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  錯層房屋是指住宅內(nèi)各個功能的用房在不同的平面之上，用30~60厘米的高度差對于空間進行隔斷，層次相對來說是比較分明的，而且立體性較強，但并沒有完全分為兩層，更適合于100平米以上的大戶型，也就是說房屋內(nèi)衛(wèi)生間、客廳以及臥室等處于高度不同的平面之上。
  錯層式房屋的優(yōu)缺點是比較明顯的，優(yōu)點主要表現(xiàn)為視覺上看起來更加的開闊，由于樓層是錯開的，所以有著較大的流通性空間，看起來比較寬敞，而且使用起來也比較靈活，有一定的個性。錯層房屋可以很好的節(jié)約房子內(nèi)部的空間，并且可以將節(jié)約出來的空間靈活進行使用。缺點主要表現(xiàn)為隔音效果不好，如果房屋內(nèi)的臺階比較多，那么，家庭里有老人或者孩子的情況很容易出現(xiàn)摔跤的現(xiàn)象，而且錯層房屋的設(shè)計讓建筑的整體質(zhì)量分布不太均勻，抗震能力比較差。

  查看全文↓ 2020-12-03 10:53:04

相關(guān)問題

• 問 房子什么是錯層
  答

  錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。 錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

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• 問 什么是錯層房子
  答

  錯層房屋是指住宅內(nèi)各個功能的用房在不同的平面之上，用30~60厘米的高度差對于空間進行隔斷，層次相對來說是比較分明的，而且立體性較強，但并沒有完全分為兩層，更適合于100平米以上的大戶型，也就是說房屋內(nèi)衛(wèi)生間、客廳以及臥室等處于高度不同的平面之上。錯層式房屋的優(yōu)缺點是比較明顯的，優(yōu)點主要表現(xiàn)為視覺上看起來更加的開闊，由于樓層是錯開的，所以有著較大的流通性空間，看起來比較寬敞，而且使用起來也比較靈活，有一定的個性。錯層房屋可以很好的節(jié)約房子內(nèi)部的空間，并且可以將節(jié)約出來的空間靈活進行使用。缺點主要表現(xiàn)為隔音效果不好，如果房屋內(nèi)的臺階比較多，那么，家庭里有老人或者孩子的情況很容易出現(xiàn)摔跤的現(xiàn)象，而且錯層房屋的設(shè)計讓建筑的整體質(zhì)量分布不太均勻，抗震能力比較差。

• 問 什么是錯層？
  答

  所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

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• 問 ??什么是錯層住宅?買錯層住宅好嗎?
  答

  錯層與其他房型的區(qū)別錯層式房型，其正規(guī)學(xué)名應(yīng)該是"多層面梯級躍升式住宅"。為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第一家用此房型申請國家發(fā)明專利的上海望源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1998年6月開發(fā)的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"于是錯層房便在購房者中叫開了。多層面梯級躍升式住宅，即一套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同于一般劃一的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第一層面為公共區(qū)域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間；往里上3級樓梯形成第二區(qū)域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續(xù)往里上8級樓梯，是第三區(qū)域，即主人活動區(qū)域。不同的錯層形成了不同的功能區(qū)。錯層房不同于現(xiàn)在流行的復(fù)式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復(fù)式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設(shè)計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設(shè)計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。另外，錯層房型設(shè)計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。簡單點說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內(nèi)水平投影面積= 套內(nèi)面積)注意與躍層式(樓內(nèi)樓，高差不小于2.8米)、復(fù)式相區(qū)別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米)復(fù)式住宅并不具備完好的兩層空間。普通來說，復(fù)式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關(guān)聯(lián)上下，其主意是在有限的空間里增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層部署寢室、書房等。錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客堂、寢室、廚房等處于幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關(guān)聯(lián)在一起的。復(fù)式與躍層的區(qū)別：假若上下兩層完全分開，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復(fù)式住宅。復(fù)式與錯層的區(qū)別：復(fù)式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。其它，復(fù)式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。錯層與躍層的區(qū)別：錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。錯層住宅的優(yōu)點錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。2)在使用功能上搭配獨特，如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設(shè)計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設(shè)計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。7)錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設(shè)計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。

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• 問 什么是錯層式住宅 為什么選擇錯層式住宅
  答

  隨著樓市的發(fā)展，人們傳統(tǒng)的居住習(xí)俗正受到?jīng)_擊。繼復(fù)式、多層復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅后，錯層式住宅的興起，無疑為樓市繁榮帶來了新的亮點。那么什么是錯層式住宅？錯層式住宅的優(yōu)缺點是什么？和復(fù)式住宅有什么區(qū)別？ 錯層式住宅，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。 錯層式住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別 1、復(fù)式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。 2、復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 錯層式住宅的優(yōu)缺點 優(yōu)點： 1、錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設(shè)計出比較大面積的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。 2、錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設(shè)計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。  缺點： 1、空間把握困難，不做模型客戶很難理解。 2、 木造住宅設(shè)計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。 3、 不適合多個房間的配置，隔音效果不好。 4、不適合老年人或殘障人士，不方便設(shè)置電梯。