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• 142****4730

  　　別墅面積是算整棟，也就是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，將每一層的面積相加，得出的總數(shù)是購(gòu)房時(shí)的面積總大小，無(wú)論是在簽訂購(gòu)房合同還是之后的別墅裝修，都是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算。但需要注意的是，在別墅面積計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中，如果存在有露臺(tái)等設(shè)計(jì)可以按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行面積的扣除，不再計(jì)算建筑面積之內(nèi)。
  　　隨著現(xiàn)在房產(chǎn)的形式多種多樣，除了之前常見(jiàn)獨(dú)門(mén)獨(dú)院的獨(dú)棟別墅之外，目前比較流行的雙拼別墅和聯(lián)排別墅擁有更為高的性?xún)r(jià)比，特別是雙拼別墅，有兩個(gè)單元?jiǎng)e墅組合而成，不僅外形和別墅相似，同時(shí)整個(gè)的社區(qū)密度比較低，擁有更為寬闊的環(huán)境，無(wú)論是通風(fēng)還是采光，都更適合目前的城市選擇。此外在城市當(dāng)中一些空中別墅具有視野開(kāi)闊和全景觀的特點(diǎn)，加上交通便利，也是不少購(gòu)房者的選擇。

  查看全文↓ 2020-09-23 13:34:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別墅面積怎么算?買(mǎi)別墅時(shí)候算的面積是地基的面積還是每一層加起來(lái)的總面積?
  答

  算的是每一層的面積。其中露臺(tái)不算面積，陽(yáng)臺(tái)，空中花園算半面積，挑空（兩層中間沒(méi)有隔斷）算一層面積。還有有些良心開(kāi)發(fā)商另外有贈(zèng)送。不過(guò)還要加上公攤面積的。樓房?jī)r(jià)格是根據(jù)建筑面積算，還是根據(jù)套內(nèi)面積/使用面積算，是當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定的，因?yàn)槊刻追孔釉谑圪u(mài)的時(shí)候，都要在房管局網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案就必須遵守房管局的規(guī)定，所以，問(wèn)你們當(dāng)?shù)胤抗芫郑秃芮宄恕?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  復(fù)式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點(diǎn)點(diǎn)，自己可以隔成兩層，出售的時(shí)候算的還是一層的面積！

• 問(wèn) 買(mǎi)復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  這種房子在報(bào)建時(shí)是按單層報(bào)建的，不過(guò)由于層高較高，一般都有4.5米左右，開(kāi)發(fā)商就將其建成帶夾層的房子，就是所謂的假?gòu)?fù)式，使用上是沒(méi)有問(wèn)題的（只要開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)已考慮了承重），不過(guò)在房子抵押、拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r下不不能按復(fù)式面積計(jì)算啦，只能按單層面積計(jì)算！

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• 問(wèn) 別墅的面積是一層的還是一共的
  答

  一般來(lái)說(shuō)，別墅的面積是一共的，包括一層、二層、三層等各個(gè)樓層的面積加起來(lái)的總數(shù)。

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• 問(wèn) 別墅首層占地面積怎樣計(jì)算?別墅所說(shuō)的平方是按一層的占地面積算？還是兩層的...
  答

  　　這個(gè)得看你算面積為了什么，各種時(shí)期是不一樣的，你要是建筑設(shè)計(jì)師，其實(shí)可以粗算的，要是地產(chǎn)商就得算的很細(xì)了，下面的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定希望可以幫到你　　房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定　　1、計(jì)算全部建筑面積的范圍　　(1)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算?！　?2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計(jì)算建筑面積?！　?3)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算?！　?4)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積?！　?5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。　　(6)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算?！　?7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算?！　?8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算?！　?9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算?！　?10)地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2．20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。

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