被拆遷人以及房屋租賃人在拆遷許可證核發(fā)之日起，憑借合法有效的產權證、租用憑證等相關資料，由拆遷人按戶進行補償安置，按戶分配及就是按照戶口里的在冊人口，如果戶口里的在冊人口為5人，那么就應當按照5人來進行分配，并且適當照顧孤寡老人以及孤幼人員等。私有房屋被拆除之后，其他共同居住人的安置通常是由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

  查看全文↓ 2020-09-23 11:23:19

相關問題

• 問 動遷分配租賃營業(yè)用房是否屬于遺產
  答

  分配租賃營業(yè)用房是不屬于遺產的

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• 問 ??離婚動遷房如何分割？動遷房產在離婚后如何分配？
  答

  首先，離婚時對夫妻共同財產進行分割后，財產就屬于個人財產。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產分割后，只要對財產分割沒有異議的，離婚財產分割協(xié)議或法院判決的離婚財產分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產行為的，離婚財產分割就屬于確定的分割。確定了房產歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經濟補償，屬于一方的個人財產。離婚后，房屋拆遷補償還有份兒嗎？按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經濟補償。因此，離婚分割財產時，未獲得房產的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產的一方沒有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產權一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償的部分分析，對于戶口未遷出的，離婚后房屋拆遷補償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。

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• 問 離婚動遷房如何分割？動遷房產在離婚后怎么分配？
  答

  婚姻法規(guī)定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規(guī)定進行的，而房產作為重要的財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。

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• 問 離婚時動遷房應如何進行財產分配？
  答

  離婚時動遷房分配，關鍵是協(xié)商。雙方可先評估房產價值，再根據貢獻、子女等因素協(xié)商分配比例。如無法達成一致，可請律師協(xié)助，甚至訴諸法院。但訴訟耗時耗力，不如雙方各讓一步，盡快達成協(xié)議。

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• 問 房屋動遷分配問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！　?2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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