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• 135****8194

  房產證土地證遺失之后需要到報社刊登聲明，然后拿有持登報聲明的原件，到房地產交易中心補辦相關的證件。向報社提交申請遺失登報手續(xù)，要提供持證人的個人身份信息，如果是夫妻共同財產，由雙方共同申請?zhí)峤簧矸葑C以及復印件之后，由原先的售房單位出具已領取證明的說明原件，同時還要提供原售房單位同意遺失登記的證明。
  房地產土地證都是證明房屋所有權人對于房屋可以實施權利的證明，并且在房產證遺失之后無法完成房產過戶，此外用于房屋抵押以及房屋出租，都無法進行相關的程序。房產證是重要的權益憑證，如果房屋產權與他人發(fā)生糾紛，同樣無法保障自身的合法權益，建議在房產證或是土地證遺失之后要及早進行補辦，以免影響日后房屋權益的處理問題。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:24:34

相關問題

• 問 房產證遺失后如何掛失？
  答

  登報聲明，補辦。

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• 問 房產證和土地證遺失了怎補辦
  答

  在那辦的就去哪補辦啊

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• 問 房產證如何掛失? 房產證可以掛失嗎？
  答

  ★★★★★ 房地產經紀人專業(yè)回答：一．備件申請1.你到當?shù)胤康禺a管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產證的具結書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.三.登報聲明1.房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．四．勘丈入冊

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• 問 如何掛失房產證?房產證可以掛失嗎？
  答

  房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證遺失需要進行補辦并登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：一、房產證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產證遺失補證登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。三、補辦流程

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• 問 房產證可以掛失嗎？
  答

  解決方案1：打電話到當?shù)貓笊绲菆?。解決方案2：好的，謝謝！已經打電話辦理完了解決方案3：補辦新的房產證時，可以掛失，原證作廢。如何補辦新房產證，要由房主本人提出書面申請，到該房產證的發(fā)證機關掛失？房產證丟了，經審核無誤后，同時請求補辦新的房產證，再憑房主本人的身份證到房產管理部門調取該房產的檔案，憑本人的身份證，就可以補辦新證了。補辦的同時解決方案4：可以的，寫張授權委托書，需要你簽字，授權一成年人（找家人**好），需要攜帶你的和他的身份證復印件，如果是家人戶口簿**好了。去房產局的檔案館查詢你的產權證號碼，檔案館會開個丟失證明給你（20塊錢查詢費），然后拿著丟失證明去當?shù)貓笊绲菑V告掛失，買下當天報紙，滿一個月后拿著報紙和你的身份證和受委托人（可另找）的證件以及授權委托書辦理遺失換證手續(xù)。解決方案5：帶上你的合同和身份證去房管局補辦。解決方案6：在購房過程中往往會有很多意外發(fā)生，房產證丟失了便是其中一種，也是讓很多人頭疼、不知所措的情況。下文就為大家?guī)泶筮B房產證掛失的相關流程，希望能為大家減少這方面的煩惱，順利地取回自己的房產證。遺失補證的辦理程序1、房屋產權人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》)，并提交遺失補正書面申請;2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明;3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a證作廢;4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù);6、三十日后領證。辦理補證手續(xù)時應提交的文件1、房屋所有權變更登記證書;2、補證書面申請;3、聲明原房產證作廢的報紙;4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份(登記部門提供，申請人確認);5、申請人身份證原件、復印件各一份;6、其他要求提供的必要材料。購房合同不慎丟失怎么辦一般來講，分兩種情況：第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。補辦房產證的費用補辦房產證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產證的費用主要包括：1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的;2、到報社登報作廢房產證統(tǒng)一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用;3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應該是正式發(fā)票，財務有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔心。當然，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續(xù)，可以先將所有資料復印一份使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

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