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• 148****2611

  　　在農(nóng)村擁有兩套房屋是不能辦理房產(chǎn)證或者是宅基地使用證，即使被辦理之后也會(huì)被撤銷或者要求轉(zhuǎn)讓給同村符合條件的其它村民，因?yàn)楦鶕?jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)以及直轄市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　農(nóng)村一套房屋房產(chǎn)證的辦理方式有以下4個(gè)步驟：1、首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請村集體組織對于申請建房的村民在醒目的位置進(jìn)行公示。2、國土資源管理處進(jìn)行初審，在公示期沒有任何意義之后，報(bào)縣人民政府進(jìn)行審批。3、在完成審批之后，國土資源所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室批放宅基地許可，當(dāng)宅基地建成之后，國土資源所實(shí)地檢查村民是否按照批準(zhǔn)的面積以及要求來使用土地。4、對于符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證，而村民憑借土地使用證以及規(guī)劃許可證辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2020-09-23 11:28:18

相關(guān)問題

• 問 兩套房如何辦房產(chǎn)證
  答

  法律上是兩套房子，實(shí)際是一套。如果涉及相應(yīng)稅費(fèi)，買賣等，都是按照兩套房子辦理

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• 問 兩套房如何辦房產(chǎn)證?兩套房都可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 兩套房如何辦房產(chǎn)證?一套房可以有兩個(gè)房產(chǎn)證？
  答

  可以的，但是只在以下情況下可以：在購房時(shí)，購房合同上寫2個(gè)人的名字，這樣就形成產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系，在辦理產(chǎn)證的時(shí)候有2本產(chǎn)證。

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• 問 一套房改兩套房能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子是不能辦兩個(gè)房產(chǎn)證的：現(xiàn)在的房產(chǎn)辦證，都是經(jīng)過電腦信息的，一套房是有住址、名字、編號(hào)等信息全部存入電腦。一旦發(fā)生重復(fù)地址、姓名、編號(hào)，電腦就彈出顯示的，甚至不能操作了。所以現(xiàn)在根本就不可能重復(fù)一套房辦兩個(gè)一樣的證。

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• 問 一套房改兩套房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子的結(jié)構(gòu)都是建房初期是由規(guī)劃局已經(jīng)確定好，開發(fā)商已做過備案的，所以是不可以任由所有人進(jìn)行更改的。一套房子只能辦一個(gè)房產(chǎn)證。

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