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• 138****2904

  查看房子是不是繼承可以對房屋進行來源地查詢，尤其是在二手房進行交易的過程當中，房屋之前無論是由于裁決還是繼承，或者是通過法院執(zhí)行獲得，都會有明確的顯示。房產(chǎn)進行繼承時，需要先辦理繼承公證，拿到公證書后，由繼承人前往當?shù)氐姆课莨芾砭洲k理新的房產(chǎn)證，需要注意的是，房屋繼承發(fā)生在被繼承人死亡之后，如果在父母生前將房產(chǎn)贈與子女，不屬于繼承的范疇之內(nèi)。
  可以用來繼承的房產(chǎn)，必須是被繼承人的合法財產(chǎn)，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)需要進行分割之后，再進行遺產(chǎn)繼承。進行繼承之前，需要相關的評估公司對于房屋進行市值評估，會根據(jù)房屋整體的路段、樓層以及房齡等其他組成因素作出專業(yè)的分析，辦理公證手續(xù)后，由房產(chǎn)部門進行測繪帶齊相關的手續(xù)，到房地產(chǎn)交易中心申請登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2020-10-16 10:13:24

相關問題

• 問 怎樣查看酒店的玻璃是不是雙層的
  答

  用手摸一下，雙層玻璃的溫度是不同的，就是說有溫差。中空玻璃是將兩片玻璃通過有效的密封材料密封和間隔材料分隔開，并在兩片玻璃之間裝有吸收水氣的干燥劑，從而保證中空玻璃內(nèi)部長時間為干燥的空氣層，無水氣、灰塵存在；同時中空玻璃易進行大批量工業(yè)化生產(chǎn)，因此中空玻璃是新建建筑中被大量推薦采用的產(chǎn)品。

• 問 ??退房款要等到房子賣掉才給嗎？怎么查看房子是不是賣出去？
  答

  通過中介賣房大致流程是：了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產(chǎn)評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。賣房首先要了解行情，就需要平時關注一些房產(chǎn)信息，收集相關的資訊掌握房產(chǎn)動態(tài)。一般來說，在同一層里，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向**貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。同一個小區(qū)的房子，不可避免的同時存在景觀差異。一般來說朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價**貴;朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價**低。面積大的房子一般也是比較貴的，其實，作為購房者來說，買適合自己的面積才是**重要的，不要圖大。對于售房者來說，面積太大的房子反而會影響購房者的消費力，所以并不好銷。所以，售房者的房子面積如果在200平方以上的話，就應當適當?shù)慕档蛢r格。戶型的好壞也是可以影響房價的。一般來說，有一個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢。有的房子面積雖然大，但是采光不好也不太容易賣出好價。因此，售房者要充分了解的房屋的各種條件后，再敲定適當?shù)姆績r，以保證房屋的正常成交。

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• 問 怎么看房子是不是框架
  答

  簡單的說，墻體都是填充墻，墻拆了，房屋不會倒塌。 由柱梁板構(gòu)成房屋框架，用填充墻做房屋分割布置和外包圍判斷承重墻的方法： 1、敲打 2、觀察（通過墻面的顏色來斷定：如果是框梁結(jié)構(gòu)的房屋，通常承重墻顏色較淺） 3、看圖（看物管處或你購房時開發(fā)主提供的原始土建圖，如果是黑色的墻為承重墻，反之亦然） 4、去皮（直接撥去墻體的粉水皮面（墻體表面的且標號不高的清水皮面），如果發(fā)現(xiàn)里面是鋼筯水泥澆筑則為承重墻） 但有些房屋結(jié)構(gòu)不同，以上方法未必正確，比如磚混結(jié)構(gòu)的房屋，它的許多用作承重的墻體，并不是鋼筯水泥澆筑，而是采用實體磚（紅巖磚等）來構(gòu)建的。所以對于這類房屋的墻體能不能能，**好還是咨詢物管！??！

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• 問 怎么判斷房子是不是南北通透
  答

  判斷房子是不是南北通透主要是看房子的朝向，房屋要朝南北方向才叫南北通透，比如站在房子當中，從客廳和餐廳的位置就可以判斷出房子的朝向，客廳和餐廳處于一條直線上，周邊以及中間是沒有墻體進行遮擋的，打開窗戶之后有風，可穿堂而過，空氣之間的流通也比較順暢，比較直接的判斷就是門對門通風是否順暢。南北通透的房屋，擁有著較好的居住體驗感，不僅能夠保證各自的生活空間，更具有私密性，而且也不會影響大家在一起的親密度。此外南北通透的房屋擁有著更好的視野，而且**大的特點就是采光和通風效果比較好。朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光，而且無論房屋的樓層或者是外在的天氣，屋內(nèi)的光線都會比較明亮，能夠擁有比較長久地受光照時間。

• 問 怎么看房子是不是干凈
  答

  　用手指到處摸摸，沒有灰塵的就是干凈的

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