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• 153****9623

  使用住房公積金申請(qǐng)貸款，也是需要交納**款的。住房公積金作為貸款的一種方式，可以享受比商業(yè)貸款更低的貸款利率。但無(wú)論是哪種貸款的申請(qǐng)方法，**款都要按照所簽訂的合約當(dāng)中的比例進(jìn)行交付。以家庭為單位購(gòu)買的首套商品房，**在30%左右，如果購(gòu)買的是第2套房屋，一般的**比例會(huì)增加到50%。每個(gè)城市對(duì)于第2套住房的執(zhí)行規(guī)定各有不同，具體可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢。
  并不是所有的人都可以使用住房公積金申請(qǐng)貸款，首先本人所在的單位要在購(gòu)房當(dāng)?shù)刈泐~繳納住房公積金一年以上，同時(shí)申請(qǐng)人具備有穩(wěn)定的職業(yè)收入，以及按時(shí)償還貸款本息的能力，提供相應(yīng)的購(gòu)房合同或者協(xié)議后，在滿足其他的條件之下，才可以通過(guò)公積金貸款買房，如果所購(gòu)買的是商業(yè)住宅，一般不能夠使用住房公積金。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 13:45:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 武漢住房公積金貸款**比例需要付幾成？
  答

  貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

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• 問(wèn) ?? 自住房沒(méi)貸款需要付全款嗎
  答

  通俗來(lái)說(shuō)，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價(jià)要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。 自住房只有符合一定條件的人才可以購(gòu)買，而且購(gòu)買之后若想要轉(zhuǎn)讓，必須在五年之后才可以進(jìn)行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財(cái)政機(jī)構(gòu)。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場(chǎng)同類房屋的價(jià)格購(gòu)入的，所以在辦理貸款的時(shí)候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時(shí)候也會(huì)比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴(yán)格一些。

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• 問(wèn) ??買房**需要付多少？
  答

  買房付**應(yīng)該付幾成我們以100萬(wàn)的房子為例，如果**需付3成，那就是33萬(wàn)左右。如果手頭寬裕，是不是也只付**低要求的33萬(wàn)呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這33萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付33萬(wàn)了。如果你有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高**款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是假設(shè)你有30萬(wàn)，也不要全部用于**，留幾萬(wàn)元的備用金，以避免經(jīng)濟(jì)緊張?jiān)斐傻募彝ゾ骄?。買房付**應(yīng)該付幾成？買房付**需要注意什么1、核實(shí)開發(fā)商五證要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證，特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2、注意閱讀合同條款這點(diǎn)千萬(wàn)要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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• 問(wèn) ??買房在網(wǎng)簽前需要付**嗎？
  答

  對(duì)的，網(wǎng)簽當(dāng)天需要支付**。以上信息采集日期為2019年5月15日，由于政策時(shí)效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據(jù)使用。

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• 問(wèn) 公積金按揭需要付幾成的**呢？
  答

  對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;

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