農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠); 3、購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
全部3個(gè)回答>自建房有房產(chǎn)證算二套房嗎
158****5724 | 2020-09-23 10:14:08
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134****2794
自建房有房產(chǎn)證算二套房,并且有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者在個(gè)人名下?lián)碛袃商?,包含兩套以上的房產(chǎn)都屬于二套房。如果自建房的房產(chǎn)并不在同一個(gè)戶口內(nèi)就不屬于二套房,目前的二套房認(rèn)定政策是既認(rèn)房又認(rèn)貸,并且在購(gòu)買第2套房屋的過程當(dāng)中,除了以借款人的家庭為認(rèn)定房貸的次數(shù)之外,還需要向房產(chǎn)局管理部門根據(jù)房屋登記的信息,提供家庭住房總面積的查詢結(jié)果。
查看全文↓ 2020-09-23 11:56:21
目前在絕大多數(shù)所出現(xiàn)的限購(gòu)政策,在同一個(gè)家庭當(dāng)中,自有住房給成年或者是未成年子女購(gòu)買住房,均按照二套房的政策執(zhí)行。同時(shí)針對(duì)于目前比較常見的全款購(gòu)房再次貸款購(gòu)房,同樣視為為二套房。有一些購(gòu)房者在婚前貸款購(gòu)房,婚后購(gòu)房或者是婚后共同貸款購(gòu)房,離異后再購(gòu)房都屬于二套房,包括名下有商業(yè)公寓再次購(gòu)房也同樣屬于二套房。

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自建房有房產(chǎn)證,再買房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遺產(chǎn)過戶或別人贈(zèng)送的,只要房產(chǎn)證是你的名字,就是你的產(chǎn)權(quán)(包括夫妻),如果在需要購(gòu)房就是按第二套房算。
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你好,不屬于的
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契稅是根據(jù)你房屋面積來(lái)計(jì)算的,90平米以下1% ,90~144是1.5%, 144以上屬于高檔商品房契稅3%至于你算不算第二套房,只要你原先已經(jīng)有房產(chǎn)了,不管是商品房還是自建房,還是保障性住房,再買房都算第二套房,第二套房貸款利率上浮10%,**要6成
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自建房不算第一套。需要是商品房房產(chǎn)證,有契稅證明和出讓性質(zhì)土地證,才算你家庭住房的套數(shù)。
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