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  有賣房協(xié)議但沒有過戶，該房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生過變動(dòng)，仍然屬于賣家所有。對(duì)于賣家不履行相應(yīng)合同義務(wù)的情況，買方有權(quán)向法院起訴，維護(hù)自己的正常權(quán)益，但如果說賣家反悔不想繼續(xù)賣房，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買家的損失。根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，房屋只有完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，才會(huì)變更產(chǎn)權(quán)，而且以登記為要件，只要沒有登記房屋產(chǎn)權(quán)就不會(huì)發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。
  購買二手房時(shí)所簽訂的買賣合約。應(yīng)該盡可能的詳細(xì)和嚴(yán)謹(jǐn)，在買賣合同當(dāng)中不僅需要對(duì)房子的基本信息以及購房時(shí)付款的方式、時(shí)間做出詳細(xì)的標(biāo)明，而且還要將違約責(zé)任在合同當(dāng)中進(jìn)行標(biāo)注，如果沒有按照約定履行買賣合約，可以依照合同的條款要求賠償，但如果說簽訂合同時(shí)沒有約定出現(xiàn)反悔的情況，買賣雙方可以協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2020-12-03 09:25:24

相關(guān)問題

• 問 ??有賣房協(xié)議但是沒過戶會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  簽了賣房合同，就要承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒約定違約金，也沒交定金，那就雙方協(xié)商違約賠償事宜。

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• 問 ??離婚后沒過戶怎么賣房子？
  答

  離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之后自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字； 參看離婚后過戶需要的材料：需要原來夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議

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• 問 離婚后沒過戶怎么賣房子？
  答

  只要房產(chǎn)證土地使證過戶就行了

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• 問 我有房產(chǎn)證但是還沒過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  簽訂的協(xié)議**好公正或進(jìn)行律師見證。

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• 問 有賣房協(xié)議但未過戶應(yīng)如何處理？
  答

  我買房多年，這種情況遇到過。關(guān)鍵是雙方誠信，盡快過戶。如果對(duì)方拖延，要警惕風(fēng)險(xiǎn)。必要時(shí)，可以咨詢律師，用法律手段保護(hù)自己權(quán)益。

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