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• 141****1752

  買二手房如果地下室有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，則由購(gòu)買地下室的人所有，沒有產(chǎn)權(quán)的前提條件之下，在購(gòu)房合同當(dāng)中需要進(jìn)行明確的規(guī)定。建議在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，除了要在購(gòu)房合同當(dāng)中進(jìn)行規(guī)定地下室的所有權(quán)之外，**好在房產(chǎn)證的面積當(dāng)中標(biāo)出包含有地下室的面積?？梢院椭暗姆恐鬟M(jìn)行協(xié)商，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，在同等的情況之下，有優(yōu)先購(gòu)買地下室的權(quán)利。
  在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，同樣可以辦理住房貸款，有具備完全民事能力的公民，能夠根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值或者是交易價(jià)格的70%進(jìn)行貸款，按照目前我國(guó)的相關(guān)法律條例，家庭的首套住房可以享受優(yōu)惠的利率政策。針對(duì)于貸款的還款方式，對(duì)于一年內(nèi)的可以實(shí)行到期本息一次性償還的方式貸款時(shí)間較長(zhǎng)到能夠采用等額本息或者是等額本金的還款方法。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:57:41

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房地下室歸屬權(quán)的問題。
  答

  他是故意隱瞞,如果他把這種情況告訴別人的話,人家不會(huì)買他這個(gè)房子,為了把房子賣掉,以這種欺騙方式**終達(dá)到目的,您可以咨詢下相關(guān)律師

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• 問 ??地下室產(chǎn)權(quán)到底應(yīng)該屬于誰?地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  地下室能不能算商品房關(guān)鍵是看是否有合法的產(chǎn)權(quán)歸屬，有的地下室有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，可以自由買賣，就可以歸類于商品房。若是地下室作為附屬小房簽訂到合同里也是算是有產(chǎn)權(quán)的，算是商品房，只是作為附屬房不能單獨(dú)交易，只能和主房一起交易。凡是商品房都是要簽訂房管局系統(tǒng)下的商品房買賣合同的。很多小區(qū)的地下室，地下車庫(kù)沒有產(chǎn)權(quán)，也不作為附屬房屋簽訂商品房買賣合同。業(yè)主是從開發(fā)商手里購(gòu)買使用權(quán)。不過這種情況不是很好界定，因?yàn)榘凑瘴餀?quán)法規(guī)定，這樣類似的物業(yè)歸屬權(quán)屬于小區(qū)全體居民所有不是歸開發(fā)商所有。只是現(xiàn)在國(guó)情都是如此，大家默認(rèn)就可以了。

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• 問 關(guān)于二手房地下室歸屬權(quán)的問題。
  答

  我認(rèn)為地下室作為房產(chǎn)附屬設(shè)施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權(quán)資格，可向具有主體資格的部門主張權(quán)利，也可向法院提起民事訴訟。

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• 問 ??高層樓房地下室怎么買
  答

  我個(gè)人先分析以下幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、電梯**2、放雜物、停放自行車，儲(chǔ)藏空間自由支配實(shí)在想不到了。。。大家補(bǔ)充。。缺點(diǎn)：1、無產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，每月還要給物業(yè)交管理費(fèi)，倒是不多，幾十塊錢2、公攤太大，甚至50%3、有電沒水，單人下去分外陰森4、單層地下室潮濕無比，兩層的，負(fù)一稍好，負(fù)二很潮5、常被賊惦記。。。。。還怕被水淹

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• 問 居住小區(qū)內(nèi)地下室屬于誰共有?
  答

  先找物業(yè)管理處，讓他們呢先出面解決。

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